Khu Liên Hợp Công nghiệp Đức Hòa III - Tỉnh Long An

I. Tổng quan Khu Liên Hợp Công nghiệp Đức Hòa III

Khu Liên Hợp Công nghiệp Đức Hòa III là một dự án quy mô lớn do Tập đoàn Him Lam phát triển, với diện tích đất rộng gần 1.381,08 hectare, tạo thành một điểm đến hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài muốn mở rộng hoạt động kinh doanh của họ trên thị trường.

Khu Liên Hợp Công nghiệp Đức Hòa III nằm ở xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Việt Nam. Quy mô bao gồm tổng cộng 7 Khu Công Nghiệp:

1. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Slico (157,27 hecta):

• Hạ tầng đã hoàn thành và các lô đất đang được bàn giao, với giá thuê là 163 USD/m2.

2. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Minh Ngân (85,57 hecta):

• 100% diện tích đã được bán.

3. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – AMIC (244,63 hecta):

• Đã hoàn thành 100% việc giải tỏa đất, và đang chuẩn bị xây dựng hạ tầng, với thời hạn thuê đến năm 2058.

4. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Long Đức (164,74 hecta):

• Đã hoàn thành 100% việc giải tỏa đất, và đang chuẩn bị xây dựng hạ tầng, với thời hạn thuê đến năm 2060.

5. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Long Việt (86,49 hecta):

• Đã hoàn thành 100% việc giải tỏa đất, và đang chuẩn bị xây dựng hạ tầng, với thời hạn thuê đến năm 2055.

6. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Liên Thành (92,56 hecta):

• Đã hoàn thành 100% việc giải tỏa đất, và đang chuẩn bị xây dựng hạ tầng, với thời hạn thuê đến năm 2058.

7. Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Mười Đây (114,34 hecta):

• Với việc hoàn thành 100% việc giải tỏa đất, công tác chuẩn bị cho xây dựng hạ tầng đang diễn ra, với thời hạn thuê kéo dài đến năm 2060.

Ngoài ra, còn có hai khu đô thị:

1. Khu đô thị Đức Hòa III – Slico với diện tích 36,25 hecta:

• Đã đạt được 100% việc giải tỏa đất, và đang chuẩn bị xây dựng hạ tầng.

2. Khu đô thị Đức Hòa III – Minh Ngân – AMIC – RESCO với diện tích 399,2 hecta:

• Việc hoàn thành 100% việc giải tỏa đất đã đặt nền móng cho việc chuẩn bị xây dựng hạ tầng, đang được thực hiện.

• Nổi bật, Khu Công nghiệp Đức Hòa III còn bao gồm một kho bãi khô có quy mô 46 hecta, mang lại sự thuận tiện lớn cho việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và cửa khẩu biên giới.
• Các công viên công nghiệp đã được giải tỏa đất hoàn toàn hiện đang cung cấp giá bán buôn rất thuận lợi cho các nhà đầu tư muốn mua toàn bộ diện tích của một công viên công nghiệp. Điều này đặc biệt có lợi cho cả các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài cần một diện tích đất lớn để thiết lập các nhà máy, kho bãi và nhà máy sản xuất.

II. Vị trí địa lý:

• • Địa điểm: Đường rộng 36 mét, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Việt Nam
  • Loại hình: Đất công nghiệp cho thuê
  • Quy mô: Khu Liên Hợp Công nghiệp Đức Hòa III – 1.400 hectare
  • Tình trạng pháp lý: Hoàn thiện pháp lý, mặt bằng đã đền bù giải tỏa 100%
  • Phía Bắc: Tiếp giáp với Đường 823B (đường rộng 36 mét).
  • Phía Tây: Tiếp giáp với Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Anh Hồng và Công ty Tân Á Đại Thành.
  • Phía Đông: Tiếp giáp với Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Hồng Đạt.
  • Phía Nam: Tiếp giáp với đất có quy hoạch công nghiệp.

• Các doanh nghiệp tham gia vào hoạt động nhập khẩu – xuất khẩu hưởng lợi lớn từ sự kết nối giao thông thuận tiện, giúp họ tiết kiệm chi phí và thời gian cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.
• Hơn nữa, hệ thống giao thông mạch lạc giúp các chuyên gia và công nhân di chuyển một cách nhanh chóng và thuận tiện.

III. Cơ Sở Hạ tầng:

• Hệ thống cung cấp điện: Trạm biến áp 110KV Đức Lập Thượng sẽ cung cấp điện cho toàn bộ hoạt động của khu công nghiệp. Toàn bộ đường dây truyền tải điện 110KV chạy qua đất kỹ thuật của Khu Công nghiệp Đức Hòa III.
• Hệ thống cung cấp nước sạch dựa vào Nhà máy nước Phú Mỹ Vinh, với công suất 4.000m3/ngày và đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung chịu trách nhiệm xử lý nước thải đã được xử lý sơ bộ từ các doanh nghiệp hoạt động tại Công viên Công nghiệp Slico theo tiêu chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 – cột B và đảm bảo nước thải đã xử lý đáp ứng tiêu chuẩn đầu ra Cột A theo QCVN 40:2011. Tổng công suất xử lý nước thải của nhà máy giai đoạn 1 là 6.000m3/ngày và đêm.
• Hạ tầng viễn thông: Các nhà đầu tư sẽ được cung cấp các dịch vụ công nghệ viễn thông tiên tiến nhất, bao gồm Đường truyền thuê, ADSL, quang cảnh, và hệ thống điện thoại với mã vùng tỉnh Long An. Hai giải pháp truyền dẫn có sẵn, một sử dụng cáp dựa trên đồng và một sử dụng cáp quang, đảm bảo giao tiếp mạch lạc cho tất cả khách hàng.

IV. Cơ hội đầu tư:

1. Khuyến khích thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Các dự án thực hiện tại các khu vực kinh tế khó khăn của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có thể hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm.
• Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% TNDN trong 4 năm tiếp theo.
• Ưu đãi TNDN trong 10 năm như sau: miễn thuế trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo và mức ưu đãi 17% cho 4 năm còn lại.

2. Khuyến khích thuế nhập khẩu:

• Theo Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010, quy định cụ thể về việc thực hiện một số điều của Luật Thuế xuất khẩu và thuế nhập khẩu.
• Dựa trên Điều 16 của Luật Thuế xuất khẩu và thuế nhập khẩu, số 107/2016/QH13 ngày 6 tháng 4 năm 2016.

V. Các lĩnh vực đầu tư hấp dẫn:

• Điện tử, Viễn thông
• Cơ khí, Luyện kim
• Chế biến thực phẩm, Đồ uống
• Dệt may và May mặc (Không nhuộm)
• Sản xuất Vật liệu Xây dựng
• Sản xuất hàng hóa trong nước và xuất khẩu
• Sản xuất Thiết bị Y tế, Kho hàng lưu trữ
• Chế biến Gỗ, Kính, Gốm sứ
• Chế biến Nông sản
• Chế biến Thủy sản.