Khu công nghiệp VSIP III - Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP III là dự án mới nhất vừa được triển khai xây dựng bởi CĐT VSIP. Đây cũng là siêu dự án quy mô lớn tiếp theo nối tiếp thành công hai KCN VSIP I, VSIP II. Với sự đầu tư bài bản, hạ tầng cơ sở hoàn thiện, hứa hẹn sau khi hoàn thành, VSIP III sẽ trở thành điểm sáng và góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực nói chung và tỉnh nhà Bình Dương nói riêng.

Tổng quan khu công nghiệp VSIP III

VSIP III là dự án KCN lớn mang thương hiệu VSIP thứ 3 tọa lạc tại Bình Dương sau sự thành công của VSIP I và VSIP II. Vào ngày 19/3, VSIP III đã được khởi công tại phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên. Đây là sự kiện đánh dấu sự khởi đầu dự án 11 tại Việt Nam của VSIP – thương hiệu hàng đầu về đầu tư KCN.

So với các KCN ở Bình Dương, VSIP III có quy mô khá lớn lên đến 1000 ha, được quy hoạch tổng thể và chia làm 2 giai đoạn. Cụ thể:

Giai đoạn 1

Diện tích xây dựng 196,45 ha. Ở giai đoạn này, dự án đạt được thành công chứng nhận Green Mark từ Cơ quan quản lý Xây dựng Singapore (BCA) cho các KCN. Với chứng nhận này, VSIP III đã củng cố được vị thế là dự án được tạo nên bởi công ty hàng đầu về đầu tư khu công nghiệp, hướng đến môi trường làm việc bền vững, thân thiện môi trường.

Cơ cấu sử dụng đất

• Tổng diện tích: 196,45 ha (100%)
• Đất nhà xưởng kho bãi: 127,95 ha (65,13%)
• Đất hành chính, dịch vụ: 17,37 ha (8,8%)
• Cây xanh, mặt nước: 19,87 ha (10,11%)
• Hành lang an toàn đường dây 110kV: 3,52 ha (1,8%)
• Diện tích hạ tầng kỹ thuật: 1,98 ha (1,01%)
• Giao thông nội bộ: 25,76 ha (13,15%)

Giai đoạn 2

Giai đoạn 2 của KCN VSIP III sẽ được triển khai khi giai đoạn 1 cho thuê 60% diện tích đất công nghiệp và được UBND tỉnh chấp thuận giao hoặc cho thuê đất. Quy hoạch tổng thể giai đoạn 2 của VSIP III là 803,55ha. Ước tính, giai đoạn 2 sẽ tạo nên 33.000 – 35.000 việc làm. VSIP III cũng là KCN có sự đa dạng về lĩnh vực nghề nghiệp, đặc biệt là các ngành công nghệ cao, kết nối dịch vụ.

Chủ đầu tư dự án

VSIP III cũng được đầu tư bởi VSIP – Công ty liên doanh giữa tập đoàn Becamex IDC Việt Nam và các nhà đầu tư Singapore. VSIP là tên viết tắt của Khu công nghiệp Việt Nam Singapore. Công ty có địa chỉ tại: Số 8, đại lộ Hữu Nghị, VSIP, phường Bình Hòa, TP Thuận An, Bình  Dương.

Sau hơn 15 năm hình thành và phát triển, VSIP đã tạo nên thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển chuỗi KCN, tổ hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ tổng hợp. Không chỉ Bình Dương, VSIP còn triển khai thành công nhiều dự án trên các tỉnh thành khác như Nghệ An, Quảng Ngãi, Nghệ An, Bình Định…

Tình trạng đầu tư tại VSIP III

Cũng như KCN VSIP I, VSIP II, VSIP III cũng hướng đến là KCN thông minh, bền vững, thiết kế tích hợp công nghệ thông minh. Những điểm khác biệt nổi bật của VSIP III phải kể đến đó là:

• Công nghệ xử lý nước thải, rác, quản lý giao thông an ninh
• Giám sát, phân tích thời gian thực bằng thiết bị từ xa
• Trang trại năng lượng mặt trời quy mô 50 ha nhằm cung cấp nguồn điện ổn định cho các doanh nghiệp
• …

Công ty LEGO của Đan Mạch chính là khách hàng đầu tiên tiếp cận trang trại năng lượng mặt trời, dự kiến vốn đầu tư lên đến 1,3 tỷ USD. Đây là công ty sản xuất đồ chơi bằng nhựa nổi tiếng trên toàn thế giới. Bên cạnh đó, công ty Pandore của Đan Mạch cũng đang đầu tư số vốn hơn 100 triệu USD để xây dựng cơ sở chế tác trang sức tại đây.

Có thể thấy, mặc dù chưa chính thức đi vào hoạt động nhưng VSIP III vẫn nhận được sự quan tâm không nhỏ của nhiều doanh nghiệp lớn. Đây là minh chứng cho sự thành công của các sản phẩm đến từ tập đoàn VSIP.

II. Vị trí khu công nghiệp VSIP III –  Bình Dương

Các dự án KCN của VSIP đều được đánh giá cao về vị trí tọa lạc và VSIP III cũng không ngoại lệ. KCN VSIP III tọa lạc tại phường Hội Nghĩa, TX Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, thuộc địa bàn tỉnh Bình Dương. Cụ thể, dự án có 196 ha tại xã Hội Nghĩa và 804 ha tại xã Tân Lập.

Vị trí địa lý của KCN VSIP III gồm có các hướng giáp với:

• Phía Đông: Đất dân cư liền kề xã Tân Lập
• Phía Tây: Đồn điền cao su thuộc sở hữu công ty CP Cao Su Phước Hòa
• Phía Nam: Giáp quy hoạch đường Vành đai 4 tại TPHCM
• Phía Bắc: Đường DT 746 và đất dân cư hiện hữu tại phường Hội Nghĩa, xã Tân Lập.

Đánh giá về vị trí KCN VSIP III, nhiều nhà đầu tư và chuyên gia BĐS nhận định đây là khu vực có vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn. Chính vì thế, các doanh nghiệp hoạt động tại VSIP III có thể thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiềm năng kết nối khu vực VSIP III

Vị trí tọa lạc của VSIP III rất thuận lợi khi liền kề Trung tâm thành phố mới Bình Dương, Vành đai 4 (197,6km đi qua 5 tỉnh). Dự kiến, sau khi đường Vành đai 4 hoàn thành sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương. Cùng với đó là tiềm năng kết nối khu vực tuyệt vời của VSIP III:

• Cách trung tâm hành chính TPHCM 50km
• Cách thành phố Biên Hòa – Đồng Nai 35km
• Cách TP Vũng Tàu 114km
• Cách cảng Cát Lái 54km
• Cách cảng cái Mép 94km
• Cảng container quốc tế Sóng Thần 35km
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 45km
• Sân bay quốc tế Long Thành 69km

Đặc biệt, KCN VSIP III còn được hưởng lợi từ việc huyện Tân Uyên tập trung khai thác nhiều KCN lớn. Phải kể đến đó là KCN VSIP II, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Lập,…

III. Hạ tầng cơ sở khu công nghiệp VSIP III

Mặc dù chưa hoàn thiện nhưng VSIP III vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Lý giải cho điều này là bởi vì ngoài vị trí tọa lạc đắc địa thì VSIP III còn được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, nhằm đem đến môi trường kinh doanh hấp dẫn, hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp.

Hạ tầng xã hội KCN VSIP III

Khi đầu tư vào VSIP III, các doanh nghiệp sẽ được hưởng lợi từ sự hỗ trợ Ban quản lý KCN cũng như chính quyền tỉnh. Trong suốt quá trình vận hành tại đây, các nhà đầu tư sẽ được đảm bảo về cơ sở vật chất hiện đại, đa dạng gồm:

• Chợ, trường học, bệnh viện, công viên
• Các tiện ích của TP Mới Bình Dương như văn phòng chính phủ, cơ sở thương mại, giải trí
• Trung tâm tài chính ngân hàng, cơ sở y tế, trường học chuẩn quốc tế từ mẫu giáo đến đại học
• Khu vui chơi giải trí, hồ sinh thái, công viên trung tâm

Những tiện ích này sẽ giúp cho cư dân và người lao động tại khu vực có được sự tiện lợi trong sinh hoạt cuộc sống hàng ngày.

Hạ tầng kỹ thuật VSIP III

Không chỉ hạ tầng xã hội mà hạ tầng kỹ thuật KCN VSIP III cũng là điểm sáng nổi bật thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Hệ thống giao thông: VSIP III được bao quanh các tuyến đường huyết mạch như DT746, DT747, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 4 đi qua khu công nghiệp. Nhờ vậy, VSIP III dễ dàng kết nối thuận tiện các địa điểm khác trong khu vực.
• Hệ thống điện: Đấu nối từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp riêng, trạm công suất lên đến 3x61MVA để đảm bảo cung cấp đủ điện cho các nhà máy, nhà xưởng.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất 20.000m3/ngày đêm cho giai đoạn 1 – 50.000m3/ngày đêm cho Giai đoạn 2
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất lên đến 42.000m3/ngày đêm
• Hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại: Gồm 10.000 – 20.000 đường dây

Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đa dạng, VSIP III hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN VSIP III

VSIP III là điểm đến đầu tư hấp dẫn nên các lĩnh vực ngành nghề hoạt động tại đây cũng vô cùng đa dạng. Các lĩnh vực ưu tiên đầu tư vào KCN này gồm:

• Lắp ráp phụ tùng ô tô
• Điện, điện tử
• Kỹ sư cơ khí
• Dệt may
• Dược phẩm, chăm sóc sức khỏe
• Thực phẩm, đồ uống
• Công nghiệp hỗ trợ, các lĩnh vực khác

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp VSIP III

BQL KCN VSIP III cùng chính quyền địa phương, UBND tỉnh Bình Dương luôn tạo mọi điều kiện thuận lợi để hỗ trợ các nhà đầu tư tại đây. Cụ thể, những chính sách ưu đãi đầu tư vào KCN VSIP III đang được áp dụng đó là:

Tiền thuê đất

• Miễn tiền thuê đất, mặt nước với dự án xây dựng cơ sở hạ tầng chung tại KCN, cụm KCN
• Miễn tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian 3 năm kể từ ngày hoàn thành dự án và bắt đầu hoạt động (với các dự án thuộc danh mục ưu đãi đầu tư; cơ sở sản xuất; kinh doanh mới của tổ chức kinh tế phải di dời theo quy hoạch hoặc di dời do ô nhiễm môi trường)
• Miễn tiền thuê đất, mặt nước thời hạn 11 năm với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm
• Miễn thuế 4 năm
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa nhập khẩu cho các đối tượng hưởng ưu đãi theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, các nhà đầu tư còn được hỗ trợ tham gia các chương trình xúc tiến kinh tế, thương mại của tỉnh hoặc quốc gia; hỗ trợ phí đăng ký kinh doanh thương hiệu…

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp VSIP III

Để có thể quyết định có lựa chọn VSIP III làm nơi sản xuất, kinh doanh mở rộng phát triển hay không thì các nhà đầu tư cũng cần quan tâm về chi phí đầu tư tại đây. Dưới đây là bảng thông tin về chi phí đầu tư VSIP III.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Với chi phí nhân công dao động từ 250 – 500 USD/người/tháng, VSIP III đã thu hút lượng lớn nhân công từ nhiều tỉnh thành về làm việc. Bên cạnh đó, vị trí tọa lạc của KCN cũng là lợi thế lớn vì giúp cho nhân công làm việc tại đây dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.

Đa dạng lĩnh vực, ngành nghề cùng quy mô lớn đã giúp cho VSIP III tạo được công ăn việc làm cho khoảng 50.000 người. Điều này giúp cho tỷ lệ thất nghiệp tại Bình Dương rất thấp. Cùng với đó, các chính sách hỗ trợ an sinh xã hội cho người lao động tại Bình Dương được chú trọng nên dễ dàng thu hút nguồn nhân công từ nhiều tỉnh thành. Nhờ vậy, các doanh nghiệp không cần lo lắng về nhân công mà chỉ cần dành thời gian để nâng cao chất lượng sản phẩm, năng suất làm việc.

VIII. Tổng kết

Với kinh nghiệm phát triển thành công các KCN tầm cỡ tại Việt Nam, VSIP tự tin sẽ biến VSIP III thành một trong những KCN đầu tiên trong cả nước áp dụng công nghiệp thông minh, bền vững. Sự xuất hiện của VSIP III cũng góp phần mang đến ảnh hưởng tích cực với phát triển đô thị, cơ sở hạ tầng, dân số và giá trị BĐS tại Bình Dương.

Hy vọng rằng, những thông tin về KCN VSIP III mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam chia sẻ trên đây đã giúp cho các nhà đầu tư cân nhắc về việc có nên chọn nơi đây cho việc đầu tư, phát triển kinh doanh.