Khu công nghiệp Tân Đức – Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Tân Đức (KCN Tân Đức) là một trong những khu công nghiệp mới, trọng điểm tại tỉnh Long An và khu vực Tây Nam Bộ. Đây không chỉ là một khu công nghiệp mà còn là một tổ hợp liên hiệp khu công nghiệp – dịch vụ – đô thị. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ cùng vị trí thuận lợi, khu công nghiệp Tân Đức hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội và điều kiện để doanh nghiệp phát triển trong tương lai.

I. Tổng quan về khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức được thành lập theo quyết định số 591/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 90/QĐ-UB của UBND tỉnh Long An. Dự án được thành lập ngày 06/5/2004 và có thời gian hoạt động là 50 năm theo quy định của pháp luật.

–  Thông tin tổng quan

Một vài thông tin tổng quan về khu công nghiệp Tân Đức như sau:

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tân Đức (KCN Tân Đức).
• Địa chỉ: Ấp Bình Tiên 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức – thành viên của Tập đoàn Tân Tạo.
• Diện tích: 545 ha.
• Thời gian sử dụng: 50 năm, từ năm 2004 đến năm 2054.
• Quy mô: Bao gồm tổ hợp nhiều công trình:
  • Khu công nghiệp (diện tích: 545 ha),
  • Khu đô thị E-city (diện tích: 387 ha),
  • Khu tổ hợp thể thao và giải trí (diện tích: 107 ha),
  • Đại học Tân Tạo (diện tích: 103 ha).
• Giá thuê: 120 USD/m2.
• Tổng vốn đầu tư: 1.684 tỷ đồng.
• Tỉ lệ lấp đầy: 90%
• Mật độ xây dựng: 70%

–  Chủ đầu tư khu công nghiệp

Khu công nghiệp Tân Đức có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tân Đức, một thành viên của Tập đoàn Tân Tạo nổi tiếng về việc đầu tư, quản lý các khu công nghiệp. Tập đoàn Tân Đức hiện đang quản lý một số khu công nghiệp lớn và nổi tiếng tại nước ta như:

• Khu công nghiệp Tân Tạo, Bình Tân, TP Hồ Chí Minh với quy mô 422 ha.
• Khu công nghiệp Tân Đức, Long An với tổng quy mô toàn dự án khu phức hợp là 1.524 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Hội, Bình Định với quy mô 630 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai với quy mô 184 ha.

Khu công nghiệp Tân Đức được xây dựng và hoạt động theo 02 giai đoạn: giai đoạn 1 với diện tích 273,39 ha và giai đoạn 2 với diện tích 262,24 ha. Mặc dù đã được xây dựng và đưa vào hoạt động từ năm 2004 nhưng hiện nay khu công nghiệp Tân Đức vẫn là đối thủ cạnh tranh lớn với nhiều khu công nghiệp mới được thành lập tại tỉnh Long An như khu công nghiệp Việt Phát, khu công nghiệp Thịnh Phát,…

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Đức

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức tọa lạc tại địa chỉ: Ấp Bình Tiên 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khu công nghiệp này còn nằm trong quần thể kiến trúc hiện đại với nhiều công trình lớn, nổi bật bao gồm: Khu công nghiệp – khu đô thị E-city – Đại học Tân Tạo – Tổ hợp thể thao và giải trí. Đây là khu phức hợp tiên tiến quy mô lớn, cơ sở vật chất hiện đại với tiêu chuẩn chất lượng cao đầu tiên tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

–  Vị trí thuận lợi

Khu công nghiệp Tân Đức có vị trí thuận lợi, diện tích rộng rãi và có khả năng liên kết vùng tốt đem đến nhiều lợi thế cho nhà đầu tư. Khu công nghiệp được bao quanh bởi các tuyến đường trọng điểm như:

• Quốc lộ 1A,
• Tuyến đường xuyên Châu Á,
• Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương,
• Tỉnh lộ 830 đi đến huyện Bến Lức và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long,
• Tỉnh lộ 824 đi đến Củ Chi, Tây Ninh và Quốc lộ 22 đi TP Hồ Chí Minh,
• Tỉnh lộ 825 đi đến Tỉnh lộ 10 vào TP Hồ Chí Minh.

–  Khả năng kết nối vùng cao

Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn có khả năng kết nối cao với các khu vực trọng điểm lân cận, đem đến nhiều sự thuận lợi cho giao thông, vận chuyển hàng hóa. Khoảng cách đến các vùng, tuyến đường trọng điểm từ khu công nghiệp Tân Đức như sau:

• Cách thành phố Tân An, Long An khoảng 40 km,
• Cách huyện Bến Lức chỉ khoảng 15 km,
• Cách đường Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824,
• Cách Quốc lộ 12A chỉ khoảng 1km, Quốc lộ 20 chỉ khoảng 22 km,
• Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30 km,
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 25 km,
• Cách ga Sài Gòn chỉ khoảng 25 km,
• Có vị trí gần sông Vàm Cỏ Đông.

III. Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức được đánh giá là một trong những khu công nghiệp tỉnh Long An có quy mô lớn với cơ sở hạ tầng hiện đại nhất khu vực phía Nam lúc bấy giờ. Tuy đã trải qua nhiều năm sử dụng nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng vẫn đảm bảo phục vụ tốt các hoạt động sản xuất, vận chuyển của doanh nghiệp, nhà đầu tư tại đây.

–  Hệ thống giao thông vận tải

Khu công nghiệp Tân Đức được hoàn thiện hệ thống giao thông vận tải với nhiều tuyến đường chính và đường trung tâm. Toàn bộ hệ thống giao thông đều được bê tông hóa đảm bảo chất lượng và khả năng chịu trọng tải lớn. Đồng thời, các tuyến tường này còn đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa liên tục từ khu công nghiệp một cách liên tục, thuận lợi.

Toàn bộ khu công nghiệp có 11 tuyến đường lớn, trong đó:

• Tuyến đường chính có chiều rộng đường 30 m với 4 làn xe.
• Đường nhánh có chiều rộng 25 m với 2 làn xe phù hợp cho xe ô tô và xe tải di chuyển.

Bên cạnh chất lượng hạ tầng giao thông, chủ đầu tư còn cho trồng cây cọ dừa và cây cau vua dọc 02 bên đường để tạo cảnh quan đồng thời giúp thanh lọc không khí. Ngoài các tuyến đường bộ, khu công nghiệp Tân Đức còn có hệ thống cảng container rộng lớn, hiện đại bên sông Vàm Cỏ Đông để hỗ trợ vận tải đường thủy.

–  Hệ thống xử lý chất thải, nước thải

Toàn bộ chất thải của khu công nghiệp sẽ được thu gom và vận chuyển về cơ sở xử lý tập trung theo đúng quy định. Công suất của nhà máy xử lý nước thải lên đến 20.000m3/ngày đêm đáp ứng nhu cầu xử lý của khối lượng lớn chất thải của toàn bộ khu công nghiệp. Chủ đầu tư đảm bảo việc quản lý chất thải và nước thải hợp lý, an toàn và đảm bảo theo quy định của pháp luật.

–  Hệ thống nước sạch

Khu công nghiệp Tân Đức luôn được đảm bảo cung cấp đủ lượng nước sạch để sử dụng nhờ nguồn nước đa dạng được lấy từ nhiều nhà máy cấp nước:

• Nhà máy cấp nước công nghiệp với công suất 48.000m3/ngày đêm.
• Nhà máy nước ngầm Long An với công suất cung cấp 15.000m3/ngày đêm.
• Nhà máy nước ngầm Hóc Môn, Củ Chi với công suất cung cấp hơn 10.000m3/ngày đêm.

–  Hệ thống điện

Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV được xây dựng trong khu công nghiệp Tân Đức đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Trạm có công suất 2x36MVA được dẫn trực tiếp đến hàng rào của các xí nghiệp. Điều này tạo sự thuận tiện trong lắp đặt và đáp ứng công suất sử dụng cho các doanh nghiệp.

Toàn bộ khu công nghiệp có 8 đường dây điện 3P-22V được nối trực tiếp vào tuyến 471 Đức Hòa. Mạng lưới điện được hoàn thiện đáp ứng nhu cầu sử dụng cao, liên tục của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

–  Hệ thống viễn thông

Nhằm đáp ứng nhu cầu liên lạc, trao đổi của các doanh nghiệp, đối tác trong và ngoài nước tại khu công nghiệp, KCN Tân Đức đã xây dựng hệ thống thông tin liên lạc thông suốt, hiện đại. Toàn bộ khu công nghiệp có tới 5.000 đường liên kết nội địa và quốc tế.

Bên cạnh đó, tổng đài trung tâm có dung lượng 22.000 port đáp ứng mọi loại hình liên lạc viễn thông trên toàn cầu. Doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với khách hàng, đối tác thông qua điện thoại, fax, email, internet,…

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện tại KCN Tân Đức

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức được quyền phát triển nhiều ngành nghề đa dạng. Tuy nhiên theo chủ trương của Chính phủ và của tỉnh Long An thì các ngành được ưu tiên thu hút đầu tư tại đây gồm:

• Các ngành nghề điện, điện tử, viễn thông: vi điện tử, quang điện tử, viễn thông, điện công nghiệp, điện gia dụng,..
• Các ngành nghề cơ khí tự động, cơ khí chính xác, chế tạo robot: Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy, chế tạo dụng cụ y tế, ôtô, công nghiệp phục vụ khai thác,…
• Các ngành nghề sinh học trong nông nghiệp, y tế, môi trường: sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, các dụng cụ thể thao, dụng cụ sản xuất, chế biến thực phẩm, lương thực, công nghiệp ít ô nhiễm môi trường,…

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Tân Đức còn được phát triển các ngành nghề khác như sản xuất giấy, bao bì in, giày da, dệt may, vật liệu xây dựng, sản xuất sơn, nhựa, cao su, dịch vụ ăn uống, nhà hàng,… Để biết được chính xác ngành nghề được phép hoạt động, chủ doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban quản lý để được hỗ trợ, tư vấn.

V. Các ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ của quần thể tổ hợp khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ mà còn bởi các chính sách ưu đãi. Có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn được áp dụng đối với các doanh nghiệp đầu tư, trong đó nổi bật là các chính sách sau:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Các doanh nghiệp được hỗ trợ miễn thuế trong 02 năm đầu tính từ năm có thu nhập chịu thuế.
• Đóng mức thuế suất thuế thu nhập thấp: Trong 04 năm tiếp theo sau khi được miễn thuế, doanh nghiệp sẽ được áp dụng mức thuế đóng là 8,5%. Trong 04 năm tiếp theo đó sẽ được áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập là 17%.
• Miễn thuế nhập khẩu cho các hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Nghị định của Chính phủ và các quy định khác của tỉnh Long An (nếu có).

VI. Các chi phí đầu tư khu công nghiệp Tân Đức

So với các khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Long An thì khu công nghiệp Tân Đức có khoản phí đầu tư để duy trì sự hoạt động thấp hơn. Vì nguồn góp vốn vào đầu tư được cắt giảm nên tạo ra điều kiện để các doanh nghiệp nhanh thu hồi vốn và sinh lời.

Chi phí đầu tư khu công nghiệp Tân Đức tham khảo tại bảng sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức có vị trí đắc địa và thuận lợi khi giáp ranh với TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận do đó có nguồn lao động khá dồi dào. Nguồn lao động tại đây có trình độ tương đối cao, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, nguồn lao động tại tỉnh cũng rất đông và đa dạng.

Trong những năm trở lại đây, Long An được đầu tư phát triển kinh tế, công nghiệp, dịch vụ do đó số lượng đất và ngành nghề nông nghiệp được chuyển đổi tăng lên. Điều này tạo ra số lượng nhân công lớn do lực lượng lao động dư thừa từ nông nghiệp. Đây cũng là nguồn nhân lực chính và quan trọng cho các khu công nghiệp.

Chi phí thuê nhân công tại khu công nghiệp Tân Đức tương đối rẻ và phù hợp với nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Hiện nay giá thuê nhân công tham khảo chỉ vào khoảng từ 100 – 300USD/người/tháng. Đối với những nhân công có trình độ cao thì chi phí thuê sẽ cao hơn vào khoảng 400 – 500USD/người/tháng. Tuy nhiên nhìn chung chi phí thuê nhân công tại khu công nghiệp Tân Đức khá hợp lý. Điều này góp phần thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp.

Khu Công Nghiệp Tân Đức – Tỉnh Long An – TTTLAND

VIII. Tổng kết

Khu công nghiệp Tân Đức là khu công nghiệp lâu đời và là một trong những khu công nghiệp hiện đại đầu tiên được phát triển tại tỉnh Long An. Hiện nay, toàn bộ khu công nghiệp Tân Đức đã thu hút được hơn 100 nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước với tỉ lệ lấp đầy cao. Khu công nghiệp không chỉ cung cấp một địa chỉ an toàn, thuận lợi cho kinh doanh, sản xuất mà còn đem đến nhiều giá trị kinh tế cao.

Với sức hút lớn không bị ảnh hưởng bởi thời gian cùng hệ thống cơ sở hạ tầng, vật chất hiện đại luôn được cập nhật mới, TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam tin tưởng rằng khu công nghiệp Tân Đức sẽ đem đến nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp và chủ đầu tư. Bên cạnh đó, với tốc độ phát triển nhanh chóng của tỉnh Long An, KCN Tân Đức đang có nhiều cơ hội để phát triển và mở rộng quy mô. Điều này mang đến cơ hội bứt phá về kinh doanh, hiệu quả cho các doanh nghiệp tại đây.