Banner - Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng 

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng 

Thông tin:

Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDCTổng diện tích: 1600 Hecta
Thời gian vận hành: 2008 - 2058Giá: $80
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: 70 %
Địa chỉ: huyện Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là một trong những dự án phát triển trọng điểm của Thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp luôn hoạt động trên mục tiêu xây dựng một khu đô thị và công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt tiêu chuẩn, chất lượng quốc tế tại Thành phố Hải Phòng. Đồng thời, KCN đem lại một hệ sinh thái xanh, cùng các tiện nghi đẳng cấp đến cư dân ở và cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn về khu công nghiệp này, hãy cùng chúng tôi theo dõi qua bài viết dưới đây nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Tên gọi chính thức của Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, tên gọi trước đây là Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ Bắc Sông Cấm. Khu công nghiệp này đã được Thủ tướng Chính phủ và Hải Phòng chấp thuận và cho phép đầu tư thu hồi đất từ tháng 09/2007 tại Thông báo số 180/TB-VPCP ngày 25/09/2007 trong khuôn khổ thực hiện Hiệp định khung kết nối Việt Nam – Singapore.

Ngày 10 tháng 12 năm 2008, khu công nghiệp được Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng theo Quyết định số 2112/QĐ-UBND.

Sau đó, theo Quyết định số vào ngày 28/11/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, khu công nghiệp được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000.

Sau đó, quy hoạch chi tiết khu công nghiệp được điều chỉnh tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 28/11/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

Quy mô KCN

KCN VSIP Hải Phòng được xây dựng với tổng diện tích 1.600 ha, trong đó:

  • 500 ha dành cho khu công nghiệp sạch
  • 1.100 ha dành cho khu đô thị.

Tổng vốn đầu tư cho dự án lên tới 1 tỷ USD.

Khu công nghiệp được đảm nhiệm bởi chủ đầu tư là Tập đoàn Becamex IDC (Việt Nam) phối hợp với các công ty thuộc Tập đoàn Phát triển Sembcorp (Singapore).

Đồng thời, dự án VSIP Hải Phòng được phân chia thành nhiều phân khu, điển hình như:

  • Phân khu công viên 185.57ha
  • Phân khu y tế 2.19ha
  • Phân khu giáo dục 30.48ha
  • Phân khu thương mại 43.07ha
  • Đô thị phức hợp 104.10ha
  • Đô thị cao tầng 231.19ha
  • Đô thị thấp tầng 105.1ha
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Tổng về quan khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

KCN VSIP Hải Phòng tọa lạc tại huyện Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam. Với lợi thế nằm ở cửa ngõ ra vào phía Bắc, cách trung tâm thành phố Hải Phòng chưa đến 12 km đã giúp KCN kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của thành phố thông qua Đại lộ Đông Tây (Vành đai 2), trục Bắc Nam (cầu Nguyễn Trãi), quốc lộ 10 và tỉnh lộ 359.

Lợi thế kết nối của khu công nghiệp

Ngoài ra, xét về kết nối khu vực, khu công nghiệp VSIP Hải Phòng có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi khi kết cho việc vận chuyển hàng hoá:

  • Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi 15 km.
  • Cách Cảng Lạch Huyện 38 km.
  • Cách Cảng Đình Vũ 20 km.
  • Cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 20 km.
  • Cách trung tâm thành phố Hà Nội 112 km.
  • Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 12 km.
  • Cách sân bay quốc tế Cát Bi 8km.
  • Cách trung tâm thương mại AEON Mall Lê Chân 6,5km.
  • Cách Đại học Hàng hải Việt Nam 6km.
  • Cách bệnh viện Việt Tiệp 5km.
  • Cách Vinhome Imperia 3km.
  • Cách trung tâm hành chính mới 3km.
  • Cách khu vui chơi giải trí VinWonders Vũ Yên 800m.
  • Nằm gần các KCN lớn như: Khu công nghiệp An Dương, KCN Tràng Duệ, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Qua đó, có thể thấy rằng, Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng sở hữu vị trí địa lý chiến lược với khả năng tiếp cận thuận tiện nhất. Bởi tại đây có nhiều hệ thống giao thông khác nhau như đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển. Chính điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận tải và hậu cần của khu công nghiệp.

Từ đó, KCN VSIP Hải Phòng góp phần nâng cao vị thế của mình trên thương trường đồng lĩnh vực tại khu công nghiệp thành phố Hải Phòng và của cả nước. Đồng thời, giúp KCN phát triển kinh tế, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả và bền vững, tiết kiệm chi phí, thời gian hiệu quả.

III. Hạ tầng cơ sở khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

KCN VSIP Hải Phòng là một trong những khu công nghiệp phát triển trọng điểm của cả thành phố. Với mục tiêu hướng tới xây dựng khu dân cư và công nghiệp hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt tiêu chuẩn, chất lượng quốc tế tại Thành phố Hải Phòng, Khu công nghiệp đã mạnh tay chi những khoản tiền lớn để đầu tư nâng cao cơ sở hạ tầng.

Và điều đó đã mang lại những lợi lộc lớn cho khu công nghiệp khi thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước cũng như người lao động từ khắp nơi đổ về sinh sống, làm việc. Một số hệ thống cơ sở hạ tầng mà KCN đã nâng cao và phát triển như:

Hệ thống giao thông nội bộ

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng đã xây dựng hệ thống giao thông nội bộ bao gồm các tuyến đường chính và các nhánh. Bề rộng các trục đường chính được thiết kế với số đo: 80m, 90m.

Khu công nghiệp thiết lập với 2 trục đường chính là:

  • Đại lộ Đông Tây dài 6,1 km, rộng 90m, đường nhánh: 26m và 56m.
  • Đại lộ Bắc Nam dài 4,8km, rộng 80m, đường nhánh 56m.

Hệ thống điện

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng cung cấp điện từ trạm biến áp có tổng công suất 200MVA. Trong giai đoạn 1, khu công nghiệp hoạt động với 54MVA, đảm bảo cung cấp điện đầy đủ và ổn định 24/7 cho toàn bộ doanh nghiệp tại khu công nghiệp.

Hệ thống nước

Khu công nghiệp có hệ thống nhà máy xử lý nước với công suất 69.000m3/ngày đêm. Nhằm đảm bảo cung cấp nước ổn định cho các doanh nghiệp.

Hệ thống nước thải và nước mưa

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng bố trí hệ thống nước thải, nước mưa dọc các tuyến đường và cho tập trung về nhà máy xử lý của khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý chất thải

Các chất thải dạng rắn từ các nhà máy tại khu công nghiệp sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi chôn lấp tập trung của thành phố Hải Phòng.

Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất 39.000m3/ngày đêm. Tại giai đoạn 1, nhà máy hoạt động với công suất 4.500m3/ngày đêm.

Hệ thống thông tin liên lạc

KCN VSIP Hải Phòng có hệ thống thông tin liên lạc ngầm được cung cấp bởi các công ty viễn thông hàng đầu như VNPT, EV-Telecom, Viettel Telecom. Ngoài ra còn có hệ thống FTTH (Fiber to the Home) riêng, ADSL, tổng đài điện thoại IP, …

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại VSIP Hải Phòng

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng luôn sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, ít ô nhiễm và công nghiệp nhẹ. Các ngành nghề chủ yếu mà Khu công nghiệp thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm:

  • Ngành công nghiệp sản xuất và lắp ráp điện tử.
  • Ngành công nghiệp cơ khí chính xác.
  • Ngành công nghiệp sản xuất máy móc, thiết bị.
  • Ngành công nghiệp sản xuất, chế tạo linh kiện ô tô và xe máy.
  • Ngành chế biến thức ăn.
  • Ngành sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Dụng cụ y tế.
  • Ngành vận tải và kho bãi.
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng 3

Nhiều ngành nghề thu hút đầu tư tại VSIP Hải Phòng

V. Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Có thể nói, KCN VSIP Hải Phòng là dự án đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế và xã hội của thành phố Hải Phòng. Chính phủ Việt Nam đã đồng ý đưa toàn bộ diện tích của dự án vào khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Nhờ vậy mà KCN VSIP Hải Phòng được đầu tư, xây dựng với hạ tầng hiện đại, đồng bộ hơn. Và vì thế, các doanh nghiệp hoạt động trong dự án Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng sẽ được hưởng các ưu đãi đầu tư đặc biệt theo quy định của Chính phủ Việt Nam. Cụ thể:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

  • Doanh nghiệp sẽ được hưởng thuế suất ưu đãi 10% được áp dụng trong 15 năm đầu tiên của dự án (mức thuế suất thông thường là 20%).
  • Ngoài ra, doanh nghiệp được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo.

Thuế thu nhập cá nhân

Các nhà đầu tư vào KCN VSIP Hải Phòng cũng như người lao động sẽ được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu

Các nhà đầu tư vào khu công nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu khi tạo lập tài sản cố định trong thời gian xây dựng dự án như máy móc, thiết bị,… thuộc danh mục nhập khẩu ưu đãi thuế.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước

Các nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê nếu thuộc diện trong các trường hợp sau:

  • Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp. Ðất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản với trường hợp:

  • 11 năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  • 15 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thuế VAT

  • Đối với hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
  • Trường hợp, hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan sẽ được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Dưới đây, TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam xin gửi đến quý khách các chi phí đầu tư khu công nghiệp VSIP Hải Phòng cụ thể như sau:

Giá điệnGiá điện tại Khu công nghiệp được tính như sau:

  • Giờ cao điểm là 0,1 USD /kwh;
  • Giờ bình thường là 0,05 USD /kwh;
  • Giờ thấp điểm là 0,03 USD /kwh.
Giá nướcDuy trì với mức giá 0,4 USD/m3/tháng.
Phí quản lý, bảo trì hạ tầng0,4 usd/m2/năm. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng
Giá thuê đấtTừ 80-100 usd/m2. Thời hạn thuê đến năm 2058, thanh toán hàng năm.
Phí xử lý nước thải0,3 USD/m3/tháng. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Thành phố Hải Phòng được coi là trung tâm của vùng Duyên hải Bắc Bộ với tổng số dân trên 20 triệu người. Điều này đã giúp Hải Phòng có nguồn nhân lực dồi dào với lực lượng lao động 1,2 triệu người, trong đó có 75% người lao động đã được qua đào tạo. Với hệ thống 4 trường đại học, trên 60 trường cao đẳng và trường dạy nghề, cung cấp cho thành phố lực lượng lao động chất lượng, có khả năng đáp ứng yêu cầu công nghệ cao.

Chính những lợi ích đó tạo điều kiện thuận lợi Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng tuyển và cung ứng nhân công lao động cho khu vực. Không những cung cấp được việc làm cho người lao động mà còn thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế cho khu công nghiệp ngày càng lớn mạnh, có cơ hội thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước trong tương lai.

Tại Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng mức lương tối thiểu tại vùng I hiện nay là 4.420.000 đồng/tháng và có thể tăng dần theo thời gian làm việc.

VIII. Giá trị kinh tế tại Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Sau hơn 10 năm hoạt động tính đến năm 2023, Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng đã phát triển trên 70% diện tích quy hoạch và thu hút hơn 50 dự án lớn nhỏ.

Tỷ lệ lấp đầy của các dự án này đạt trên 76%, và điều này đã tạo ra gần 30.000 việc làm cho người lao động. Đồng thời, đóng góp đáng kể vào sự phát triển của nền kinh tế thành phố Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chúng.

Bên cạnh đó, tính đến thời điểm hiện tại, kCN VSIP Hải Phòng đã thu hút được các nhà đầu tư lớn từ Châu Âu và các khu vực khác như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản,…

Các tập đoàn đa quốc gia đáng chú ý đã đầu tư vào KCN điển hình như:

  • Tập đoàn Nipro Pharma đầu tư 250 triệu USD vào nhà máy sản xuất dược phẩm và thiết bị y tế.
  • Công ty Fuji Xerox, đầu tư hàng triệu USD vào việc sản xuất, kinh doanh các thiết bị và máy in đa chức năng.

Tính đến năm 2023, vốn đầu tư lũy kế vào khu công nghiệp VSIP Hải Phòng đã lên tới 1 tỷ USD.

Hy vọng qua những chia sẻ trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về khu công nghiệp VSIP Hải Phòng. Là dự án phát triển trọng điểm của thành phố, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt tiêu chuẩn, chất lượng quốc tế, môi trường gắn kết, hiệu quả, khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là địa điểm lý tưởng đáng để đầu tư và làm việc.

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây