| Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển và kinh doanh nhà HDTC | Tổng diện tích: 247.35 Hecta |
| Thời gian vận hành: 2018 - 2068 | Giá: $170 |
| Mật độc xây dựng: 60 % | Tỷ lệ lấp đầy: 70 % |
| Địa chỉ: Phân khu 1, tỉnh Vĩnh Phúc xã Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. | |
Khu công nghiệp Bá Thiện I (KCN Bá Thiện 1) thuộc tỉnh Vĩnh Phúc hiện đang là địa chỉ thu hút nhiều nhà đầu tư. KCN với hơn 200 ha, được xây dựng từ năm 2018 nhưng có tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Mời bạn đọc cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam theo dõi các nội dung tiếp theo của bài viết dưới đây để tìm hiểu kĩ hơn về KCN này.
Ngày 21/8/2006 Thủ tướng chính phủ đã ra quyết định số 1107/QĐ-TTg về việc phê duyệt bổ sung KCN Bá Thiện I vào quy hoạch, các khu công nghiệp của Việt Nam định hướng đến năm 2020. Theo đó điện tích dự kiến của KCN là 217ha.
Sau đó, KCN được phê duyệt quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/2000 tại quyết định số 3283/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Tiếp đến, KCN được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 19/06/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
KCN được Ban quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận đầu tư số 192043000068 ngày 18/12/2007. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH quản lý và phát triển hạ tầng Compal Việt Nam. Nhưng chủ đầu tư chậm trễ, không thực hiện dự án đúng thời gian quy định.
Vì vậy ngày 01/11/2015, Ban quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 1111/QĐ-BQLKCN thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho công ty ComPal. Tại thời điểm thu hồi, KCN Bá Thiện I đã thu hút đầu tư được một số dự án quan trọng. Sau khi thu hồi UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã cho đấu giá lại dự án. Kết quả, Công ty cổ phần phát triển và kinh doanh nhà HDTC là bên trúng thầu theo quyết định số 3160/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
KCN được thủ tướng chính phủ chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 547/QĐ-TTg ngày 06/04/2021. Theo đó, KCN Bá Thiện I có quy mô 247.35ha, tổng số vốn đầu tư là 2.500 tỷ đồng. Thời gian hoạt động là 49 năm, tính từ ngày 20/12/2018.
Sau khi đấu giá và thành lập, KCN đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 2 lần. Theo quy hoạch mới nhất KCN Bá Thiện có tổng diện tích là 325,75ha, được chia làm 2 phân khu:
Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của cả 2 phân khu là 216,52ha. Riêng phân khu I là 152,677ha chiếm tỷ lệ 66,47%. Vị trí quy hoạch của khu công nghiệp thuộc thị trấn Bá Hiến, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Về tính chất khu công nghiệp Bá Thiên là khu công nghiệp tập trung, thu hút các ngành công nghiệp hiện đại. Thu hút các ngành công nghiệp hiện đại, không gây ô nhiễm môi trường.
KCN Bá Thiện I đã hoàn thành diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng, hiện nay chủ đầu tư dự án đã thu hút được khoảng 20 nhà đầu tư đến làm việc như:
Khu công nghiệp Bá Thiện I có vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc giao thương và trao đổi hàng hóa. KCN nằm tiếp giáp với: tuyến vành đai 4 của thành phố Hà Nội, đường tỉnh 310B, gần tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai. Khoảng cách từ KCN di chuyển đến các trung tâm hành chính, cảng, sân bay như sau:
KCN Bá Thiện còn có vị trí rất gần với các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc như: Khu công nghiệp Bình Xuyên, Khu công nghiệp Bình Xuyên II, Khu công nghiệp Bá Thiện II… Với vị trí địa lý thuận lợi như vậy sẽ giúp cho việc trao đổi và lưu thông hàng hóa giữa các doanh nghiệp diễn ra một cách thuận lợi.
KCN Bá Thiện I không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, mà còn có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đây chính là những điểm nhấn giúp cho KCN luôn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Giao thông nội bộ hoàn chỉnh, đường nội bộ trải nhựa, các trục đường phụ rộng 25m và 12m. Hệ thống đường chính rộng 40m giúp cho các phương tiện dễ dàng lưu thông. Hệ thống điện chiếu sáng lắp dọc các tuyến đường. Trên vỉa hè đường trồng các loại cây xanh nhằm tạo cảnh quan và mang đến không khí trong lành.
Tổng nhu cầu cấp điện cho KCN là 112.845,80kVA ~ 112,84 MVA. Trạm 110/22KV, trạm Thiện Kế chạy dọc đường TL310B, công suất 2x63MVA.
Hệ thống điện quốc gia 110/22KV tại các trạm, công suất 2x63MVA, 1000KVA, 400KVA, 50KVA cấp điện cho toàn bộ KCN. Mạng lưới điện 35kv, 22kv và 0,4 KV được bố trí chạy dọc theo các tuyến đường. Nhằm cung cấp điện cho các doanh nghiệp và sử dụng cho điện chiếu sáng.
Mạng lưới cấp nước có trên một số tuyến đường, sử dụng đường ống 110-160-280mm. Hệ thống đường ống cấp nước sử dụng loại ống HDPE, tại các ngã ba có lắp các họng cứu hỏa loại 3 cửa. Tổng công suất là 14,000m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước cho toàn bộ KCN.
Tất cả các thiết bị viễn thông trong KCN Bá Thiện I, được cung cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế. Do các tập đoàn viễn thông lớn như: VNPT, Viettel, FPT, EVN…cung cấp và lắp đặt. Tổng nhu cầu thông tin liên lạc đạt xấp xỉ 2.300 lines.
Nước thải sản xuất trong KCN sẽ được thu gom và xử lý bằng công nghệ hiện đại. Sau khi nước thải đạt tiêu chuẩn A mới được xả ra môi trường tự nhiên. Nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất 15.000m3/ngày đêm.
Hệ thống cấp nước chữa cháy được kết hợp với đường ống cấp nước sạch, đường ống cấp nước lớn. Các trục chữa cháy được bố trí với khoảng cách từ 120 – 150m mỗi trụ. Các trụ chữa cháy bố trí dọc hết các tuyến đường để nhằm phòng chống sự cố hỏa hoạn.
Khu công nghiệp Bá Thiện I là KCN tập trung thu hút các ngành công nghiệp tiên tiến – hiện đại, các ngành nghề không gây ô nhiễm môi trường tự nhiên. KCN thu hút các ngành nghề chủ yếu sau:
Lưu ý: KCN hạn chế thu hút ngành sản xuất hóa chất độc hại, dệt nhuộm, chất phóng xạ, sản xuất vật liệu nổ…
Chi phí đầu tư ban đầu vào KCN Bá Thiện I là bao nhiêu? Chắc hẳn là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư muốn tìm hiểu, khi đầu tư vào KCN. Dưới đây là bảng thống kê các khoản chi phí đầu tư cơ bản tại KCN Bá Thiện I.
| Giá điện | Tính theo giá điện của tập đoàn điện lực Việt Nam, giá từ 0,06 – 0,12 USD/KWH |
| Giá nước | Duy trì mức tiêu chuẩn 0,59 đồng /m3 tùy theo quyết định của tỉnh Vĩnh Phúc. Tiền nước thanh toán theo tháng. |
| Phí quản lý, bảo trì hạ tầng | 0,4 USD m2/năm. |
| Giá thuê đất | 170 USD/m2 thời gian thuê 50 năm. |
| Phí xử lý nước thải | 0,4 USD/m3 tùy thuộc vào loại nước thải. Thanh toán theo tháng hoặc theo quý. |
| Phí sử dụng hạ tầng | 70$/m2 cho cả thời gian thuê, bao gồm phí thuê đất 1 lần. |
KCN Bá Thiện I luôn thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi: KCN có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và điều quan trọng nhất là có chính sách thu hút đầu tư mở.
Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng nhà xưởng. Cụ thể: miễn tiền thuê đất trong 11 năm kể từ khi hoàn thành và đi vào hoạt động của dự án.
Tiền thuê đất ổn định trong vòng 5 năm. Cách tính tiền thuê đất nhân giá đất lên 0,75% (đây là mức giá thuê đất thấp nhất).
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp. Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, các hàng hóa được nhập khẩu để xây dựng nhà xưởng cho doanh nghiệp.
Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc có rất nhiều chính sách ưu đãi đầu tư cho các doanh nghiệp như:
Tỉnh Vĩnh Phúc có mật độ dân số tập trung rất đông đúc, nguồn lao động trẻ được đào tạo bài bản giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng được nguồn lao động trẻ và có trình độ tay nghề và tiết kiệm được chi phí đào tạo nhân công.
Khu công nghiệp Bá Thiện I thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Như vậy KCN thuộc vùng II và mức lương cơ sở vùng sẽ là 3.920.000 đ/ hệ số. Với mức lương cơ sở vùng II khá rẻ, các doanh nghiệp sẽ không phải quá lo lắng về vấn đề tiền lương cho công nhân.
Trên đây là những thông tin chi tiết về khu công nghiệp Bá Thiện I, tỉnh Vĩnh Phúc. Có thể thấy, đây là KCN có rất nhiều ưu điểm nổi bật và doanh nghiệp hoàn toàn có cơ sở để cân nhắc nếu như có ý định đầu tư vào đây.
Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Mã số thuế: 3702021750
Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!
