| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổng công ty Phát triển Công nghiệp Becamex | Tổng diện tích: 997.7105 Hecta |
| Thời gian vận hành: 2006 - 2056 | Giá: $175 |
| Mật độc xây dựng: 60 % | Tỷ lệ lấp đầy: 100 % |
| Địa chỉ: phường Thới Hòa và phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương | |
Nhắc đến những khu công nghiệp lớn, đa ngành tại tỉnh Bình Dương đang thu hút được nhiều vốn đầu tư thì chắc chắn không thể bỏ qua khu công nghiệp Mỹ Phước III, do Công ty Cổ phần Tổng công ty Phát triển Công nghiệp Becamex là chủ đầu tư.
Trải qua gần 17 năm hình thành và phát triển, đến nay KCN Mỹ Phước III đã và đang khẳng định vị thế của một khu công nghiệp trọng điểm tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Cùng theo dõi bài viết sau đây để hiểu thêm về khu công nghiệp này nhé.
Ngày 28/8/2006, khu công nghiệp Mỹ Phước III chính thức được thành lập theo Quyết định số 1316/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ. Đến ngày 31/8/2006, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án đầu tư và xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Phước III theo Quyết định số 3920/QĐ-UBND.
Ngày 18/9/2006, kế hoạch quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Mỹ Phước III chính thức được Bộ Xây Dựng phê duyệt theo Quyết định số 1308/QĐ-BXD.
Mỹ Phước III là một trong những khu công nghiệp tỉnh Bình Dương có quy mô và tổng vốn đầu tư lớn. Tổng diện tích của dự án này là 2.280 ha, với gần 1.000 ha đất để phát triển công nghiệp và khoảng 1.280 ha đất để phát triển dịch vụ với tổng vốn đồng tư lên đến 1.219.459 tỷ đồng.
Tổng quan cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp
Cơ cấu sử dụng đất tại đây cụ thể như sau:
| Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp | 655,6895 | 67,0638 |
| Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ | 42,9747 | 4,3954 |
| Đất cây xanh và hồ điều hòa | 123,3952 | 12,6208 |
| Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật | 20,6478 | 2,1119 |
| Trạm xử lý nước thải | 2,5020 | 0,2559 |
| Đất giao thông | 132,5013 | 13,5522 |
| TỔNG CỘNG | 997,7105 | 100 |
Khu công nghiệp Mỹ Phước III được thiết kế quy hoạch tổng thể theo tiêu chuẩn Singapore với mục tiêu phát triển một khu công nghiệp “phức hợp – đa ngành” hoàn chỉnh, đồng bộ, có cơ sở hạ tầng và tiện ích đạt chuẩn quốc tế.
Tổng diện tích đất phát triển công nghiệp của khu công nghiệp Mỹ Phước III là 977,7105 ha, được thiết kế để đáp ứng mọi loại hình công nghiệp như: công nghiệp đa ngành, cảng, logistics với các quy mô sản xuất khác nhau.
Bên cạnh đó, KCN Mỹ phước III còn quy hoạch một phân khu rộng lớn để phát triển thành khu dịch vụ tiện ích gồm trung tâm thương mại, bưu điện, nhà hàng, ngân hàng, căng tin, khu nhà ở phục vụ cho người lao động…Các loại hình dịch vụ đa dạng sẽ được triển khai nhằm phục vụ nhân sự trong Khu công nghiệp Chuyên sâu như trường học, trường dạy nghề, trung tâm hỗ trợ tổng hợp, phòng họp, phòng hội nghị.
Khu công nghiệp Mỹ Phước III thuộc phường Thới Hòa và phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, bên cạnh đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường Vành đai 4 HCM.
Vị trí này vô cùng đặc biệt khi nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (gồm thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), dự án KCN Mỹ Phước III cách TP.HCM khoảng 45km và cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 14km về phía Bắc.
Vị trí này giúp cho khu công nghiệp Mỹ Phước III có rất nhiều ưu thế để phát triển:
Vị trí này của khu công nghiệp Mỹ Phước III tiếp giáp với tuyến đường Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch nối giữa tỉnh Bình Dương với các tỉnh lân cận, đã được nâng cấp và mở rộng tới 6 làn xe.
Đặc biệt, tỉnh Bình Dương đang hoàn thiện thi công tuyến đường Tân Vạn – Mỹ Phước kết nối với Quốc lộ 51 nhằm tận dụng tối đa lợi thế của các cảng biển: Cát Lái, Hiệp Phước (TP.HCM) và Thị Vải, Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai) và sân bay quốc tế Long Thành (tỉnh Đồng Nai).
Điều này sẽ giúp cho các nhà đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Phước III có thể dễ dàng tiếp cận địa bàn các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên cũng như trung tâm thành phố Hồ Chí Minh một cách thuận lợi nhất.
Mỹ Phước III cách bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, khu du lịch Đại Nam và trung tâm hành chính thị xã Bến Cát chỉ khoảng 5 km.
Cách Tân Cảng chỉ khoảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, ICD Phước Long, VICT và cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất chỉ khoảng 42 km.
Bên cạnh đó, với vị trí địa lý này, Mỹ Phước III còn có thể dễ dàng liên hệ với các khu công nghiệp gần đó như: Khu công nghiệp Mỹ Phước I, Khu công nghiệp Mỹ Phước II, Khu công nghiệp Thới Hoà – Mỹ Phước IV,…
Điều kiện thổ nhưỡng tại khu công nghiệp Mỹ Phước III là loại đất cứng với độ cao khoảng 32m so với mực nước biển. Điều này giúp cho các chủ đầu tư tại đây không cần gia cố nền móng giúp tiết kiệm khoảng 30% chi phí xây dựng.
Một trong số những yếu tố giúp khu công nghiệp Mỹ Phước III tại Bình Dương ghi điểm với các nhà đầu tư trong và ngoài nước chính là hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư, xây dựng hiện đại. Tập đoàn Becamex IDC đã đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng như sau:
Toàn bộ hệ thống đường nội bộ tại khu công nghiệp rộng 25m. Trong đó, mặt đường nhựa rộng 15m và mỗi bên hành lang rộng 5m. Tải trọng chịu lực từ 40-60 tấn/xe tải
Toàn bộ hệ thống điện tại khu công nghiệp sẽ được cung cấp bởi lưới quốc gia 22KV bằng 2 đường dây: Bến Cát – Mỹ Phước và Tân Định-Mỹ Phước tới ranh giới các lô đất trong khu công nghiệp.
Trong đó, công suất trạm giai đoạn 1 là 126 MVA, công suất giai đoạn 2 là 200 MVA và công suất giai đoạn 3 là 500 MVA.
Hệ thống nước sạch tại KCN Mỹ Phước III sẽ được xử lý theo tiêu chuẩn WHO trước khi cung cấp tới từng doanh nghiệp tại đây.
Trong đó:
Hệ thống xử lý nước thải tại khu công nghiệp Mỹ Phước III có công suất lớn, đảm bảo tiếp nhận và xử lý nước thải của các doanh nghiệp đạt tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Tài nguyên và môi trường trước khi đưa ra môi trường.
Tại khu công nghiệp Mỹ Phước III, Tập đoàn Becamex IDC đã trang bị đường dây điện thoại lắp đặt sẵn tới ranh giới các lô đất. Qua đó, cung cấp không giới hạn số lượng, đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu khách hàng.
Ngoài ra, tại đây còn được trang bị hệ thống cáp quang kết nối hệ thống kênh thuê riêng (Leased Line) và ứng dụng viễn thông băng tần rộng (ADSL).
Để đảm bảo an toàn cho người lao động và các doanh nghiệp tránh được cháy nổ, Tập đoàn Becamex IDC đã cho bố trí đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp với hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ của khu công nghiệp. Đồng thời lực lượng bảo vệ được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động túc trực 24/24.
Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động được đặt ngay tại khu công nghiệp nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp trong công tác tuyển dụng, tư vấn các chính sách về lao động.
Thông qua đó, giúp giới thiệu việc làm, xúc tiến các chương trình tuyển dụng lao động và tạo điều kiện hỗ trợ lao động trong khu công nghiệp.
Ngoài những điều kiện cơ sở hạ tầng vượt trội trên, tại khu công nghiệp Mỹ Phước III còn được bố trí các khu thương mại – dịch vụ như: ngân hàng, dịch vụ chăm sóc y tế, dịch vụ giao nhận, khu nhà ở cho chuyên gia, căng-tin phục vụ cho công nhân, khu vui chơi giải trí,…
Bên cạnh đó là các dịch vụ hỗ trợ thủ tục triển khai dự án đầu tư miễn phí như: Tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị thủ tục cho nhà đầu tư, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau chứng nhận đầu tư.
Cho đến thời điểm hiện tại, tỉnh Bình Dương vẫn đang tích cực đẩy mạnh đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút các nhà máy dịch chuyển đến khu công nghiệp Mỹ Phước III.
các ngành nghề tiêu biểu thu hút đầu tư tại khu công nghiệp tập trung Mỹ Phước III tỉnh Bình Dương gồm:
Các ngành nghề thu hút đầu tư nhất tại Mỹ Phước III
Khi đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Phước III, các doanh nghiệp cần chi trả các khoản phí sau đây:
| Các khoản cần chi trả | Số tiền chi trả |
| Giá thuê đất | 175 USD/ m2 (thời hạn đến 30/ 6/ 2056) |
| Phí quản lý và bảo trì hạ tầng | |
| Giá điện | Giá điện tính theo quy định của nhà cung cấp điện như sau:
|
| Giá nước | 0.4 USD/ m3 |
| Phí xử lý nước thải | 0.25 USD/ m3 |
Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
Khu công nghiệp Mỹ Phước III nằm ở vị trí quan trọng, là nút giao giữa hai đơn vị hành chính của tỉnh Bình Dương là thị xã Bến Cát và thành phố Thủ Dầu Một. Dân số trong khu vực này có khoảng 1,5 triệu người trong độ tuổi lao động và hàng năm có từ 7 đến 9 nghìn học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông.
Điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp tuyển dụng được nhân lực tốt nhất để phục vụ cho nhu cầu sản xuất và không cần lo lắng đến vấn đề thiếu hụt lao động.
Bên cạnh đó, việc nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần với thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai, Thái nguyên,….sẽ giúp cho Mỹ Phước III thu hút được nhiều lao động đổ về sinh sống và làm việc tại đây.
Việc này cũng sẽ góp phần giải quyết vấn đề việc làm cho nhiều tỉnh thành khu vực miền Nam và miền Trung của nước ta.
Khu công nghiệp Mỹ Phước III hiện đã triển khai đến giai đoạn 5 và thu hút gần 400 dự án đầu tư đến từ 24 quốc gia và vùng lãnh thổ như: Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore, Ấn Độ, Thái Lan, Anh, Hà Lan, Italia, EU,…
Một số doanh nghiệp lớn đầu tư vào Mỹ Phước III có thể kể đến như: Công ty TNHH một thành viên Từ Long – Việt Nam, Công ty TNHH Asia valves – Đài Loan, Công ty Ju Shin Vina – Hàn Quốc, Công ty Nawa Precision Việt Nam – Nhật Bản, Công ty TNHH Colgate Palmolive – Mỹ, Công ty TNHH vina Kraft – Thái lan, Công ty TNHH Trenloco Việt Nam – Tây Ban Nha, Công ty TNHH Galli International Industrial – Singapore, Công ty TNHH Massimo Zanetti Beverage Việt Nam – Italia, Công ty TNHH Tranpalma Spor – EU,….
Theo đó, tổng số vốn khu công nghiệp này thu hút được ước tính đạt gần 2,8 tỷ USD tập trung vào các lĩnh vực: cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, điện tử, công nghiệp điện, công nghiệp gỗ và trang trí nội thất, các ngành công nghiệp phụ trợ, may mặc,… Tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động tại thị xã Bến Cát nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.
Với vị thế là khu công nghiệp trọng điểm thuộc khu kinh tế phía Bắc của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Mỹ Phước III đã trở thành là dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật từ vị trí, hạ tầng, quy mô cũng như sự uy tín từ chủ đầu tư. Cũng chính vì vậy, khu công nghiệp Mỹ Phước III từ lâu đã trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước với kỳ vọng trở thành khu công nghiệp có tốc độ phát triển mạnh nhất cả nước.
Nếu còn bất kỹ thắc mắc gì, hãy để lại bình luận dưới bài viết để TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam có thể giải đáp giúp bạn nhé!
Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Mã số thuế: 3702021750
Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!
