Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Nhắc đến các khu công nghiệp trọng điểm tại Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu thì không thể không nhắc đến Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng – một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn và tốc độ phát triển bậc nhất tại đây. Đây là một khu công nghiệp thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bởi những ưu thế về vị trí, cơ sở hạ tầng cũng như những ưu đãi hấp dẫn. Hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam tìm hiểu kỹ hơn về khu công nghiệp này nhé.

I. Tổng quan về khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng là một khu công nghiệp thuộc địa bàn Phường Tân Phước và Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được thành lập theo Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 25/07/2008.

Đây là một khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quy mô vừa (khoảng 398 ha), thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 25/07/2008  và được phát triển bởi Tập đoàn IDICO – Nhà đầu tư và phát triển uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Cơ cấu sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại Phú Mỹ II mở rộng như sau:

• Đất xây dựng xí nghiệp, nhà máy: 241,39ha.
• Đất kho bãi: 9,1ha.
• Đất giao thông: 26,24ha.
• Đất xây dựng cảng chuyên dụng: 22,66ha.
• Đất giao thông tĩnh (bãi đậu xe): 1,33ha.
• Đất công trình điều hành, dịch vụ: 1,97ha.
• Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 9,42ha.
• Đất cây xanh, mặt nước: 85,91ha.

Hiện nay, KCN Phú Mỹ II mở rộng đã cho thuê trên 126 ha đất, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 46% và có nhiều dự án đầu tư với quy mô lớn như: Dự án nhà máy sản xuất Kính nổi siêu trắng, Dự án nhà máy thép và phụ trợ của Hòa Phát,…..

Cho đến hiện nay, KCN Phú Mỹ II mở rộng vẫn còn các lô đất có diện tích lớn và nhỏ với mức giá ưu đãi, phục vụ đa dạng nhu cầu thực hiện dự án đầu tư của khách hàng.

Tổng quan và quy hoạch sử dụng đất tại Phú Mỹ II mở rộng 

Mục tiêu hoạt động và hiện trạng đầu tư

KCN Phú Mỹ II Mở rộng hướng tới mục tiêu là trở thành KCN đa ngành, phát triển lợi thế cảng, theo đó tập trung thu hút đối với một số lĩnh vực gồm:  Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và thiết bị điện dân dụng, sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất hóa chất tiêu dùng – mỹ phẩm, sản xuất phân bón – thuốc bảo vệ thực vật vi sinh, sản xuất giày da – dép cao cấp, sản xuất Nhựa – gốm sứ – thủy tinh, Cơ khí chế tạo – lắp ráp – sửa chữa, luyện kim,….

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng cũng hướng tới mục tiêu là trở thành khu công nghiệp dành cho các Nhà đầu tư quốc tế. Và cho đến hiện nay, đã có nhiều Nhà đầu tư nước ngoài đến thuê đất và mở nhà máy sản xuất như các nhà đầu tư từ Đức, Úc, Nhật, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore,…

II. Vị trí khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, Bà Rịa – Vũng Tàu

KCN Phú Mỹ II Mở rộng nằm ngay vị trí đắc địa tại địa bàn Phường Tân Phước và Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:

• Phía Bắc: Giáp khu công nghiệp Phú Mỹ II, đường 965.
• Phía Đông: Giáp hành lang kỹ thuật đô thị mới Phú Mỹ.
• Phía Nam: Giáp đường quy hoạch Phước Hòa – Cái Mép.
• Phía Tây:  Giáp Khu công nghiệp Cái Mép.

Bên cạnh đó, đây còn là một KCN gần cảng lớn, sân bay, các tuyến đường lớn và ga đường sắt. Cụ thể như sau:

Khoảng cách đường bộ

• Quốc lộ 51 : 1,5Km..
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây : 30 Km.
• Thành phố Vũng Tàu : 40 Km.
• Thành phố Hồ Chí Minh : 60 Km.
• Thành phố Biên Hòa : 55 Km.

Khoảng cách đến bến cảng

• Cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến) : 1 Km.
• Cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến) : 2 Km.
• Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) : 2 Km.
• Cảng Vũng Tàu : 35 Km.

Khoảng cách đến sân bay

• Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km.
• Sân bay Long Thành (tương lai) : 35 Km.

Khoảng cách đến ga đường sắt

• Ga Sài Gòn : 65 Km.
• Ga Biên Hòa : 60 Km.

Những ưu thế về vị trí địa lý như trên chắc chắn sẽ là một bước đệm vô cũng vững chắc để khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng có thể dễ dàng phát triển một cách nhanh chóng và bền vững trong tương lai.

Không chỉ vậy, khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng cũng các KCN lân cận sẽ tạo tiền đề để phát triển kinh tế tại tỉnh Bà Rịa nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng

Cơ sở hạ tầng hiện đại, cao cấp là một trong những điểm cộng lớn thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng hiện đại

Mạng lưới giao thông nội bộ tại KCN Phú Mỹ II mở rộng

Khu công nghiệp có hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh, được đầu tư xây dựng với chất lượng tốt đảm bảo cho các phương tiện có thể lưu thông. Bao gồm hệ thống đường chính như đường D3 và hệ thống đường xương cá kết nối đến cổng các nhà máy.

• Trục đường chính D3, mặt cắt ngang 63m, phần đường dành cho xe chạy 24m, dải phân cách 3m.
• Đường nhánh trong nội khu: 2 làn xe, rộng 8m.

Mạng lưới giao thông ngoài KCN Phú Mỹ II mở rộng

Không chỉ chú trọng đầu tư hệ thống giao thông nội khu, hệ thống giao thông bên ngoài khu công nghiệp Phú Mỹ II cũng được chú trọng và đầu tư hết sức mạnh tay. Cụ thể:

• Đường 965 phía Tây Bắc đi qua khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng: chiều dài 2.065m, mặt cắt ngang quy hoạch là 75m, kết nối từ Quốc lộ 51 đến hệ thống các cảng như Tân Cảng Cái Mép, Cảng Quốc Tế Cái Mép, khu vực Cái Mép Hạ…
• Đường Phước Hòa – Cái Mép phía Nam đi qua khu công nghiệp kết nối từ Quốc lộ 51 vào Đường 965 đến hệ thống Cảng Cái Mép – Thị Vải – Phú Mỹ…
• Đường 2A phía Đông Bắc là đường liên khu công nghiệp, kết nối các khu công nghiệp từ Phú Mỹ đến Mỹ Xuân A, Gò Dầu…

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện tại khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng được cung cấp bởi lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ, Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Điện áp cung cấp cho các nhà máy tại đây là 22 kV.

Hệ thống điện tại Phú Mỹ II mở rộng sẽ được phân tán một cách đều đặn trên mạng lưới giao thông nội bộ nên đảm bảo trong trường hợp hệ thống điện quốc gia gặp sự cố thì hệ thống điện trên các tuyến đường giao thông này vẫn có thể hoạt động ổn định và không gây bất kỳ trở ngại nào cho doanh nghiệp khi sản xuất.

Hệ thống cung cấp nước sạch tại khu công nghiệp

Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng được thiết kế hệ thống cung cấp nước sạch vô cùng hiện đại với công suất 50.000/ m3/ ngày đêm từ Nhà máy nước Tóc Tiên.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành và tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải

Khu công nghiệp có Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải được xây dựng riêng biệt, dọc các tuyến đường nội bộ. Nước mưa sẽ được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận còn nước thải sẽ được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải vào môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

Hệ thống cảng trong và ngoài KCN Phú Mỹ II mở rộng

Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng Quốc Tế Sài Gòn Việt Nam, Cảng PTSC… Các cảng này có thể tiếp nhận tàu từ 80.000 tấn đến 200.000 tấn.

Đặc biệt, Cảng Cái Mép có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3.

Không chỉ vậy, Phú Mỹ II mở rộng còn có hệ thống cảng thủy nội địa nằm ngay bên trong Khu công nghiệp. Cảng này có thể tiếp nhận tàu, xà lan đến 5.000 tấn. Thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu hàng hóa nội địa và trong khu vực.

Hệ thống cung cấp khí tự nhiên

Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng có nguồn cung cấp khí đốt thiên nhiên, phục vụ các nhà đầu tư đặc thù có nhu cầu sử dụng khí.

Hai Đơn vị cung cấp khí thiên nhiên là:

• Xí nghiệp Phân phối khí thấp áp Vũng Tàu, kết nối từ trạm khí thấp áp Phú Mỹ 1
• Công ty TNHH Hải Linh trong khu công nghiệp Phú Mỹ II.

Ngoài ra, Phú Mỹ II mở rộng còn có nguồn khí thiên nhiên ổn định từ mỏ Nam Côn Sơn với trữ lượng khí lớn.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng hiện đang thu hút đầu tư tại nhiều lĩnh vực như sau:

• Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng.
• Công nghiệp cơ khí lắp ráp.
• Công nghiệp cơ khí sửa chữa.
• Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng.
• Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện.
• Sản xuất vật tư điện tử, sản phẩm điện tử dân dụng.
• Luyện kim, cán kéo, sản phẩm sau cán.
• Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp.
• Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh.
• Công nghiệp dệt may, dệt.
• Sản xuất giày dép, da cao cấp.
• Công nghiệp nhựa.
• Công nghiệp gốm, sứ, thủy tinh,…

V. Các ưu đãi khi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng

Khi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, các doanh nghiệp sẽ được nhân các ưu đãi sau đây:

Ưu đãi thuế

Theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015, các doanh nghiệp sẽ được nhận mức ưu đãi như sau:

• Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
• Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;
• Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu

Theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu.

VI. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng

Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng có thể coi là một “Miếng thịt ngon” cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang tìm kiếm một môi trường sản xuất tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Một số chi phí khi đầu tư vào khu công nghiệp này cụ thể như sau:

– Phí sử dụng hạ tầng: 125 USD/ m2/ thời hạn thuê.

– Tiền thuê đất hàng năm: 135 USD/ m2 và được điều chỉnh theo Quyết định về bảng giá đất của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

– Phí quản lý, bảo trì KCN: 0.65 USD/m2/năm và sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm.

– Phí cấp nước sạch: 12.500 VND/m3.

– Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3.

– Giá cấp điện:

• • Giờ bình thường : 1.555 đồng/ kWh.
  • Giờ cao điểm : 2.871 đồng/ kWh.
  • Giờ thấp điểm : 1.007 đồng/ kWh.

– Giá Internet, truyền hình: Theo nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và có thể được điều chỉnh thay đổi.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Giống như KCN Phú Mỹ I và Phú Mỹ II , nguồn lao động tại KCN Phú Mỹ II mở rộng cũng vô cùng dồi dào nên đây có thể là một lợi thế giúp đẩy nhanh tốc độ phát triển của khu công nghiệp lên mức cao hơn.

Hơn nữa, với vị trí địa lý rất thuận lợi, mạng lưới giao thông hiện đại, khu công nghiệp Phú Mỹ II có thể dễ dàng thu hút nguồn lao động từ nhiều  khu vực xung quanh, đặc biệt là tại khu vực phía Nam, đồng thời giúp giải quyết vấn đề việc làm cho nhiều lao động.

Không chỉ có lợi thế và số lượng lao động mà Phú Mỹ II mở rộng còn có lợi thế về chất lượng lao động.  Nguồn nhân công làm việc trong khu công nghiệp này chủ yếu là các lao động phổ thông với trình độ chuyên môn không quá cao nhưng lại rất chăm chỉ, sẵn sàng học hỏi và tiếp thu những công nghệ sản xuất hiện đại để đảm bảo năng suất luôn ở mức ổn định.

Trên đây là các thông tin về khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam muốn chia sẻ đến bạn. Với những ưu thế vượt trội như trên, chắc chắn trong tương lai, Phú Mỹ II mở rộng sẽ trở thành 1 khu công nghiệp có tốc độ phát triển hàng đầu và trở thành đối tác tuyệt vời của các doanh nghiệp.