Banner - Khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa, Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa, Tỉnh Long An

Thông tin:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dựng Phú Mỹ VinhTổng diện tích: 83 Hecta
Thời gian vận hành: 2005 - 9/2055Giá: $165
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: 90 %
Địa chỉ: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa (KCN Việt Hóa) là một trong những KCN trọng tâm đóng vai trò trong việc thúc đẩy và nâng cao nền kinh tế của tỉnh Long An. Đồng thời KCN này còn được dự kiến là địa điểm hàng đầu về việc phát triển bất động sản công nghiệp trong tương lai. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam theo dõi tiếp bài viết dưới đây!

I. Tổng quan dự án khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa là một trong 13 khu công nghiệp thành phần của cụm công nghiệp Đức Hòa III. Dự án được xây dựng và đưa vào hoạt động năm 2005 với thời gian vận hành trong vòng 50 năm. KCN Việt Hóa do Công ty TNHH phát triển kinh doanh hạ tầng KCN Phú Mỹ Vinh đầu tư. Với sự hỗ trợ của Tỉnh Long An, Công ty đã thành lập KCN Việt Hóa với điều kiện cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu và thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp.

Từ khi thành lập, Công ty TNHH phát triển kinh doanh hạ tầng KCN Phú Mỹ Vinh đã hướng tới mục tiêu phát triển các vùng đất cằn cỗi thành khu dân cư và trung tâm công nghiệp. Từ đó, Khu công nghiệp Việt Hóa đã ra đời. Được sự ủng hộ của UBND tỉnh Long An cùng các Sở ban ngành, Phú Mỹ Vinh mạnh dạn triển khai xây dựng Nhà máy nước ngầm Đức Hòa III. Nhằm đảm bảo cung cấp đủ nguồn nước cho hoạt động sản xuất của các khu công nghiệp trong cụm.

Quy mô KCN

Khu công nghiệp Việt Hóa được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 83 ha và diện tích nhà xưởng khoảng 10000 m2, trong đó:

  • Đất xây dựng nhà máy chiếm 58,15%
  • Đất giao thông: 12,77%
  • Đất dành riêng cho công trình hành chánh & dịch vụ chiếm 14,7%
  • Đất công trình kỹ thuật: 3,8%
  • Diện tích cây xanh, mặt nước chiếm 10,8 %
  • Diện tích đất sẵn sàng cho thuê chỉ còn 20 ha
  • Tỉ lệ lấp đầy: 90%
Khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa 02

Tổng quan dự án khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Việt Hóa – Long An

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa có vị trí tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm liền kề với đường tỉnh lộ 823 và cách đường Xuyên Á 5km. Đây được xem là vị trí đặc địa đến các đầu mối giao thông quan trọng khác như Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực trọng điểm lân cận. Nhờ đó, KCN giúp cho quá trình vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực được thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Ngoài ra, Khu công nghiệp Việt Hóa còn là cửa ngõ kết nối giao thương chính yếu duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long.

  • Phía Đông tiếp giáp với Khu công nghiệp Đức Hòa III – Thái Hòa
  • Phía Tây tiếp giáp với các khu dân cư
  • Phía Bắc tiếp giáp kênh Thầy Cai, địa phận Củ Chi
  • Phía Nam tiếp giáp với Khu công nghiệp Đức Hòa III – Anh Hồng

Tại KCN, đất đã được sang lấp và có độ cao 2,1m so với mốc Hòn Dấu.

Về điều kiện khí hậu, tỉnh Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ bình quân trong năm là 27,50 độ C và gồm có hai mùa: mùa mưa và mùa khô.

Lợi thế kết nối của khu công nghiệp:

  • Nằm cách Trung tâm thành phố Tân An, tỉnh Long An khoảng 60 km
  • Nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh: 37 km
  • Nằm cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 35 km
  • Nằm cách Ga đường sắt gần nhất: 35 km
  • Nằm cách Cảng Sài Gòn: 40 km
  • Nằm cách Cảng biển gần nhất khoảng 37 km

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa

Với mục tiêu hướng tới sự hiện đại hóa và tối ưu hóa, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa đã và đang đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế. Cụ thể:

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông chính KCN có lộ giới rộng 36m và bao gồm 4 làn xe.

Hệ thống giao thông nội bộ rộng 16m, 24m và bao gồm 2 làn xe.

Hệ thống cung cấp điện

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa được cấp điện bởi Công ty điện Long An với trạm điện có công suất 220K.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống nước sạch cung cấp đủ nguồn nước đến khu công nghiệp với công suất cao nhất là 100.000m3/ngày đêm và được cấp bởi 2 nhà máy:

  • Nhà máy Cấp nước Phúc Mỹ Vinh với công suất lên đến 15.000m3/ngày đêm đang hoạt động tại KCN.
  • Nhà máy Hòa Khánh Tây sắp triển khai với công suất lên đến 80.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa có hệ thống xử lý nước thải được đánh giá cao và chất lượng. Nước thải tại khu vực được xử lý ra chuẩn loại A với công suất xử lý tối đa 5.000m3/ngày. Không chỉ vậy, KCN còn đang xây dựng hệ thống nhà máy sản xuất giải quyết và xử lý chất rắn với hiệu suất khoảng 24 tấn/ngày.

Hệ thống thông tin liên lạc

KCN trang bị đầy đủ các thiết bị liên lạc, MDF, mạng lưới bưu chính viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đường truyền internet với tốc độ cao và được cung cấp bởi Công ty VNPT Long An. Điều này nhằm đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư khi đặt trụ sở tại Việt Hóa. Ngoài ra, Việt Hóa còn cho lắp đặt cáp quang với kết nối băng thông rộng (3mb/s).

Hệ thống cứu hỏa

Hệ thống cứu hỏa của KCN Việt Hóa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, cách trạm cứu hỏa của tỉnh khoảng 15km và tuân thủ theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa đã được xây dựng và phát triển một cách toàn diện và hiện đại. Ngoài những hệ thống trên, KCN còn triển khai các tiện ích công cộng như khu dịch vụ, khu nhà ở công nhân và khu biệt thự dành cho chuyên gia. Nhằm đáp ứng các nhu cầu cho doanh nghiệp và tạo môi trường làm việc thuận lợi, ổn định và hiệu quả, góp phần giảm thiểu rủi ro về nguồn cung cấp năng lượng.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp

Sở hữu thế mạnh về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng tốt, khu công nghiệp Việt Hóa – Tỉnh Long An bao gồm đa dạng các ngành nghề và có tiềm năng thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư. Dưới đây là một số ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN:

  • Ngành sản xuất giấy, giấy nhăn, bìa nhăn
  • Ngành sản xuất các thiết bị điện, linh kiện, phụ kiện điện tử (không tiếp nhận dự án xây dựng trạm phát, trạm thu phát sóng, dự án xây dựng tuyến viễn thông)
  • Ngành sản xuất vật liệu xây dựng nhà lắp ghép RBS
  • Ngành sản xuất phân bón, chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản
  • Ngành sản xuất bia và mạch nha
  • Ngành sản xuất bao bì nhựa, thực phẩm chế biến
  • Ngành bán buôn lương thực, thực phẩm, đồ uống và thuốc lá, thuốc lào
  • Ngành kinh doanh, xuất nhập khẩu và các sản phẩm nước uống có cồn
  • Ngành chế biến gỗ (không có công đoạn nấu và ngâm tẩm) sản xuất hàng tiêu dùng
  • Ngành gia công cơ khí, cán kéo, lắp ráp máy móc, thiết bị
  • Ngành tái chế, xử lý chất thải rắn
  • Ngành công nghiệp may mặc

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa

Khi đầu tư vào KCN Việt Hóa, các doanh nghiệp sẽ được hưởng một số chính sách ưu đãi sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Các doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây có mức thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng là 20%. Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi mức 17% trong vòng 10 năm đầu, trong đó được miễn 02 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và 17% cho 06 năm còn lại.

Thuế nhập khẩu

Theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010, khu công nghiệp Việt Hóa miễn thuế nhập khẩu cho doanh nghiệp về các sản phẩm, hàng hóa nhập khẩu.

Các ưu đãi khác

Tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015, đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư sẽ được miễn thuế 04 năm đầu và giảm 50% thuế xuất trong vòng 09 năm.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn được hỗ trợ về các thủ tục đầu tư, đăng ký thành lập Công ty, Chi nhánh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và đăng ký xây dựng nhà xưởng, cơ sở sản xuất.

VI. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Việt Hóa – Long An

Tổng hợp các khoản chi phí đầu tư của khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa được thống kê chi tiết dưới đây:

Giá cung cấp điện
  • Giờ cao điểm (từ 9h30-11h30 và 17h-20h): 2.156/KWH.
  • Giờ bình thường (từ 4h00 – 9h30, 11h30 – 17h, 20h – 22h): 1184 VND/KWH.
  • Giờ thấp điểm (từ 22h – 4h): 746 VND/KWH.
Giá cấp nước sinh9000VNĐ/m3
Phí quản lý bao gồm các khoản phí về bảo dưỡng, an ninh,…0,05 USD/m2/tháng. Thanh toán theo yêu cầu hàng tháng.
Giá thuê đấtThanh toán 1 lần: 165 USD/m2 hoặc thanh toán hằng năm.
Phí xử lý nước thải
  • 0.4 USD/m3.
  • Tiêu chuẩn đầu vào: cột B.
  • Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: cột A.

Ghi chú: Các khoản chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT và được thanh toán linh hoạt vào mỗi tháng (không bao gồm phí thuê đất).

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công KCN Đức Hòa III – Việt Hóa

Sự hình thành và phát triển của KCN đã góp phần mở rộng cơ sở doanh nghiệp và phát triển kinh tế trung tâm công nghiệp Việt Hóa nói riêng và khu công nghiệp ở Long An nói chung. Từ đó tạo ra cơ hội việc làm mới cho người dân trong khu vực và thu hút nguồn nhân lực chất lượng với chi phí nhân công hợp lý và cạnh tranh.

Ngoài ra, lực lượng lao động ở tỉnh Long An trẻ, dồi dào và ổn định kết hợp với năng suất lao động cao giúp cho khu vực có khả năng đi lên trong tương lai. KCN Việt Hóa gồm các công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường trung cấp, cao đẳng nghề và nguồn lao động phổ thông tại địa phương được tuyển dụng từ Tp HCM và tỉnh Long An.

KCN Đức Hòa 3 - Việt Hóa - 03

KCN Việt Hóa thu hút nguồn nhân lực chất lượng với chi phí nhân công hợp lý

VIII. Giá trị kinh tế của khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa

Nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… Vào thời điểm hiện tại, KCN Đức Hòa III – Việt Hóa có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh và được nhiều doanh nghiệp đầu tư. Bao gồm:

  • Công ty Vinataba / Bia Sapporo
  • Công ty Cổ phần Tập đoàn Quý Kỳ
  • Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền
  • Công ty TNHH Giấy Hyman
  • Công ty CP Thang máy Thiên Nam
  • Công ty TNHH Nguồn Lực Thời Trang
  • Công ty CP CTN Phú Mỹ Vinh – Long An
  • Công ty TNHH Hành Tinh Xanh Việt Nam
  • Công ty Cổ phần Dây Cáp điện Đệ Nhất
  • Doanh nghiệp Tư nhân Huỳnh Luông

Những thế mạnh về giá trị kinh tế

Việt Hóa nằm trong khu liên hợp công nghiệp Đức Hòa III – một trong những trung tâm công nghiệp được nhắc đến nhiều nhất tại Long An và hứa hẹn nhiều đột phá trong nền kinh tế. Đức Hòa III bao gồm 13 khu công nghiệp có tổng diện tích gần 5.200 ha và 20 CCN với tổng diện tích khoảng 1.000 ha. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng về diện tích thuê đất của tư nhân vừa mở rộng quy mô sản xuất vừa tạo ra giá trị bền vững đóng góp vào kinh tế và xã hội.

Ngoài ra, khu công nghiệp Đức Hòa III còn đầu tư Cảng cạn với quy mô lên tới 46 ha giúp các doanh nghiệp và KCN Việt Hóa thuận lợi, tiết kiệm trong vận chuyển hàng hoá. Nhờ đó, góp phần vào sự phát triển vững mạnh của nền công nghiệp tại các khu nằm trong cụm.

Qua những thông tin trên cho thấy, Khu công nghiệp Đức Hòa III – Việt Hóa là một trong những dự án quan trọng trong hệ thống hạ tầng công nghiệp của Việt Nam. KCN đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của khu vực. Nằm tại vị trí chiến lược đặc địa, Việt Hóa tự hào là một địa điểm đặt trụ sở thuận lợi và uy tín cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây