Banner - Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Thông tin:

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sao ĐỏTổng diện tích: 1329 Hecta
Thời gian vận hành: 2009 - 2059Giá: $100
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: 53 %
Địa chỉ: Bán đảo Đình Vũ, Phường Đông Hải 2, Quận Hải AnThành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng là một dự án có thiết kế đặc biệt. Dự án này kết nối với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics khu vực phía Bắc Việt Nam. Đồng thời, Khu công nghiệp sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay ở cửa ngõ ra biển mang đến những nguồn lợi lớn từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Để biết thêm thông tin về khu công nghiệp này, hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam theo dõi qua bài viết dưới đây nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ chính thức thành lập vào năm 2009, do Công ty Cổ phần Tập Đoàn Đầu Tư Sao Đỏ đảm nhiệm.
Khu công nghiệp này được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch chung các khu công nghiệp tại Hải Phòng đến năm 2020, theo Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 1.200 ha. Vị trí quy hoạch dự án thuộc phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Sau đó, khu công nghiệp được điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được định hướng phát triển với các lĩnh vực khuyến khích, thu hút đầu tư như: Công nghiệp nặng, cảng biển, kho bãi, logistics. công nghiệp điện tử, công nghiệp nhẹ,…

Quy mô KCN

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là dự án nằm trong tổng thể quy hoạch Khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) với tổng diện tích hơn 1329 ha. Dự án gồm 4 phân khu, cụ thể:

  • Khu công nghiệp 917 ha
  • Khu phi thuế quan 210 ha
  • Khu cảng biển và hậu cần cảng 171 ha
  • Khu cảng dầu khí và các sản phẩm dầu khí 31ha

Tại 4 phân khu luôn bổ trợ lẫn nhau, tạo dựng môi trường đầu tư, kinh doanh hoàn chỉnh, đồng bộ và giàu tiện ích.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Quy hoạch với tổng diện tích là 370 ha

  • Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng tiếp ứng cho KCN như: cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải, đường nội bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng…
  • Hạ tầng dịch vụ và xã hội: Khu công nghiệp đã hoàn thiện đi vào khai thác cảng Nam Đình Vũ (40.000DWT), hải quan, PCCC. Bên cạnh đó, KCN hiện đang xây dựng và triển khai các dự án khu nhà ở công nhân, chuyên gia, trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng.

Giai đoạn 2: Quy hoạch với tổng diện tích 960 ha

  • Năm 2020, khu công nghiệp Nam Đình Vũ dự kiến có thể bàn giao cho nhà đầu tư trên 100 ha đất với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ sở hữu vị trí địa lý đắc địa ngay trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc, tiếp giáp với hệ thống cảng biển nước sâu như Đình Vũ, Lạch Huyện. Ngoài ra, khu vực này còn kết nối với hệ thống đường ô tô cao tốc Đồng bằng sông Hồng, đường sắt và khác khu trọng điểm sau:

  • Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km
  • Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi 16 km
  • Cách Cảng Cái Lân 17 km
  • Cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km
  • Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 140 km
  • Tiếp giáp với Cảng Đình Vũ và Cảng Nam Đình Vũ, cách cảng Lạch Huyện 10 km
  • Cách khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng I hơn 7 km.

Có thể nói, khu công nghiệp Nam Đình Vũ có vị trí vàng trong tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ và nằm ở trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Không chỉ vậy, Khu công nghiệp còn nằm ở mũi nhọn hướng biển của bán đảo Đình Vũ. Những lợi thế đó đã giúp khu công nghiệp hưởng trọn tất cả các lợi thế về kết nối giao thông, hệ thống cảng biển và logistics.

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ 2

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ sở hữu vị trí địa lý đắc địa

III. Hạ tầng cơ sở khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ cực kỳ coi trọng về hệ thống hạ tầng cơ sở. Bởi vậy, khu công nghiệp luôn sở hữu các hệ thống hạ tầng chất lượng cao, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các công ty, doanh nghiệp trong khu vực một cách tuyệt đối. Cụ thể:

Hệ thống đường nội bộ

  • Khu công nghiệp Nam Đình Vũ thiết lập hệ thống đường giao thông rộng rãi và đồng bộ. Trục chính của khu công nghiệp kết nối trực tiếp tới cảng Đình Vũ và có chiều rộng từ 35 m – 46 m, các đường nhánh có chiều rộng từ 24 m – 34 m.
  • Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí hệ thống đèn chiếu sáng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
  • Hệ thống cây xanh trên vỉa hè và cây xanh hai bên tuyến phố thường xuyên được cắt tỉa, chăm sóc và trồng mới.

Cảng hàng lỏng

  • Tại khu công nghiệp các bến cảng đạt tiêu chuẩn quốc tế, bến có thể tiếp nhận tàu có trọng tải tối đa 20.000 DWT.
  • Được hỗ trợ hệ thống giá đỡ ống nhằm dễ dàng chuyển sản phẩm lỏng trực tiếp từ cầu cảng vào hệ thống và ngược lại.

Hệ thống điện

Khu công nghiệp được cấp điện liên tục và ổn định qua lưới quốc gia từ nhà máy điện 110 kV Nam Đình Vũ với công suất 4 x 63 MVA. Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội khu.

Hệ thống cung cấp nước

Hệ thống cấp nước sạch với công suất 30000m3/ngày đêm và đường ống F600. Nhà máy tại khu công nghiệp cung cấp nước thô, nước sạch và nước khử khoáng.

Hệ thống xử lý nước thải

  • Nước thải tại khu công nghiệp sẽ được gom về nhà máy xử lý nước thải (giai đoạn 1 công suất 10.000m3/ ngày) trước khi thải ra môi trường.
  • Tại giai đoạn 1, mô đun xử lý nước thải 1 hoạt động với công suất 2.500 m3 / ngày đêm.
  • Nước thải trước khi đưa đến nhà máy xử lý nước thải tập trung phải được xử lý sơ bộ để đạt tiêu chuẩn nước thải đầu vào của khu công nghiệp. Đồng thời, được thiết lập nhà máy xử lý nước thải tận nơi theo yêu cầu.
  • Có trạm quan trắc tự động liên tục kiểm tra chất lượng nước thải sau xử lý.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

  • Hệ thống vòi nước chạy ngầm 100% toàn khu với áp suất 5-7 ống. Áp suất dòng chảy là 6 kg và đạt công suất 480m3 / giờ.
  • Bố trí hệ thống họng nước từ 120 – 150m có 1 họng nước.
  • Được thiết lập hệ thống 3 máy bơm.

Hệ thống thoát nước

  • Khu công nghiệp sử dụng mạng lưới thu gom 100% nước mưa qua cống hộp bê tông và thoát nước thải ngầm 100% qua ống HDPE.
  • Luôn có đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản túc trực và giám sát 24/7.
  • Hệ thống đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cây xanh, hệ thống thoát nước được bảo dưỡng thường xuyên.
  • Đồng bộ các cuộc vận động giao thông đường bộ và thực hiện đầy đủ các trách nhiệm với cộng đồng.

Thiết bị như cáp LS, công tắc ABB,…

  • Luôn được kiểm soát chất lượng với hệ thống bảo vệ 3 cấp và được giám sát 24/7 đảm bảo cách ly sự cố nhanh chóng.
  • Khu công nghiệp cơ bản đã hoàn thành giai đoạn 1 của công trình chiếu sáng công cộng với khoảng 550 cột đèn và 03 trạm biến áp 100KVA.
  • Hệ thống được cài đặt tự động và thay đổi tùy theo mùa.

Trạm xăng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ bố trí và cung cấp dịch vụ trạm xăng gần đó với các loại xăng A92, A95, E5, các loại dầu: dầu diesel, dầu sưởi …

Cảng Container

  • Các bến cảng Container được xây dựng gồm 7 bến và có thể tiếp nhận tàu lên đến 40.000 DWT.
  • Tổng công suất xếp dỡ lên đến 20 triệu tấn/ năm.
  • Tiến độ thực hiện ở giai đoạn 1 (Quý I / 2018) đã đưa 02 bến container vào hoạt động.

Kho ngoại quan

Hàng hoá tại khu công nghiệp được bảo hiểm về an ninh và phòng cháy chữa cháy. Có hệ thống kho lưu trữ được đầu tư khang trang, trang thiết bị hiện đại và đạt chất lượng cao.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Nam Đình Vũ, Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nhờ có vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và nằm ở vị trí trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Vì thế, toàn bộ các dự án thuộc khu kinh tế được hưởng ưu đãi thuế cao nhất Việt Nam. Do đó, khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp có uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư. Các ngành nghề thu hút nguồn vốn đầu tư nhất tại đây gồm:

  • Ngành điện, chế tạo linh kiện điện tử, linh kiện máy tính
  • Ngành công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp, linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng ôtô, xe máy
  • Ngành công nghiệp nặng, giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm
  • Ngành logistics, kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng
  • Ngành sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì
  • Ngành sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ 3

KCN Nam Đình Vũ đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp có uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư

V. Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Vì vậy, các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế của khu kinh tế, bao gồm:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

  • Các nhà đầu tư được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu (mức thông thường là 20%). Đồng thời miễn 100% tiền thuế thu nhập trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
  • Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế, xã hội cần được khuyến khích cao hơn, được Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

Thuế thu nhập cá nhân

Các nhà đầu tư vào Khu công nghiệp Nam Đình Vũ cũng như người lao động sẽ được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp như thiết bị, máy móc,…

Thuế VAT

  • Đối với hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
  • Trường hợp, hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan sẽ được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước

Các nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê nếu thuộc diện trong các trường hợp sau:

  • Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp.
  • Ðất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản với trường hợp:

  • 11 năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  • 15 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Các ưu đãi khác

Ngoài ra, các nhà đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư. Bên cạnh đó, được chính quyền địa phương tạo điều kiện rút ngắn thời gian làm thủ tục thông qua cơ chế một cửa.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Dưới đây, TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam xin gửi đến quý khách các chi phí đầu tư khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng cụ thể như sau:

Giá điệnGiá điện tại Khu công nghiệp được tính như sau:

  • Giờ cao điểm là 0,1 USD /kwh;
  • Giờ bình thường là 0,05 USD /kwh;
  • Giờ thấp điểm là 0,03 USD /kwh.
Giá nướcDuy trì với mức giá 0,4 USD/m3/tháng.
Phí quản lý, bảo trì hạ tầng0,5 usd/m2/năm. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng
Giá thuê đấtTừ 100 usd/m2. Thời hạn thuê đến năm 2059, thanh toán hàng năm.
Phí xử lý nước thải0,3 USD/m3/tháng. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Ngoài những yếu tố về vị trí địa lý thuận lợi, nguồn nhân công cũng là một thế mạnh lớn của thành phố Cảng. Tính đến năm 2019, Hải Phòng có 1,2 triệu người lao động trong đó có đến 75% lao động đã qua đào tạo.

Hơn nữa, tại thành phố Hải Phòng được mệnh danh là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc Bộ, nơi có tổng số dân trên 20 triệu người. Đây là điều kiện vô cùng thuận lợi mang đến nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng.

Ngoài ra, khu vực này được xây dựng 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề. Điều này có thể chứng minh Hải Phòng có nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng được tất cả các yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên, chắc chắn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng.

Mức lương tối thiểu tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ dao động từ 4.500.000 đồng – 15.000.000 đồng/tháng (tuỳ ngành nghề).

VIII. Giá trị kinh tế tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Có thể nói, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn của Hải Phòng. Theo Tổng Giám đốc Tập đoàn Sao Đỏ cho biết, khi quy hoạch khu công nghiệp đã hướng đến có nhiều phân khu chức năng. Việc này nhằm để tạo thành một hệ sinh thái bổ trợ cho nhau, đầu ra của doanh nghiệp này có thể là đầu vào của doanh nghiệp khác.

Trong đó, phân khu Cảng biển và Logistics có quy mô hơn 200ha là một trong những khu vực hội tụ nhiều tiềm năng nhất, với:

  • 7 cầu cảng container và hàng tổng hợp
  • Các khu vực kho ngoại quan và logistic được đầu tư hạ tầng với tiêu chuẩn hiện đại và đồng bộ.

Năm 2019, dù đối diện với diễn biến dịch Covid, nhưng với sự chủ động và cống hiến hết mình, chỉ trong quý 3, KCN Nam Đình Vũ đã thu hút được 3 nhà đầu tư cho 3 dự án mới, với tổng vốn đầu tư lên tới 200 triệu USD. Điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với kinh tế Hải Phòng trong làn sóng dịch Covid-19 đầy khó khăn và thách thức.

Hy vọng qua những chia sẻ trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về khu công nghiệp Nam Đình Vũ. Trong tương lai, khu công nghiệp sẽ phát triển toàn diện về mọi mặt và góp mặt vào bảng vàng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và thành phố Cảng. Vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đáng tin cậy để đầu tư hoặc làm việc thì KCN Nam Đình Vũ là một lựa chọn đúng đắn.

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây