Khu công nghiệp Minh Hưng 3 - Tỉnh Bình Phước

Khu công nghiệp Minh Hưng 3 là một trong những khu công nghiệp được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, có vị trí thuận lợi khi nằm giữa các khu vực trọng điểm. Dự án luôn là tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, là môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư phát triển sản xuất cũng như các chuyên gia và công nhân làm việc. Để biết thêm thông tin về khu công nghiệp này, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài biết dưới đây nhé!

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Minh Hưng 3

Khu công nghiệp Minh Hưng 3 được UBND Bình Phước quyết định thành lập thông qua quyết định số 1041/QĐUBND ban hành ngày 21 tháng 5 năm 2008. KCN được cấp vốn đầu tư theo giấy phép số 44221000066 ngày 15 tháng 7 năm 2008 với diện tích 291,52ha. Được thành lập vào cuối năm 2008, do Công ty Cổ phần KCN Cao su Bình Long làm chủ đầu tư. Với tổng số vốn đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp 289 tỷ đồng. Trong đó vốn điều lệ là 120 tỷ đồng.

KCN sở hữu thế mạnh chiến lược quan trọng, thu hút đầu tư đông đảo bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ cùng vị trí đắc địa trải dọc theo quốc lộ 13. Đây cũng là tuyến đường giao thông huyết mạch đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế toàn khu vực.

Với hơn 15 năm hoạt động, KCN Minh Hưng 3 vẫn luôn là nền tảng thúc đẩy kinh tế tỉnh Bình Phước trong những năm vừa qua. Sau thời gian dài hoạt động, dự án đã thu hút được sự quan tâm của hàng loạt nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như: Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản. Trong những năm gần đây, số lượng dự án vốn đầu tư FDI tại KCN liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư lớn lựa chọn nơi đây làm “điểm vàng” phát triển hoạt động kinh doanh sản xuất. Cùng với KCN Becamex Bình Phước và KCN Minh Hưng Sikico, KCN Minh Hưng 3 được xem là 3 dự án có vốn đầu tư nước ngoài mạnh và tác động lớn nhất đến toàn huyện Chơn Thành.

Quy mô khu công nghiệp

Tổng diện tích quy hoạch 291,52 ha

• Đất tự nhiên khu công nghiệp 291,52 ha
• Đất hành chính, dịch vụ và quản lý 9,57 ha
• Đất nhà xưởng, xí nghiệp 177,68 ha
• Đất xanh 45,84 ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật 6,39 ha
• Đất giao thông 39,91 ha
• Đất kho bãi 12,13 ha
• Diện tích thuê 38,5ha

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Minh Hưng 3

Khu công nghiệp Minh Hưng 3 tọa lạc tại phường Minh Hưng, thị trấn Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, Việt Nam. KCN Minh Hưng 3 sở hữu địa hình dốc nhẹ theo hướng Bắc Nam có địa chất phù hợp với việc quy hoạch, xây dựng công trình. Nhờ đó, KCN luôn hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây tìm hiểu và xây dựng phát triển kinh doanh sản xuất.

Khu công nghiệp là một phần của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh:

• Quốc lộ 13 nối TPHCM và Campuchia.
• Quốc lộ 14 nối liền các tỉnh Tây Nguyên.
• Đường Hồ Chí Minh sau khi hoàn thành sẽ kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
• Đáng chú ý, dự án Đường sắt xuyên Á đi qua khu vực sẽ tạo cơ hội trao đổi hàng hóa dễ dàng không chỉ cho tỉnh Bình Phước mà cho cả khu vực Đông Nam Bộ.

KCN Minh Hưng 3 nằm trên khu đất “vàng”, tiếp giáp:

• Phía Đông giáp khu dân cư.
• Phía Tây giáp đồn điền cao su.
• Phía Nam giáp đất thổ cư.
• Phía Bắc giáp đường quy hoạch vào Đông Nơ.

Khoảng cách đến các vùng kinh tế trọng điểm:

• Khoảng cách tới Thành phố Hồ Chí Minh: 80 km
• Khoảng cách tới trung tâm tỉnh Bình Dương: 60 km
• Khoảng cách tới Campuchia: 80 km
• Khoảng cách tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 90 km
• Khoảng cách tới Cảng Thạnh Phước: 55 km
• Khoảng cách tới Cảng Tân Cảng-Cát Lái: 100 km
• Khoảng cách đến ga Sóng Thần: 74,6 km.
• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài 43 km

III. Hạ tầng Khu công nghiệp Minh Hưng 3

KCN Minh Hưng 3 xây dựng cơ sở hạ tầng với mục tiêu trở thành khu công nghiệp tiêu chuẩn, thân thiện với môi trường. Chủ đầu tư KCN còn đưa ra các chính sách hỗ trợ tối đa nhằm mục đích giúp nhà đầu tư phát triển bền vững trong tương lai xa tại KCN.

KCN Minh Hưng 3 hoàn thiện cơ sở hạ tầng với tổng mức đầu tư lên đến 289 tỷ đồng, mang đến môi trường kinh doanh vận hành hiệu quả, tiện nghi cho các doanh nghiệp đầu tư. KCN Minh hưng 3 có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, đồng bộ với:

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông trong KCN  gồm các tuyến đường trục trung tâm N11 nối QL13 với các tuyến đường nội bộ trong KCN với nhau. Trục đường chính theo hướng Đông – Tây rộng 51m với 6 làn xe, trục đường chính theo hướng Bắc Nam rộng 39m với 4 làn xe, đường nội bộ rộng 24-28m với 4 làn xe, tải trọng 30 tấn.  Hệ thống giao thông trong KCN hỗ trợ di chuyển thuận tiện, tạo hệ thống vận chuyển đồng bộ lưu thông hàng hoá và người lao động.

Hệ thống cung cấp điện

Hệ thống cung cấp điện 220kV cho KCN do Công ty điện lực Bình Phước kết hợp với trạm biến áp 110/22kV kéo dài đến khuôn viên nhà máy. Trong KCN cũng xây dựng tuyến trung thế 22kV và 12 trạm biến áp độc lập để phục vụ hệ thống đèn chiếu sáng, đảm bảo cung cấp điện ổn định và đáng tin cậy cho nhà máy và xí nghiệp trong KCN.

Hệ thống cấp nước

Công suất cấp nước của Khu công nghiệp Minh Hưng 3 là 9.000m3/ngày đêm nhằm đảm bảo cung cấp nguồn nước dồi dào và ổn định cho các hoạt động kinh doanh sản xuất trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Đối với doanh nghiệp: Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn B trước khi xả vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp.

Đối với Khu công nghiệp: Hệ thống xử lý nước thải công suất 8.550m3/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn A TCVN 5949:2005 trước khi thải ra môi trường. Hệ thống thu gom chất thải rắn tiên tiến hiện đại, đảm bảo mọi công tác xử lý nước thải hiệu quả không gây tình trạng ô nhiễm môi trường.

Hệ thống viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ và quốc tế phục vụ nhu cầu viễn thông của nhà đầu tư, bao gồm cả điện thoại và internet. Được kết nối với tổng đài huyện Chơn Thành và được thiết kế với các nhánh cáp kết nối đến các tủ phân phối phục vụ các khu vực khác nhau trong khu công nghiệp.

Cơ sở công cộng khác

Quy hoạch các khu vực dành riêng để bố trí các công trình dịch vụ như nhà hàng, bưu điện, ngân hàng, khu thể thao, văn hóa, giải trí.

Khu công nghiệp bố trí 3 khu vực phòng cháy chữa cháy, nhà kho, trạm cứu hỏa,…

IV. Các lĩnh vực thu hút đầu tư trọng điểm tại Khu công nghiệp Minh Hưng 3

KCN Minh Hưng 3 là một trong những khu công nghiệp tỉnh Bình Phước hứa hẹn là địa chỉ thu hút đa ngành nghề đầu tư, tạo sự đa màu sắc cho cộng đồng kinh doanh và nền kinh tế toàn khu vực. KCN Minh Hưng 3 có lợi thế về vị trí đắt giá, diện tích cho thuê lớn làm tiền đề cho KCN tiếp nhận các chuỗi đầu tư đa ngành nghề. Các ngành nghề phát triển tại KCN đều đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thực tế của thị trường, đảm bảo an toàn với môi trường.

Khu công nghiệp ưu tiên đầu tư vào các lĩnh vực sau:

• Công nghệ chế biến gỗ, giày dép, trang trí nội thất.
• Sản xuất cao su công nghệ cao, mỹ phẩm, dược phẩm.
• Các ngành kỹ thuật và công nghệ cao.
• Lắp ráp cơ khí và sản xuất máy móc.
• Điện tử, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin.
• Dệt may.
• Vật liệu xây dựng: thủy tinh, gốm sứ, v.v.
• Sản phẩm nông nghiệp: chế biến nông thủy sản, thủ công mỹ nghệ,..
• Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng.

V. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Minh Hưng 3

Dưới đây là chi phí đầu tư khu công nghiệp Minh Hưng 3, tỉnh Bình Phước như sau:

VI. Ưu đãi đầu tư vào Khu công nghiệp Minh Hưng 3

Nhà đầu tư được hưởng các chính sách, điều kiện ưu đãi như quy định tại Chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh Bình Phước. Ngoài ra, Khu công nghiệp còn hỗ trợ nhà đầu tư các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư vào Khu công nghiệp. Với chính sách giá thuê đất hấp dẫn, hợp lý nhằm khuyến khích đầu tư.

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• 15 năm đầu, kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh chỉ là 17%
• Những năm tiếp theo: 20%

Theo Nghị định số 124/2008/ND-CP của Chính phủ, thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn 2 năm đầu tính từ thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

Thuế xuất nhập khẩu

Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với:

• Máy móc, thiết bị, phương tiện chuyên dùng tạo tài sản cố định.
• Nguyên liệu, vật liệu sản xuất hàng xuất khẩu.
• Vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
• Hàng xuất khẩu sản xuất để xuất khẩu.

Thuế giá trị gia tăng

• Thuế GTGT áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng tại Việt Nam và được thu thông qua sản xuất, thương mại, phân phối dịch vụ.
• Thuế suất là 0%, 5% và 10%.
• Thuế suất 0% áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu, bao gồm cả hàng hóa, dịch vụ cung cấp cho Khu chế xuất.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Khu công nghiệp Minh Hưng 3

KCN Minh Hưng 3 là dự án đáng chú ý trong thời gian vừa qua với diện tích rộng lớn, tiềm năng kinh tế lớn, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển và đầu tư cho toàn khu vực tỉnh Bình Phước. Nhiều năm liền KCN Minh Hưng 3 đã đạt hiệu quả sản xuất, kinh doanh vượt chỉ số dự kiến. KCN mang đến môi trường sinh sống làm việc lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người lao động, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh.

KCN thu hút nguồn lao động đến đây làm việc vô cùng lớn, lên đến 22 nghìn lao động có tay nghề cao, kinh nghiệm làm việc lâu năm. Đặc biệt, chủ đầu tư còn quy hoạch 21,54 ha để xây dựng nhà ở an sinh xã hội, đáp ứng nơi sinh sống cho hàng chục nghìn người lao động. Một số công trình công cộng tiện ích tiêu biểu như: công viên, trường học, y tế, dịch vụ thiết yếu,… đảm bảo cho người lao động có thể tiếp cận mọi tiện ích dễ dàng, tiện lợi, nâng cao đời sống người lao động toàn khu vực.

Với những thế mạnh đó đã đưa khu công nghiệp Minh Hưng 3 ngày càng phát triển, tạo việc làm cho hàng ngàn người lao động và góp phần đẩy mạnh nền kinh tế địa phương. Thúc đẩy phát triển bền vững cho khu công nghiệp Minh Hưng 3 nói riêng cũng như toàn tỉnh Bình Phước nói chung để tiến đến công nghiệp hóa, hiện đại hóa trên cả nước.

VIII. Giá trị kinh tế tại Khu công nghiệp Minh Hưng 3

KCN Minh Hưng 3 luôn đề ra các chính sách hỗ trợ ưu đãi cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, hướng dẫn các nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý trong quá trình thực hiện dự án, hỗ trợ tuyển dụng lao động,… Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Minh Hưng 3 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thu hút trên 20 dự án trong và ngoài nước, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. KCN là dự án mũi nhọn thu hút đầu tư FDI trong giai đoạn 2020 – 2025.

Hiện nay, KCN Minh Hưng 3 đã thu hút nhiều dự án lớn quan trọng, đáng chú ý nhất là Tập đoàn VRG Dongwha MDF, nhà máy sản xuất gỗ MDF quy mô lớn với tổng vốn đầu tư 160 triệu USD đang hoạt động trong KCN. Với kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong việc quản lý, đầu tư, kinh doanh hạ tầng KCN, KCN Minh Hưng 3 cam kết sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, đồng hành cùng bạn trên chặng đường phát triển, cùng nhau vươn đến thành công.

Qua những chia sẻ trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam hy vọng sẽ giúp bạn hiểu hơn khu công nghiệp Minh Hưng 3. Với cơ sở hạ tầng tiên tiến, công nghệ hiện đại, nhiều đặc quyền vượt trội về quỹ đất, KCN hứa hẹn trở thành miếng mồi thơm ngon cho các nhà đầu tư trong tương lai.