Khu công nghiệp Phước Đông - Tỉnh Tây Ninh

Khu công nghiệp Phước Đông (KCN Phước Đông) là dự án KCN tọa lạc tại địa phận huyện Gò Dầu và thị trấn Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu công nghiệp nằm trong dự án tổ hợp Công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phước Đông – Bời Lời. Với lợi thế về vị trí đắc địa, KCN Phước Đông nắm vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế giữa tỉnh Tây Ninh và TPHCM.

I. Tổng quan khu công nghiệp Phước Đông

KCN Phước Đông được biết đến là dự án KCN quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ với diện tích lên đến 2190 ha. Vị trí dự án đắc địa là lợi thế lớn nổi trội của KCN Phước Đông khi nó tọa lạc tại 2 địa phương đang có nền kinh tế công nghiệp phát triển là huyện Gò Dầu và thị trấn Trảng Bàng. Riêng thị trấn Trảng Bàng, đã có hai dự án KCN lớn hoạt động đó là KCX và công nghiệp Linh Trung III, KCN Thành Thành Công, KCN Trảng Bàng.

Khu công nghiệp Phước Đông có quy mô lớn nhất tại tỉnh Tây Ninh

Thông tin hình thành KCN Phước Đông

KCN Phước Đông được thành lập theo quyết định số 1477/QĐ – UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh. Dự án có quy mô 2191 ha, nằm trong khu phức hợp lớn với tổng diện tích 3285 ha. KCN được xây dựng trên địa bình bằng phẳng, đất cứng, độ cao 12-17 mét so với mực nước biển.

Tổng vốn đầu tư dự án là 5000 tỷ đồng.

Cơ cấu sử dụng đất tại KCN Phước Đông

Với quy mô 2190 ha, cơ cấu sử dụng đất tại KCN Phước Đông được quy định chi tiết như sau:

• Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp chiếm 64,72%
• Đất kho bãi, cảng ICD chiếm 4,85%
• Đất xây dựng công trình, đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 1,48%
• Đất trung tâm điều hành dịch vụ chiếm 2,3%
• Đất cây xanh mặt nước chiếm 14,81%
• Đất giao thông chiếm 11,84%

Chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư dự án KCN Phước Đông là Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn VRG. Đây là thành viên của Tập đoàn công nghiệp cao su Việt Nam – đơn vị có tiềm lực tài chính lớn, kinh nghiệm lâu năm với đa dạng lĩnh vực như khai thác, trồng và chế biến mủ cao su; tài chính ngân hàng; phát triển cơ sở hạ tầng; khai khoáng năng lượng…

KCN Phước Đông đóng vai trò quan trọng khi là cầu nối giữa hai trung tâm kinh tế, văn hóa ở Việt Nam và Campuchia là TPHCM và thủ đô Phnom Penh. Tọa lạc tại Tây Ninh, các doanh nghiệp tại KCN Phước Đông cũng có lợi thế lớn khi dễ dàng tiếp cận thị trường Campuchia, Thái Lan thông qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài cùng các cửa khẩu quốc gia khác.

Sở hữu nhiều lợi thế nổi trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, KCN Phước Đông đã trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước.

II. Vị trí khu công nghiệp Phước Đông – Tây Ninh

KCN Phước Đông có vị trí tại huyện Gò Dầu và thị trấn Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh. Đây là vị trí được đánh giá cao khi nằm tại trung tâm tỉnh Tây Ninh, có tiềm năng lớn trong kết nối TPHCM và thủ đô Phnom Penh (Campuchia). Cùng với đó, KCN Phước Đông được bao bọc bởi hệ thống giao thông, hạ tầng nổi bật gồm:

• Đường Hồ Chí Minh
• Quốc lộ 22 – Xuyên Á
• Cao tốc Mộc Bài – TP HCM
• Tỉnh lộ 787, 782
• Hương lộ 2
• Quốc lộ 1A

Từ dự án KCN Phước Đông, doanh nghiệp, người lao động còn thuận tiện kết nối đến các tiện ích, khu vực trọng điểm. Cụ thể:

• Cách cảng trung chuyển Thanh Phước 10km
• Cách đường Xuyên Á 10km
• Cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài 20km
• Cách trung tâm TP Tây Ninh 35km
• Cách trung tâm TPHCM 60km
• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 60km
• Cách cảng Cát Lái 80km
• Cách ga Sài Gòn 59,4km
• Cách ga Sóng Thần 65km
• Các KCN khác tại tỉnh Tây Ninh

Với vị trí chiến lược, các doanh nghiệp, nhà đầu tư tại KCN Phước Đông sẽ có được lợi thế trong giao thương hàng hóa, kết nối khu vực. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển, giảm giá thành sản phẩm để từ đó nâng cao doanh thu lợi nhuận.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phước Đông

KCN Phước Đông là khu phức hợp thương mại, khu công nghiệp nên được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Điều này đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của các doanh nghiệp và nhà đầu tư đặt ra.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Phước Đông

Hệ thống giao thông

• KCN Phước Đông có hệ thống giao thông rộng rãi với:
• Đương chính: 6 làn xe, lộ giới rộng 60m
• Đường nội bộ: 2-4 làn xe, mặt đường rộng từ 18-29m

Chủ đầu tư dự án cũng sẽ mở thêm đường khi doanh nghiệp có nhu cầu.

Hệ thống cung cấp điện

Tại KCN Phước Đông, hệ thống điện sản xuất được cung cấp ổn định từ 4 trạm nội khu. Hệ thống được vận hành, bảo dưỡng bởi Sài Gòn VRG nhằm đảm bảo nguồn điện cho các nhà máy, doanh nghiệp hoạt động sản xuất. Công suất điện lên đến 500 MVA.

Hệ thống cấp nước sạch

Nước sạch tại KCN Phước Đông được cung cấp bởi nhà máy nước nội bộ. Công suất nước sạch lên đến 120.000m3/ngày đêm – đạt tiêu chuẩn chất lượng nước. Nguồn nước thô được cung cấp từ kênh Đông với công suất 220.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhằm đảm bảo cho cảnh quan, môi trường, ban quản lý và CĐT KCN Phước Đông rất chú trọng đến hệ thống xử lý nước thải. Nước thải tại KCN được thu gom và xử lý tập trung tại trạm nội bộ, công suất 160.000m3/ngày đêm. Đạy tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra suối Ba Tươi, Cầu Đức.

Các dịch vụ, cơ sở vật chất khác

KCN Phước Đông còn có các dịch vụ hỗ trợ khác đi kèm đó là:

• Cơ quan hải quan trên địa bàn
• Cảng thông quan nội địa
• Ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, tòa nhà thương mại, bệnh viện, trường học, ký túc xá, chợ, khu dân cư…

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Phước Đông – Tây Ninh

Trảng Bàng và Gò Dầu được biết đến là hai địa phương có nhiều KCN và có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cao nhất tỉnh. Cụ thể, thị xã Trảng Bàng có 203 dự án, huyện Gò Dầu có 67 dự án. Các ngành nghề đặc biệt thu hút đầu tư tại KCN Phước Đông bao gồm:

• Kỹ thuật chính xác
• Gia công các chi tiết cơ khí, kết cấu thép
• Lắp ráp ô tô, xe máy, xe đạp
• Máy móc, thiết bị phục vụ công nghiệp, nông nghiệp
• Sản xuất dụng cụ bê tông, dụng cụ thể thao, sản xuất tủ, giường, bàn, ghế, sản xuất hóa chất, sản phẩm hóa chất
• Cáp, vật liệu viễn thông
• Lắp ráp linh kiện điện tử, máy tính, chất bán dẫn
• Sản xuất sản phẩm kim loại, dược mỹ phẩm
• Sản xuất sản phẩm nhựa, đồ gia dụng, phụ kiện, sản xuất giấy
• Chế biến thực phẩm, chế biến gỗ
• Sản xuất kính, vật liệu xây dựng, sản xuất dệt may
• Sản xuất sản phẩm thuốc lá, thu gom và xử lý chất thải
• Sản xuất kim loại

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Phước Đông

Để thu hút nhà đầu tư và doanh nghiệp đến với KCN Phước Đông, ban quản lý và chủ đầu tư đã áp dụng những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể:

• Nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầu tư thuê đất, nhà xưởng trong KCN sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên
• Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 50% cho 4 năm tiếp theo

Chưa hết, KCN Phước Đông còn hướng đến việc tạo dựng môi trường kinh doanh có lợi cho khách hàng thân thiết với những dịch vụ toàn diện. Mục tiêu chính nhằm hướng đến KCN xanh, môi trường làm việc lý tưởng cho nhà đầu tư.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Phước Đông

So với các dự án KCN khác trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, KCN Phước Đông có mức giá cho thuê đất thấp hơn. Đây là lợi thế lớn để các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí cho hoạt động sản xuất, đầu tư.

Hiện tại, KCN Phước Đông có tỷ lệ lấp đầy đạt 55% và vẫn còn 45% đất trống. Nhà đầu tư và doanh nghiệp nếu có nhu cầu có thể tham khảo thêm một vài chi phí điện, nước, phí quản lý trước khi đưa ra quyết định lựa chọn.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Tỉnh Tây Ninh với lợi thế về vị trí, nằm giữa các vùng kinh tế trọng điểm nên dễ dàng thu hút được nguồn lao động, nhân công lớn. Chính vì thế, các doanh nghiệp sẽ được đảm bảo nguồn lao động dồi dào để đáp ứng nhu cầu sản xuất, ngay cả vào thời điểm cao điểm.

Chưa hết, ban quản lý và CĐT KCN Phước Đông cùng UBND tỉnh luôn tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ vấn đề an sinh xã hội để giữ chân người lao động.

VIII. Giá trị kinh tế KCN Phước Đông

Nói đến các khu công nghiệp trọng điểm của Tây Ninh, không thể bỏ qua KCN Phước Đông khi KCN này đang đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế tỉnh nhà và khu vực. Khi đi vào hoạt động ổn định, KCN Phước Đông sẽ tạo nên cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động địa phương cùng các tỉnh thành lân cận. Sự xuất hiện của KCN Phước Đông đã giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống mức dưới 2%.

Tương lai sắp tới, KCN Phước Đông sẽ tiếp tục phát triển giai đoạn 2, tạo tiền đề để thu hút vốn đầu tư vào KCN. Từ đó, góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội tỉnh Tây Ninh một cách toàn diện và bền vững.

Hiện, KCN Phước Đông đang là điểm đến đầu tư lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí thuận lợi, sở hữu hệ thống giao thông đa dạng cả đường bộ, đường thủy, đường sắt cùng cơ sở hạ tầng đầu tư hoàn thiện, tin chắc rằng KCN Phước Đông sẽ còn phát triển lớn mạnh hơn nữa. Hứa hẹn, KCN Phước Đông sẽ phát huy tối đa khả năng phát triển sản xuất cho nhà đầu tư với hiệu quả cao, chi phí thấp.

Trên đây là những thông tin về KCN Phước Đông mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp xác định được đây có phải là điểm đến đầu tư phù hợp với nhu cầu sản xuất, kinh doanh hay không.