Banner - Khu công nghiệp Hiệp Phước - Thành phố Hồ Chí Minh

Khu công nghiệp Hiệp Phước - Thành phố Hồ Chí Minh

Thông tin:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu Công Nghiệp Hiệp PhướcTổng diện tích: 1686 Hecta
Thời gian vận hành: 1996 - 2058Giá: $150
Mật độc xây dựng: 70 %Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
Địa chỉ: Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

Khu công nghiệp Hiệp Phước được xây dựng vào năm 1996 và là một trong những KCN lâu đời nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý, diện tích quy hoạch và hệ thống cơ sở hạ tầng nên sau gần 30 năm hoạt động, KCN Hiệp Phước vẫn giữ vững được phong độ và sức hút đối với các nhà đầu tư. Cùng theo dõi bài viết này của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam để hiểu thêm về địa điểm đầu tư này nhé.

I. Tổng quan KCN Hiệp Phước – Hồ Chí Minh

Khu công nghiệp Hiệp Phước được xây dựng vào năm 1996 bởi chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Khu Công Nghiệp Hiệp Phước – công ty chuyên phát triển các khu công nghiệp hiện đại, xanh, sạch, kiểu mẫu.

Quy mô của KCN

Tổng diện tích quy hoạch của dự án này là 1686 ha và được phát triển qua 3 giai đoạn:

  • Giai đoạn 1: Có diện tích khoảng 311,4 ha, thời gian thuê đến năm 2048, đến nay đã có 109 nhà đầu tư thuê đất và xây dựng nhà máy. Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 là 100%.
  • Giai đoạn 2: Có diện tích là 597 ha, thời gian thuê đến năm 2058, đang trong giai đoạn cho thuê. Có khoảng 30-50 ha đang tiến hành đàm phán với các nhà đầu tư để ký hợp đồng thuê đất.
  • Giai đoạn 3: Có diện tích hơn 392,89 ha, đang trong giai đoạn đền bù giải tỏa xây dựng dự án khả thi.
  • Khu cảng có diện tích hơn 384,71 ha, đang trong giai đoạn đền bù giải tỏa xây dựng dự án khȧ thi.

Mục tiêu hoạt động và hiện trạng đầu tư

Mục tiêu chính mà KCN Hiệp Phước đang hướng tới là tập trung và thu hút các ngành công nghiệp sau đây:

  • Công nghiệp – dịch vụ phục vụ cảng.
  • Ngành công nghiệp ưu tiên sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường …

Với quy mô lớn như vậy, Hiệp Phước đã trở thành KCN thành phố Hồ Chí Minh có đến hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước tin tưởng lựa chọn làm đối tác phát triển bền vững với nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác nhau:

  • Công ty Cổ phần KCN Hiệp Phước.
  • Công ty TNHH Thiết bị Giáo dục Hồng Anh.
  • Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Nhân Hòa.
  • Công ty Cổ phần Long Bình tỉnh Long An – VPĐD.
  • Công ty TNHH Toàn Thắng, DNTN Xi mạ Cẩm sinh.
  • Công ty TNHH Samsung Polymer Việt Nam.
  • Công ty TNHH Container Đỉnh thép,…..
KCN Hiệp Phước – Hồ Chí Minh 1

Bản đồ tổng quan KCN Hiệp Phước – Hồ Chí Minh

II. Vị trí địa lý của khu công nghiệp Hiệp Phước

Điểm khác biệt lớn nhất của KCN Hiệp Phước so với các khu công nghiệp khác là vị trí KCN này nằm ngay trên trục giao thông đường bộ và đường cao tốc quốc gia. KCN này cũng sở hữu hệ thống giao thông thủy quốc gia và có liên kết vùng thuận tiện.

Hệ thống giao thông

Hiệp Phước cũng là KCN duy nhất có hệ thống cảng biển nước sâu quốc tế nằm ngay trong nội khu. Là đầu mối giao thông kinh tế không những cho TP. HCM mà còn cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (SKER) và Đồng bằng Sông Cửu Long. Cụ thể:

  • Nối kết với hệ thống giao thông quốc gia thông qua đường vành đai 3 và hệ thống đường cao tốc Quốc gia tại Bến Lức, Long An.
  • Kết nối với hệ thống đường thủy nội địa và quốc tế qua luồng Lòng Tàu và Soài Rạp để đi các Cảng biển Quốc tế và qua sông Vàm Cỏ đi vào hệ thống sông Cửu Long vào các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long và đi qua Campuchia.
  • Từ các cảng trong khu công nghiệp Hiệp Phước, hàng hóa được chở bằng xà lan hay tàu đến các khu công nghiệp khác hay các cảng khô container khác trong vùng như: Cảng Phước Long, Cảng Sóng Thần,….

Ngoài ra, vị trí địa lý này còn giúp cho KCN Hiệp Phước có thể dễ dàng liên hệ, mua bán vật liệu với các doanh nghiệp khác trên địa bàn tp. HCM như: Khu chế xuất Tân Thuận, Khu công nghiệp Tân Tạo, Khu công nghiệp Tân Bình,…

Bên cạnh đó, KCN này còn sở hữu nền đất đạt độ cao chuẩn Quốc gia từ (1633m đến 1800m so với mực nước biển), không lo ngập lụt và triều cường.

Liên kết vùng của KCN

KCN Hiệp Phước có địa chỉ tại Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 15 km. Vị trí của KCN này đến một số sân bay, khu đô thị, bến cảng,… như sau:

  • Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 10 km.
  • Cách  sân bay Tân Sơn Nhất: 21 km.
  • Cách tân cảng Hiệp Phước: 1 km.
  • Cách tân cảng Cát Lái, quận 2: Cách 40 phút di chuyển.

Sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với bên ngoài chính là một yếu tố giúp các nhà đầu tư lựa chọn đến với KCN Hiệp Phước – Hồ Chí Minh.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Hiệp Phước

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp cũng như thu hút thêm nguồn vốn đầu tư, hệ thống cơ sở hạ tầng của KCN này luôn được Công ty cổ phần Khu Công Nghiệp Hiệp Phước chú trọng đầu tư.

Hệ thống đường giao thông

Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong KCN đều được trải nhựa, có sực chịu trọng lượng lớn và được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng dọc các tuyến đường. Trong đó:

  • Hệ thống đường chính trong khu công nghiệp gồm: 8 làn xe, mặt đường rộng 60m.
  • Hệ thống đường nội bộ trong khu công nghiệp có các lộ giới: 13m, 15m, 24m, 30m, 35m, 43m.

Hệ thống đường nội khu còn có khả năng kết nối với mạng lưới giao thông bên ngoài KCN:

  • Đường vành đai 1.
  • Đường vành đai 2.
  • Đường Vành đai 4.
  • Đường Nguyễn Hữu Thọ.
  • Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn cung cấp điện ở Hiệp Phước gồm lưới điện quốc gia 500KV do trạm biến thế Nhà Bè của công ty điện lực quốc gia cung cấp cho với áp nguồn 22KV, tần số 50Hz được cung cấp bởi tập đoàn Điện Lực Việt Nam EVN.

Bên trong KCN Hiệp Phước có 2 trạm biến áp cao thế 110KV/22KV giúp đảm bảo cung cấp điện 24/24, phục vụ cho công việc sản xuất kinh doanh.

Hệ thống cấp nước

Nước sạch trong KCN Hiệp Phước do công ty cấp nước TPHCM (Sawaco) và công ty cổ phần cấp nước Nhà Bè, công ty cổ phần Long Hậu cung cấp với công suất nước của toàn hệ thống từ 40.000 – 45.000 m3/ngày đêm. Chất lượng nước tuân theo QCVN 01:2009/BYT.

Hệ thống xử lý nước thải tập trung

Khu công nghiệp Hiệp Phước đã cho xây dựng hệ thống xử lý nước thải hiện đại, tiếp nhận xử lý nước thải của tất cả các doanh nghiệp tại KCN theo các tiêu chuẩn quy định trong ngành. Hệ thống bao gồm 2 Module có chức năng:

  • Tiếp nhận và xử lý nước thải lên đến 18.000 m3/ngày đêm.
  • Chất lượng nước thải sau khi xử lý cực kỳ ổn định, đạt cột B, QCVN 40:2011/BTNMT

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp được tuân thủ chặt chẽ.

Hệ thống cung cấp khí

Khu công Nghiệp Hiệp Phước có hệ thống cung cấp khí công nghiệp, nguồn nguyên liệu sạch và thân thiện với môi trường. Hệ thống cung cấp khí áp thấp của Dầu Khí Việt Nam đã được đưa vào hoạt động từ năm 2015 với mục tiêu cung cấp khí cho tất cả các doanh nghiệp.

Toàn bộ hệ thống cung cấp khí nằm trọn trong khu công nghiệp Hiệp Phước với mạng lưới phân phối khí áp đến tận từng doanh nghiệp. Trên các tuyến ống chính và ống nhánh đều có các đầu chờ để nối với các khách hàng mới trong tương lai.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc tại KCN này cũng được chú trọng đầu tư, xây dựng. Những dịch vụ viễn thông hiện đại được chú trọng đầu tư, xây dựng. Hệ thống số điện thoại được cung cấp theo đầu số của TP Hồ Chí Minh và cung cấp hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng cũng như cáp quang, đảm bảo sự ổn định trong việc truyền nối thông tin liên lạc.

Ngoài ra, khu công nghiệp Hiệp Phước cùng VNPT và các công ty kinh doanh viễn thông đảm bảo cung cấp đầy đủ dịch vụ theo các yêu cầu từ nhà đầu tư.

Hệ thống bảo an và Phòng cháy chữa cháy

Tại kcn Hiệp Phước có đội ngũ bảo an đi tuần tra, đội ngũ phòng cháy chữa cháy được trang bị nghiệp vụ cao. Đồng thời có các thiết bị hỗ trợ nghiệp vụ và phục vụ chuyên môn giúp đáp ứng các yêu cầu về PCCC.

Việc tuần tra được diễn ra nghiêm ngặt, bảo vệ túc trực 24/24 nhằm đảm bảo an ninh trật tự, PCCC trong KCN được diễn ra thuận lợi.

KCN Hiệp Phước – Hồ Chí Minh 2

Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, đồng bộ để phục vụ cho hoạt động sản xuất tại KCN Hiệp Phước – thành phố Hồ Chí Minh

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

Trong những năm qua, KCN Hiệp Phước luôn hướng tới các ngành công nghiệp – dịch vụ phục vụ cảng, Ngành công nghiệp ưu tiên sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường … vậy nên đã thu hút được nhiều vốn đầu tư vào các ngành nghề sau:

  • Các ngành công nghiệp Điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin, Viễn thông.
  • Các ngành công nghiệp Cơ khí chính xác và tự động hóa. Sản xuất robot .
  • Công nghệ sinh học ứng dụng trong nông nghiệp, y tế và môi trường.
  • Các nhóm ngành sản xuất Vật liệu mới, Công nghệ nano, Năng lượng mới.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hiệp Phước

Các doanh nghiệp, nhà đầu tư khi đến với KCN Hiệp Phước sẽ nhận được các chính sách ưu đãi sau:

Ưu đãi Thuế Thu nhập doanh nghiệp

Miễn thuế trong 2 năm đầu, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Đới với các lĩnh vực đầu tư thuộc danh mục công nghệ cao, nhà đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi:

  • Thuế thu nhập doanh ở mức 10% trong vòng 15 năm kể từ khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư hoặc đăng ký kinh doanh.
  • Kể từ năm thứ 16 mức thuế Thu nhập doanh nghiệp sẽ được áp dụng theo luật hiện hành và sẽ được miễn 100% Thuế Thu nhập doanh nghiệp trong vòng 4 năm.
  • Giảm 50% thuế thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Thuế Xuất nhập khẩu

  • Loại Thuế này sẽ được miễn hoàn toàn đối với dây chuyền sản xuất, thiết bị,… được trang bị cho nhà máy.
  • Thuế Xuất nhập khẩu được miễn khi Nhà đầu tư nhập nguyên liệu để sản xuất các phẩm cuối cùng.

Thuế VAT

  • Miễn VAT đối với sản phẩm (Nguyên liệu) được tạm nhập và tái xuất.
  • Miễn Thuế đối với nhà đầu tư chuyển về nước sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ ở Việt Nam.

VI. Các chi phí đầu tư

Loại phíMức chi trả
Giá thuê đất220 USD/m2/ năm.

Thời hạn thuê: 23/9/2058.

Phí quản lý hạ tầng0.35 USD/ m2.

Phương thức thanh toán: Thanh toán 3 tháng/lần.

Phí xử lý nước thải0.38 USD/ m3/ tháng.

  • Khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp.
  • Tiêu chuẩn xử lý đầu vào là loại B.
  • Tiêu chuẩn xử lý đầu ra là loại A.
Giá nước0,47 USD/ m3/ tháng.

(Giá nước hiện hành của công ty cấp nước)

Giá điệnTính toán dựa trên biểu giá điện của Công ty Điện lực thành phố Hồ Chí Minh (EVN) như sau:

  • Giờ thấp điểm: 0.04 USD/ KWh.
  • Giờ cao điểm: 0.12 USD/ KWh.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Có vị trí ngay gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng – khu đô thị hiện đại nhất và là Trung tâm Thương mại Tài chính lớn thứ 2 của Hồ Chí Minh, là nơi cư trú lý tưởng cho nhà đầu tư nước ngoài và cũng là nơi tập trung nhiều trường quốc tế. Nơi đây sẽ cung cấp nguồn nhân lực có trình độ cho nhu cầu nhà đầu tư sau này.

Đặc biệt, với quy mô lớn, có sự phát triển mạnh mẽ và là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhất tại Hồ Chí Minh cũng giúp cho KCN Hiệp Phước có thể thu hút thêm nhiều người lao động tại các địa phương khác đến sinh sống và làm việc.

VIII. Các giá trị kinh tế của khu công nghiệp Hiệp Phước – thành phố Hồ Chí Minh

Với quy mô lên đến 1686 ha cùng sự có mặt của hơn 200 doanh nghiệp lớn nhỏ, KCN đã tại ra hàng ngàn cơ hội cho người lao động có công ăn việc làm với mức thu nhập ổn định và góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trưởng bất động sản huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh.

Sự phát triển bền vững, mạnh mẽ của KCN Hiệp Phước có vai trò rất lớn đối với sự tăng trưởng về sản xuất công nghiệp, nâng cao kinh ngạch xuất khẩu của địa bàn huyện Nhà Bè cũng như đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng của xã hội. Sự phát triển này cũng giúp cho hệ thống hạ tầng viễn thông tại địa bàn này được đầu tư xây dựng hiện đại, chú trọng hơn nhằm đáp ứng cho các hoạt động phục vụ khu công nghiệp và nhân dân sinh sống trên địa bàn.

Với nhiều chính sách ưu đãi của chính phủ và chủ đầu tư cũng như những thế mạnh sẵn có về vị trí địa lý, mạng lưới giao thông cùng hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp Hiệp Phước thực sự là một trong những điểm đến hấp dẫn thu hút đông đảo các nhà đầu tư. Trong tương lai, KCN này sẽ còn phát triển hơn nữa và đem lại những giá trị to lớn cho nền kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và tại Việt Nam nói chung.

Hãy để lại thông tin cho TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì cần chúng tôi tư vấn, giải đáp nhé!

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây