Khu công nghiệp Giang Điền – Tỉnh Đồng Nai

Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai hiện đang là một địa điểm được nhiều nhà quan tâm bởi tập trung nhiều khu công nghiệp mới với quy mô lớn, đã được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ. Một trong số đó phải kể đến khu công nghiệp Giang Điền – KCN có tốc độ phát triển hàng đầu tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

I. Thông tin tổng quan về KCN Giang Điền

Khu công nghiệp Giang Điền thành lập năm 2008 là một trong những dự án lớn tổng chi phí tích lũy từ khi khởi công đến nay vào khoảng gần 1.200 tỷ đồng và là một trong ba khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành cho các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ.

Bên cạnh các dự án khác như: Khu công nghiệp Tam Phước, Khu công nghiệp AMATA – Biên Hoà, Khu công nghiệp Biên Hoà II,…. Giang Điền cũng là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Thông tin chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (thuộc Tổng Công ty Sonadezi). Tiền thân của Công ty này là Xí nghiệp Dịch vụ KCN Giang Điền – chi nhánh của Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp được thành lập vào năm 2011.

Chủ đầu tư này còn được biết đến thông qua các dự án như KCN Biên Hòa 1, Khu dân cư An Bình, Cao ốc Sonadezi,…

Quy mô khu công nghiệp

Khu công nghiệp Giang Điền có tổng diện tích quy hoạch là 529.2 ha, trong đó:

• Tổng diện tích sẵn sàng cho thuê: 332.8 ha.
• Diện tích đất cho thuê: 216,7 ha.
• Tỷ lệ lấp đầy đạt 70%.

Trong quy hoạch tổng thể, KCN Giang Điền sẽ chia nhỏ mặt bằng cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng đầu tư của các doanh nghiệp:

• 1.000 – 2.000m2 đối với nhà xưởng xây sẵn.
• 5.000 – 10.000m2 đối với đất khu công nghiệp đã có hạ tầng.

Hiện trạng đầu tư

Khu công nghiệp Giang Điền là một trong số các dự án KCN tỉnh Đồng Nai được giới chuyên môn đánh giá có khả năng tăng trưởng vượt trội về hiệu quả và sức hút đầu tư.

Đã có rất nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài quyết định lựa chọn Giang Điền để mở rộng hoạt động tại Việt Nam và xây dựng các công ty, nhà máy. Nổi bật có thể kể đến như: Hàn Quốc – 11 công ty, Đài Loan- 5 công ty, Nhật Bản – 2 công ty, Mỹ – 1 công ty, Ấn Độ – 1 công ty,…

KCN Giang Điền được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, cơ sở và được phân khu theo từng đối tượng, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư. Theo đó, đó, dự án sẽ có khu vực dành riêng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, khu vực dành cho các doanh nghiệp cùng quốc tịch và khu vực dành cho các tập đoàn lớn.

II. Vị trí của KCN Giang Điền

Vị trí chính xác của khu công nghiệp này là các xã Giang Điền, xã An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Lợi thế đáng chú ý nhất của khu công nghiệp Giang Điền là nằm gần các tuyến đường lớn, cảng biển và các trung tâm thành phố lớn giúp cho KCN này có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trong điểm khác.

Khoảng cách đến các tuyến quốc lộ và đường cao tốc

• Cách tuyến đường Quốc lộ 1A về phía Bắc: 4 km .
• Cách quốc lộ 51 về phía Tây: 9 km .
• Cách cao tốc TP.HCM-Long Thành – Dầu Giây: 20 km .

Khoảng cách đến các Cảng biển, sông

• Cách cát Lái (TP.HCM): 43 km .
• Cách cảng VICT (Quận 4, TP.HCM): 56 km .
• Cách cảng Gò Dầu: 36 km.
• Cách cảng Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu): 47 km.
• Cách cụm cảng SP-PSA và SiTV: 51 km.
• Cách cảng Cái Mép (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu): 58 km.

Khoảng cách đến các Cảng hàng không

• Cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất: 49 km.
• Cách cảng hàng không quốc tế Long Thành: 22 km.

Khoảng cách đến các khu dân cư và trung tâm thành phố

• Cách khu dân cư và Khu du lịch Thác Giang Điền: 1 km.
• Cách trung tâm thành phố Biên Hòa: 20 km.
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 44 km.

Bên cạnh đó, việc nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam cũng giúp khu công nghiệp Giang Điền có thể thu hút được nhiều lao động cũng như mở rộng quan hệ hợp tác, sản xuất và mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Giang Điền – Đồng Nai

Hiện nay, Khu công nghiệp Giang Điền đã được đầu tư các trang thiết bị hạ tầng, hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ nhằm thu hút các nhà đầu tư cũng như phục vụ cho quá trình sản xuất của các doanh nghiệp tại đây.

Hệ thống đường giao thông

• Hệ thống giao thông nội bộ gồm: 2 làn xe với bề rộng tối đa 7,5m.
• Hệ thống đường chính gồm: 4 làn xe và có bề rộng tối đa 17m.

Hệ thống cung cấp điện

Toàn bộ điện sử dụng tại KCN Giang Điền cung cấp trực tiếp từ lưới điện quốc gia từ trạm biến áp cao thế 110kV Sông Mây và trạm biến áp 110/22kV.

Hệ thống cung cấp nước

Nguồn nước tại đây được cung cấp bởi Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai, đảm bảo an toàn cho người sử dụng và có công suất 15.000 m3/ngày đêm (Giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm).

Nguồn nước tại đây luôn đảm bảo phục vụ đủ cho nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

• Tại Giang Điền, nước thải sẽ đi theo đường ống riêng đến nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất tối đa 12.000 m3/ngày đêm (Giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày đêm).
• Tiêu chuẩn xả nước thải khu công nghiệp đạt QCVN 24:2009/BTNMT.

Hệ thống thông tin liên lạc

Bên cạnh các hệ thống trên, thông tin liên lạc cũng là một trong những hệ thống được đầu tư xây dựng tương đối “mạnh tay” tại KCN Giang Điền.

Tại đây, các tuyến cáp quang được đấu nối dọc theo trục khu công nghiệp và sẵn sàng kết nối tới nhà máy của nhà đầu tư. Điều này giúp cho thông tin liên lạc trong và ngoài nước (điện thoại di động, internet, fax,…) luôn được đảm bảo và trở nên dễ dàng hơn.

Trước sức phát triển nhanh chóng của kinh tế công nghiệp và đô thị hóa của các huyện phía Nam tỉnh Đồng Nai, KCN Giang Điền tiếp tục được đầu tư và xây dựng thêm hàng loạt các hệ thống cơ sở hạ tầng khác nhằm tạo nên những bứt phá mạnh mẽ về hiệu quả sản xuất, kinh doanh dịch vụ công nghiệp cũng như tăng tính cạnh tranh.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Giang Điền

Khu công nghiệp Giang Điền hiện đang là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tập trung phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại và ít ô nhiễm môi trường.

• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong viễn thông và công nghệ thông tin.
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong tự động hóa, cơ điện tử và cơ khí chính xác.
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm mới, công nghệ cao trong lĩnh vực vật liệu.
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ sinh học.
• Sản xuất và lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số, thiết bị nghe nhìn.
• Sản xuất dây điện, cáp điện.
• Sản xuất lắp ráp chế tạo xe và phụ tùng các loại xe ô tô, xe gắn máy, xe đạp.
• Sản xuất, lắp ráp các loại động cơ truyền động, phụ tùng, thiết bị điều khiển cho ngành hàng không, hàng hải.
• Sản xuất, gia công cơ khí.
• Sản xuất các sản phẩm từ kim loại, máy móc thiết bị, thiết bị văn phòng.
• Sản xuất dụng cụ y tế, thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, thiết bị dạy học.
• Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn.
• Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất.
• Sản phẩm đồ gỗ cao cấp.
• Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh.
• Sản xuất dược phẩm, nông dược.
• Dịch vụ cung cấp khẩu phần ăn, uống cho máy bay.
• Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong KCN.

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Giang Điền

Tính đến thời điểm hiện tại, khu công nghiệp Giang Điền có tỷ lệ lấp đầy lên đến 70%.

Một trong những nguyên nhân giúp cho khu công nghiệp Giang Điền trở thành KCN có tốc độ phát triển nhanh chóng, mang về nhiều dự án và trở thành “con mồi béo bở” của các nhà đầu tư chính là vì các chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể như sau:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất: 20% trong 10 năm tính từ năm đầu tiên dự án phát sinh doanh thu áp dụng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ.

Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế suất 10% áp dụng trong thời hạn 15 năm, áp dụng đối với Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực:

• Sản xuất sản phẩm phần mềm.
• Công nghệ cao theo quy định của pháp luật; nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
• Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển.

Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực trên: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thời gian miễn thuế và giảm thuế

Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế.

Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới) thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.
• Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Ưu đãi thuế VAT

• Thuế Giá trị gia tăng áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam và được thu thông qua sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%.
• Thuế suất bằng 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm: hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

Ưu đãi Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Giang Điền còn Hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

VI. Các chi phí đầu tư tại KCN Giang Điền

Chi phí đầu tư luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư cũng như các doanh nghiệp bởi nó sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến vấn đề tài chính của công ty. Một số chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Giang Điền cho bạn tham khảo như sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Với lợi thế từ vị trí địa lý, Giang Điền được đánh giá là một dự án có nhiều tiềm năng và dễ dàng thu hút các nguồn lao động không chỉ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai mà còn ở nhiều tỉnh thành khác.

Từ khi thành lập, đi vào hoạt động cho đến nay, KCN Giang Điền đã đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc giải quyết vấn đề việc làm cho nhiều lao động khu vực miền Nam và miền Trung nước ta.

Mức lương trung bình tại khu vực này được đánh giá là vừa phải đối với doanh nghiệp và đáp ứng được nhu cầu của người lao động. Đây có thể được xem là một điểm cộng lớn để các doanh nghiệp và nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn hoạt động tại KCN Giang Điền.

Bên cạnh đó, Chủ đầu tư của khu công nghiệp Giang Điền cũng rất chú trọng đến công tác nâng cao mức sống cho các lao động tại đây bằng cách xây dựng các khu dân cư, khu nhà ở cho công nhân. Điều đó góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo nên một hệ thống đồng bộ, hoàn chỉnh và làm tiền đề cho hoạt động sản xuất và phát triển lâu dài của cả khu công nghiệp Giang Điền.

Trên đây là những thông tin chi tiết về khu công nghiệp Giang Điền mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam muốn chia sẻ đến các bạn đọc. Đừng quên theo dõi chúng tôi để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!