Khu công nghiệp Đồng Xoài I – Bình Phước

Khu công nghiệp Đồng Xoài I (KCN Đồng Xoài 1) là một trong số những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bình Phước. Với tổng diện tích hơn 153ha cùng với sự đầu tư cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ nhất, KCN Đồng Xoài I đang được xem là dự án mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế vượt trội cho tỉnh nhà.

I. Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài 1 thuộc khu công nghiệp tỉnh Bình Phước, chính thức được đưa vào vận hành năm 2006. Cho đến nay tỷ lệ lấp đầy trong khu công nghiệp đã lên đến 90%. Hiện nay KCN Đồng Xoài 1 đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp có tổng diện tích lên đến 153,49ha mật độ xây dựng chỉ có hơn 50%. Đó là lý do bên trong dự án rất thông thoáng và rộng rãi, đáp ứng được các tiêu chuẩn của không gian làm việc chất lượng cao.

Ngành nghề chính trong KCN Đồng Xoài I chủ yếu là xây lắp điện, xây dựng cầu đường, khai thác chế biến gỗ, sản xuất các thiết bị vật liệu xây dựng… Đây là những ngành nghề không gây độc hại, ô nhiễm môi trường. Điều này sẽ tạo điều kiện cho công nhân có môi trường làm việc an toàn.

Hiện nay có nhiều công ty lớn trong và ngoài nước đang đầu tư phát triển tại KCN Đồng Xoài 1 như: Mỹ, Hàn Quốc, Đài Loan… Hứa hẹn trong tương lai sẽ có thêm rất nhiều nhà đầu tư lớn đến đây phát triển kinh tế.

Pháp lý khu công nghiệp Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài I được thành lập theo quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của thủ tướng Chính phủ về việc quy hoạch phát triển các KCN ở Việt nam đến năm 2015 định hướng đến năm 2020.

• Căn cứ Công văn số 1624/TTg-KTN ngày 11/9/2009 của thủ tướng chính phủ về việc điều chỉnh bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước.
• Căn cứ của số 2370/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh Bình Phước về việc phê duyệt dồ án quy hoạch chi tiết KCN Tân Thành.

Đầu tư vào KCN Đồng Xoài I bạn hoàn toàn yên tâm về quyền lợi và sự an toàn. Vì dự án có chủ đầu tư là đơn vị có uy tín, có hồ sơ, giấy tờ pháp lý rõ ràng và minh bạch. Điều này sẽ tạo điều kiện giúp cho các nhà đầu tư yên tâm sản xuất, kinh doanh.

Quy mô KCN Đồng Xoài I

Tổng diện tích định hướng quy hoạch của KCN Đồng Xoài I là 153,49ha. Trong đó được chia thành các hạng mục cụ thể như sau:

• Đất xây dựng hành chính, dịch vụ và quản lý KCN chiếm 3,2ha.
• Đất công nghiệp cho thuê chiếm 94, 08ha.
• Đất trồng cây xanh 22,73ha.
• Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật chiếm 7,47ha.
• Đất giao thông vận tải chiếm 26,01 ha.
• Tổng diện tích đất đã cho thuê 34,6ha.

Toàn cảnh Khu công nghiệp Đồng Xoài I

Danh sách các công ty đang hoạt động tại khu công nghiệp Đồng Xoài I

Dưới đây là danh sách các công ty đang hoạt động rất hiệu quả tại KCN Đồng Xoài I

• Công ty TNHH xây dựng Đồng Phú.
• Công ty cổ phần sản xuất dịch vụ và thương mại Phúc Thịnh.
• Công ty TNHH Auntex (Hàn Quốc)
• Công ty liên doanh Techseal-Daibinh (Mỹ)
• Công ty TNHH KJ Glove (Hàn Quốc)
• Công ty TNHH Mây Điền Đài Loan
• Công ty TNHH dịch vụ cơ điện – thương mại Hữu Nghị
• Công ty TNHH SG Vina (Hàn Quốc)

II. Vị trí khu công nghiệp Đồng Xoài I – Bình Phước

Vị trí chính xác KCN Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài I tọa lạc tại xã Tân Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Vị trí tiếp giáp của KCN như sau:

• Phía Đông giáp rừng cao su tư nhân của các hộ dân.
• Phía Tây giáp với khu dân cư và đất trồng cây cao su.
• Phía Nam giáp với đất trồng cao su dọc suối Dinh.
• Phía Bắc giáp với khu dân cư, dịch vụ và quốc lộ 14.

Lợi thế kết nối của khu công nghiệp Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài I có lợi thế kết nối tới các địa điểm quan trọng như:

Lợi thế kết nối trung tâm hành chính

KCN Đồng Xoài I có địa hình tương đối bằng phẳng, rất phù hợp cho việc xây dựng công trình xây dựng. Từ KCN đến thị xã Đồng Xoài khoảng 6km, rất thuận cho phát triển kinh tế. Bên cạnh đó KCN Đồng Xoài I chỉ cách khu công nghiệp Đồng Xoài III khoảng 2km, điều này rất thuận lợi cho việc giao lưu và hợp tác.

KCN Đồng Xoài I cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 110km. Từ KCN thông qua các tuyến giao thông huyết mạch rất nhanh chóng, bạn chỉ mất khoảng 1h là có thể đến được các thành phố lớn như Biên Hòa, Bình Dương, Sài Gòn…

Từ KCN Đồng Xoài I đi đến thành phố Thủ Dầu 1 – Bình Dương chỉ khoảng 79km. Điều này sẽ tạo ra cơ hội tốt để trao đổi, giao lưu và phát triển kinh tế tốt hơn.

Lợi thế kết nối cảng biển, sân bay, nhà ga

• KCN Đồng Xoài I cách cảng biển Cái Mép 147km, cách cảng biển Cát lái 181km.
• Từ KCN Đồng Xoài I đi sân bay quốc tế tân Sơn Nhất 108km, khoảng cách đến sân bay quốc tế Long Thành 126km.
• KCN Đồng Xoài I cách ga Biên Hòa 93km, cách ga sóng thần 97km.

Lợi thế về giao thông thuận tiện cả về đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường biển cho phép việc vận chuyển hàng hóa từ KCN đi các nơi diễn ra một cách nhanh chóng.

Không những vậy, nhờ vị trí “đắc địa”, KCN còn được thừa hưởng tiện ích ngoại khu đa dạng:

• KCN gần với hệ thống các bệnh viện như bệnh xá K23, bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Phước, bệnh viện y học cổ truyền tỉnh Bình Phước, trung tâm y tế thành phố Đồng Xoài…
• Gần hệ thống các trường học từ cấp tiểu học đến cấp trung học, trường cao đẳng y tế Bình Phước…
• KCN gần các chợ như chợ Tân Thành, siêu thị Bách Hóa Xanh, cửa hàng tiện lợi…

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài I có vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông thuận tiện và còn có cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Về giao thông nội bộ

Hệ thống đường giao thông nội bộ của KCN Đồng Xoài 1 có chiều rộng lên đến 25m, cho phép 4 làn xe di chuyển. Mặt đường nhựa bằng phẳng có hệ thống cây xanh, đền chiếu sáng và các trụ phòng cháy chữa cháy dọc các tuyến đường.

Tuyến quốc lộ 14 giữ vai trò là trục giao thông chính, nối với đường trục chính số 1 nối từ QL14 vào KCN. Trong nội khu sẽ di chuyển theo các tuyến đường số 2, 3, 4, 5, và 7.

Hệ thống cấp điện

Trước mắt KCN sẽ sử dụng nguồn điện từ trạm 110/22kv Đồng Xoài. Sau khi hoạt động ổn định sẽ xây dựng trạm biến thế riêng phục vụ cho KCN Đồng Xoài. Dự kiến xây dựng các tuyến 22kv khép vòng kín, bố trí 5 trạm hạ thế để phục vụ cấp điện chiếu sáng đường.

Hệ thống cấp thoát nước KCN Đồng Xoài I

Hệ thống cấp nước trong giai đoạn đầu sẽ sử dụng nước ngầm từ các giếng khoan công suất lớn. Giai đoạn tiếp theo sử dụng nguồn nước máy từ nhà máy cấp nước Đồng xoài. Tiến hành xây dựng các đài nước để điều hòa nguồn nước trong KCN.

Hệ thống nước thải được xử lý theo công nghệ hiện đại. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép, sẽ được thải ra suối hiện hữu.

Hệ thống thông tin liên lạc

KCN Đồng Xoài I sở hữu hệ thống bưu chính viễn thông đạt chuẩn, đấu nối với mạng viễn thông của bưu điện thị xã Đồng Xoài. Ngoài ra các chủ đầu tư có thể kết nối thuê riêng mạng viễn thông để sử dụng.

Hệ thống cứu hỏa

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là hạng mục được đặc biệt quan tâm tại KCN Đồng Xoài I. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường trong KCN, đội ngũ nhân viên cứu hỏa cũng được đào tạo bài bản sẵn sàng ứng phó khi có tình huống bất trắc xảy ra.

Các công trình công cộng khác tại KCN Đồng Xoài I

Ban quản lý KCN Đồng Xoài I ngoài việc quy hoạch xây dựng các nhà xưởng còn quy hoạch xây dựng các công trình công cộng khác, để phục vụ công nhân và người lao động như: Nhà hàng, bưu điện, ngân hàng, dịch vụ ăn uống, cây xanh, công viên, khu vui chơi thể thao và giải trí…

Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Xoài I

IV. Những ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Đồng Xoài I

Hiện nay các ngành nghề đang được khuyến khích đầu tư tại KCN Đồng Xoài đó là:

• Công nghiệp nhẹ.
• Công nghiệp thực phẩm và giải khát.
• Công nghiệp nước hoa, mĩ phẩm và dược phẩm.
• Công nghệ xây lắp điện.
• Xây dựng cầu đường.
• Khai thác chế biến gỗ công nghiệp.
• Sản xuất các thiết bị vật liệu xây dựng.
• Công nghiệp cơ khí và sản xuất.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Ngành vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất.

V. Những ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Đồng Xoài I

KCN Đồng Xoài I luôn thu hút được nhiều nguồn đầu tư từ các doanh nghiệp, bởi các lý do sau:

• Thời hạn cho thuê tại KCN lên đến 50 năm, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể đầu tư tái sản xuất và thu về lợi nhuận cao.
• KCN Đồng Xoài I là nơi tập trung các ngành nghề sản xuất đa dạng, tạo ra được sự phát triển toàn diện cho tỉnh Bình Phước.
• Diện tích cho thuê nhà xưởng của KCN đa dạng giúp cho các doanh nghiệp, công ty có thể dễ dàng tìm được nơi làm việc phù hợp với quy mô sản xuất.
• Giá thuê nhà xưởng trong KCN Đồng Xoài ở tầm trung, phù hợp với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. KCN còn có nhiều chính xác về thuế ưu đãi lớn dành cho khách hàng đầu tư vào đây.
• Các doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian dài.
• Được miễn thuế nhập khẩu các mặt hàng như máy móc, linh kiện, phụ tùng… để lắp ráp hoặc sử dụng máy móc thiết bị để sản xuất, làm nhà xưởng.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Xoài I

Đầu tư vào KCN Đồng Xoài I các công ty, doanh nghiệp sẽ đóng các chi phí cơ bản dưới đây.

VII. Nguồn lao động và chi phí thuê nhân công

KCN Đồng Xoài I sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về địa hình, cũng như các chính sách kêu gọi đầu tư của tỉnh Bình Phước. Bên cạnh đó thị xã Đồng Xoài còn cung cấp cho KCN nguồn nhân lực tại địa phương hùng hậu, đa số được đánh giá có trình độ cao. Ngoài ra tỉnh Bình Phước còn có nhiều chính sách về dân sinh tốt, nhằm thu hút nguồn lao động khắp nơi về làm việc và an cư lập nghiệp.

Xung quanh KCN có hệ thống đầy đủ các trường học, chợ, khu vui chơi, mua sắm, ngân hàng, bưu điện… Đây chính là lợi thế tối ưu giúp KCN Đồng Xoài I thu hút được nhiều nguồn lao động từ khắp các địa phương đổ về. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng tuyển dụng được nguồn nhân công, có chất lượng cao và giá thành thuê nhân công rẻ hơn.

VIII. Giá trị kinh tế của khu công nghiệp Đồng Xoài I

Sau nhiều năm thành lập và đi vào hoạt động, KCN Đồng Xoài I đã có rất nhiều sự thay đổi. Hầu hết diện tích đất của KCN đã được cho thuê hết, cơ sở hạ tầng đồng bộ và ngày càng được đầu tư hiện đại hơn. Cùng với đó, tỉnh Bình Phước có nhiều chính sách kêu gọi khuyến khích đầu tư, trong và ngoài nước.

Hiện tại đã có hơn 30 doanh nghiệp đang làm việc lâu dài và phát triển ổn định tại KCN. Tương lai sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp lớn, tại các thị trường khó tính như Nhật Bản, các nước châu Âu sẽ đầu tư vào KCN. Trong tương lai gần KCN Đồng Xoài I sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Phước – mảnh đất triển vọng thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Theo thống kê giá trị sản xuất công nghiệp của KCN Đồng Xoài I đã có tốc độ tăng trưởng rất cao, đạt bình quân trên 20%/năm. Dự kiến đến năm 2030 tốc độ tăng trưởng về kinh tế của KCN sẽ đạt 50%.

Như vậy trong bài viết này TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã giới thiệu đến bạn những thông tin chi tiết nhất về khu công nghiệp Đồng Xoài I. Hi vọng sẽ giúp bạn có được cơ sở để so sánh với KCN khác, cũng như đưa ra lựa chọn hợp lý khi đầu tư vào KCN Đồng Xoài I, tỉnh Bình Phước.