Khu công nghiệp Đông Nam Á – tỉnh Long An

Trong một vài năm trở lại đây, tỉnh Long An có tốc độ Công nghiệp hóa – Đô thị hóa nhanh hàng đầu với chỉ số PCI năm 2020 đứng thứ 3 cả nước bởi sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của các KCN tại đây. Một trong số đó phải kể đến khu công nghiệp Đông Nam Á tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

I. Tổng quan khu công nghiệp Đông Nam Á

Đây là khu công nghiệp Long An mới được thành lập và đi vào hoạt động năm 2016 thuộc sở hữu của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đồng Tâm.

Khu công nghiệp Đông Nam Á nằm trong quy hoạch tổng thể gần 2000 ha của 4 dự án gồm: Khu Công nghiệp Đông Nam Á – Long An, Khu dịch vụ Công nghiệp Đông Nam Á, Khu Đô thị Đông Nam Á và Cảng Quốc tế Long An.

Bản đồ quy hoạch của KCN Đông Nam Á

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp

Dự án được quy hoạch hiện đại theo mô hình mới kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị sầm uất với quy mô là 396 ha, trong đó:

• Diện tích đất xây dựng công nghiệp: 181,40 ha.
• Diện tích đất kho bãi: 29,04 ha.
• Diện tích khu vực Quản lý điều hành: 14,50 ha.
• Diện tích đất thường mại – Dịch vụ: 7,07 ha.
• Diện tích các công trình đầu mối: 4,4 ha.
• Diện tích đất giao thông: 92,09 ha.
• Diện tích đất cây xanh: 59,78 ha.
• Diện tích đất dự trữ: 7,74 ha.

Các phân khu của dự án

Theo quy hoạch, dự án này sẽ bao gồm 3 phân khu như sau:

Khu A: Khu vực công nghiệp hỗn hợp – Công nghiệp ô nhiễm trung bình

• Dự án án hóa dầu.
• Dự án án về cơ khí, luyện kim.
• Dự án sản xuất vật liệu xây dựng.
• Dự án sản xuất dây, cáp điện, cáp viễn thông.
• Dự án về hóa chất, mỹ phẩm.

Khu B: Khu vực công nghiệp sạch – Công nghiệp ít ô nhiễm

• Mặt hàng chế biến.
• Mặt hàng tiêu dùng.
• Dự án xây dựng cơ sở sản xuất dược phẩm, dược liệu, thuốc thú y.

Khu C: Khu vực công nghiệp kỹ thuật cao

• Dự án sản xuất các thiết bị điện, điện tử.
• Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử.

KCN Đông Nam Á – Long An là một trong những dự án có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương, là một mắt xích trong chuỗi giao thương hàng hóa đa phương thức giữa các cụm công nghiệp trong và ngoài vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Không chỉ vậy, dự án này còn có vai trò kết nối giao thương hàng hóa giữa vùng Đồng bằng Sông Cửu Long với các vùng kinh tế trọng điểm thành phố Hồ Chí Minh, Đông Nam bộ và các nước thông qua cảng biển quốc tế.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp

KCN Đông Nam Á nằm tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An – khu vực phát triển năng động của tỉnh Long An và đang được quy hoạch trở thành “sân sau” của Tp. Hồ Chí Minh. Đây cũng chính là cửa ngõ giao thương chính giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Gồm các tỉnh: TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang) và vùng kinh tế trọng điểm vùng Tây Nam Bộ (gồm: TP Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và Cà Mau).

Vị trí của KCN này được đánh giá là vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển cả đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

Ranh giới tiếp giáp của KCN

• Phía Đông tiếp giáp sông Soài Rạp và khu Cảng Đông Nam Á của tỉnh Long An.
• Phía Tây tiếp giáp rạch Bà Lai và quy hoạch khu đô thị dự kiến.
• Phía Bắc tiếp giáp sông Hàng.
• Phía Nam tiếp giáp tỉnh lộ 830.

Kết nối khu vực

Vị trí này đã mang đến cho KCN Đông Nam Á một mạng lưới giao thông cả đường bộ, đường hàng không, đường thủy và đường sắt vô cùng thuận lợi:

• Quốc lộ 1A
• Đường Vành đai 3
• Đường Vành đai 4
• Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ
• Tỉnh lộ 16
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
• Sân bay Quốc tế Long Thành
• Cảng Bourbon Bến Lức
• Cảng Quốc tế Long An
• Cảng Hiệp Phước;
• Cảng Cát Lái

Khoảng cách từ KCN Đông Nam Á đến các địa điểm này cụ thể như sau:

• Tiếp giáp với sông Soài Rạp.
• Tiếp giáp Cảng Quốc Tế Long An (tiếp nhận tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT, chỉ số gần ngang bằng 4 cảng biển lớn nhất Việt Nam).
• Cách thành phố Tân An – Long An: 50 km.
• Cách trung tâm tp. Hồ Chí Minh (quận 1, 3,5…): 40km, di chuyển theo quốc lộ 50.
• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7: 18km.
• Cách đường cao tốc TP HCM – Trung Lương: 30km.
• Cách quốc lộ 1A: 41 km.
• Cách Cảng Bourbon (Pháp) và cảng Hoàng Tuấn (VN): 28km.
• Cách Cảng biển Hiệp Phước: 10 km (tiếp nhận tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT).
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 65km (có công suất nhà ga 23 triệu lượt khách/năm và 600.000 tấn hàng hóa/năm).

Với các điều kiện thuận lợi như trên, KCN Đông Nam Á – Long An được các chuyên giá đánh giá trong vòng 3 đến 5 năm tới, sẽ trở thành một khu công nghiệp hiện đại, quy mô lớn và giúp Long An trở thành một trong ba trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam nước ta.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp

Năm bắt được nhu cầu, mong muốn của các doanh nghiệp và chủ đầu tư, bên cạnh việc khai thác tối đa các điều kiện tự nhiên, chủ đầu tư của dự án này cũng đã cho xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Hệ thống đường giao thông KCN Đông Nam Á

Hệ thống đường nội khu tại đây đã được trải bê tông nhựa nóng lộ giới 45m, mặt đường hai bên rộng 2 x12m, dãy phân cách rộng 5m và hệ thống hành lang hai bên rộng 2 x 8m thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30.

Các tuyến nội khu sẽ được kết nối với trục đường chính như Hương lộ 2, Quốc lộ 50 nối vào tỉnh lộ 826, đường tỉnh 835 và ra Quôc lộ 1A. Lộ giới 60m, mặt đường rộng 2 x 15m, dãi phân 10m, hành lang mỗi bên rộng 10m để phục vụ cho quá trình lưu thông, vận chuyển hàng hóa số lượng lớn của các doanh nghiệp tại đây.

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp Đông Nam Á được cung cấp thông qua Trạm 110/22KV có công suất (2 x 63) MVA Nam Tân Tập

Hệ thống cung cấp nước

Toàn khu công nghiệp sẽ được sử dụng nguồn nước do Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn cung cấp thông qua các tuyến ống chuyên dùng f100 ÷ f600 dẫn nước đến các công trình.

Trong giai đoạn đầu, các doanh nghiệp sẽ sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước Bằng Tâm với công suất 2.400 m3/ngày

Nhà máy xử lý nước thải

Tại khu công nghiệp Đông Nam Á, hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng với hệ thống thoát nước mưa.

Các tuyến ống 300, 400 được bố trí đặt ngầm dọc theo vỉa hè thu gom nước thải đấu nối với tuyến 500 dẫn về trạm xử lý để xử lý tập trung.

Nước thải tại các nhà máy trước khi đưa ra ngoài môi trường sẽ được xử lý theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

Hệ thống xử lý rác thải và chất thải rắn

Các loại rác thông thường sẽ do Công ty TNHH MTV Công trình Công cộng Huyện Cần Giuộc thu gom và xử lý

Các chất thải rắn và các loại rác nguy hại, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với công ty chuyên xử lý chất thải nguy hại để thu gom và xử lý.

Hệ thống PCCC

Khu công nghiệp đã cho bố trí các trụ cấp nước cứu hỏa theo cự ly 150m ÷ 200m/trụ cùng đội ngũ nhân viên PCCC KCN đã được đào tạo chuyên nghiệp, bài bản.

Trạm khí gas CNG / LPG

KCN Đông Nam Á đã cho xây dựng Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG cho các doanh nghiệp trong tại đấy với công suất thiết kế Min 6.000m3/giờ (1m3 = 0,717 kg).

Hệ thống thông tin liên lạc

KCN đã trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống cây xanh

Hệ thống cây xanh, thảm có tại KCN này được bố trí với mật độ như sau:

• 20% cây xanh, thảm cỏ đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng.
• 30% đối với công trình hành chính dịch vụ, văn hóa – triển lãm, y tế.

Các hệ thống tiện ích khác

Khu công nghiệp Đông Nam Á – Long An còn cung ứng các tiện ích khác như:

• Nhà lưu trú dành cho công nhân.
• Khu nhà ở dành cho chuyên gia.
• Trung tâm thể dục thể thao, sân tập ngoài trời.
• Văn phòng hải quan.
• Kho ngoại quan.
• Ngân hàng.
• Công viên xanh.
• Cổng chào.
• Chốt canh gác.

Việc đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng đã giúp cho KCN Đông Nam Á mang về được nhiều dự án lớn với nguồn vốn đầu tư khổng lồ và góp phần đưa tỉnh Long An trở thành một trung tâm kinh tế mới phát triển mạnh tại khu vực phía Nam.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Đông Nam Á là một khu công nghiệp phát triển đa ngành với nhiều ngành nghề thu hút đầu tư:

• Dệt kim, may mặc và sợi.
• Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì.
• Nhựa gia dụng.
• Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ tdtt.
• Sản xuất hạt nhựa.
• Sản xuất bao pp từ hạt nhựa.
• Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm.
• Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm.
• Sản xuất bao bì, in ấn bao bì offset.
• Sản xuất vật liệu cách âm, cách nhiệt, vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh.
• Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh.
• Sản xuất đồ dùng gia đình, văn phòng phẩm.
• Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất.
• Sản xuất vật liệu composite.
• Cán nhôm, sắt, thép từ phôi nguyên liệu.
• Gia công cơ khí: tiện, phai, hàn.
• Sản xuất que hàn.
• Cơ khí chế tạo máy, cơ khí xây dựng, lắp ráp phụ tùng xe máy.
• Sản xuất linh kiện điện tử, thông tin, viễn thông, đồ gia dụng.
• Công nghiệp dược phẩm thiết bị y tế.
• Sản xuất sơn nước.
• Trạm cung cấp khí CNG, LPG & LNG.
• Nước giải khát, bánh kẹo, chế biến lương thực, thực phẩm.
• Trạm trộn bê tông.

Một số ngành nghề thu hút vốn đầu tư tại KCN Đông Nam Á

V. Các chi phí đầu tư tại KCN Đông Nam Á

Một số chi phí cơ bản khi đầu tư tại KCN này như sau:

VI. Các ưu đãi đầu tư tại KCN Đông Nam Á – Long An

Chủ đầu tư KCN này luôn có những chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư tại đây như sau:

Thời gian sử dụng đất

Thời gian sử dụng đất kéo dài đến 2066, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ miễn phí

Nhà đầu tư được phục vụ tất cả các thủ tục đề nghị cấp các loại giấy phép để đi vào hoạt động, miễn phí dịch vụ.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn về môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng, máy móc và trang thiết bị…

Giá ưu đãi các sản phẩm, vật liệu xây dựng

Nhà đầu tư được cung cấp các sản phẩm, vật liệu xây dựng với giá ưu đãi từ Tập đoàn Đồng Tâm như: Bê tông tươi, cống ly tâm, gạch ốp lát, ngói, sơn, cửa nhựa lõi thép, thiết bị vệ sinh.

Hỗ trợ tuyển dụng nhân lực

KCN Đông Nam Á sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực:

• Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật trình độ cao trên địa bàn tỉnh Long An và từ các tỉnh thành lớn như: Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng,….
• Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An).
• Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận.

VII. Lao động và chi phí nhân công

Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN tại Long An đã tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho người lao động địa phương và thu hút được nhiều lao động ở các tỉnh thành khác đổ về sinh sống và làm việc. Từ đó giúp cho các doanh nghiệp tại KCN Đông Nam Á có thể dễ dàng tìm kiếm và tuyển dụng những lao động phù hợp.

KCN Đông Nam Á – Long An không chỉ mang lại giá trị lợi ích về kinh tế, góp phần thay đổi diện mạo huyện Cần Giuộc mà còn giải quyết bàn toán việc làm cho nhiều lao động tại địa phương. Với tiềm năng dồi dào và nguồn lực mạnh mẽ, KCN Đông Nam Á – Long An sẽ mang lại sự kỳ vọng phát triển vượt bậc trong tương lai cho vùng đất này.

Hãy theo dõi TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam để cập nhập thêm nhiều thông tin mới khác nhé!