Khu công nghiệp Việt Phát - Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Việt Phát được ví như đầu tàu kinh tế của tỉnh Long An khi có nền công nghiệp phát triển nhất cũng như dân số tập trung đông đúc. Đồng thời, dự án được chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Long An đảm nhận và dẫn lối quy hoạch hiện đại theo mô hình mới kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị. Từ đó, tạo nên một địa điểm đầu tư lành mạnh, bền vững. Để hiểu rõ hơn về khu công nghiệp, mời bạn cùng với chúng tôi theo dõi qua bài viết dưới đây nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Việt Phát

Khu công nghiệp Việt Phát được đưa vào khởi công công trình vào thành 5/2020 với chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Long An. Nằm tại vị trí thuận lợi khi toạ lạc trong khu kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, cách vùng trung tâm kinh tế rất gần và hệ thống giao thông kết nối với những khu vực diễn ra giao thương lớn đã giúp KCN có bước tiến nhảy vọt trong nền kinh tế.

Chủ đầu tư dự án đã kết hợp cùng những đối tác dẫn đầu thế giới trong ngành quy hoạch, gia tăng và thu thập kết cấu hạ tầng như doanh nghiệp trách nhiệm hữu hạn Surbana Jurong (Singapore), doanh nghiệp trách nhiệm hữu hạn Jones Lang LaSalle (JLL) …

Quy mô KCN

Khu đất tổng quát đầu tư kết cấu hạ tầng và thành thị Việt Phát có tổng diện tích là 1800 ha. Với khu đất này được định hướng theo cấu trúc mới kết hợp giữa kết cấu hạ tầng và khu dân cư, trong đó:

• Diện tích đất dành cho KCN Việt Phát là 1200 ha.
• Diện tích đất dành cho khu dân cư hơn 625 ha.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Khu công nghiệp Việt Phát nằm trên địa bàn xã Tân Long, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An – tỉnh liền kề với TP.HCM. Vì thế, KCN được xem là cửa ngõ giao thương chính và duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Tọa lạc tại vị trí địa lý thuận lợi, Khu công nghiệp Việt Phát đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam, dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm:

• Cách trung tâm TP.HCM 50 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 45km
• Cách cao tốc Sài Gòn – Trung Lương 28km
• Cách Trung tâm container Cảng Sài Gòn chưa đầy 60 km
• Cách Cảng Bourbon (tối đa 5000T) 30km
• Cách cảng Cát Lái hơn 65 km
• Cách cửa khẩu Hiệp Bình 60km
• Cách biên giới Campuchia khoảng 25km
• Cách Cảng Quốc tế Long An 87 km
• Cách Cảng Quốc tế Cái Mép 95km
• Cách khu công nghiệp Phú An Thạnh 31km

Bên cạnh đó, KCN còn tạo ấn tượng với các nhà đầu tư lớn khi nằm trên tuyến giao thông huyết mạch Quốc lộ N2 (cao tốc Bắc – Nam phía Tây) chạy qua 8 tỉnh gồm: Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng Tháp, Cần Thơ, Kiên Giang, Cà Mau.

Đồng thời, được bao bọc bởi nhiều hệ thống kênh rạch lớn trên địa bàn như: kênh Rạch 1 (Đức Huệ – Thủ Thừa), kênh Ranh 2 (Bến Lức – Thủ Thừa), kênh Bo Bo, kênh T6,…

Với vị trí thuận lợi đã tạo điều kiện cho KCN vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và linh hoạt hơn giữa các khu vực. Từ đó, nâng cao hiệu quả sản xuất và xuất khẩu hàng hoá, góp phần nâng cao mức độ tăng trưởng kinh tế của KCN Việt Phát nói riêng và các khu công nghiệp tỉnh Long An nói chung.

III. Hạ tầng cơ sở khu công nghiệp Việt Phát

Vốn đã nắm giữ trong tay những lợi thế về vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, bao bọc bởi những kênh Rạch lớn và tiếp giáp với các đất nước khác. Nhưng Khu công nghiệp Việt Phát không giới hạn bản thân mà luôn nâng cao vị thế của mình trên thương trường. Khu công nghiệp được chủ đầu tư xây dựng nâng cấp hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, bài bản nhất và mang tính kết nối cao. Điển hình:

Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Việt Pháp ngoài lợi thế cơ bản về vị trí địa lý thì kcn này còn dẫn đầu về giao thông khi cả đường bộ lần đường thuỷ đều rất phát triển:

• Giao thông đường bộ: Chủ đầu tư kcn đã xây dựng hệ thống đường hiện đại, đồng bộ với lộ giới từ 26m đến 77m. Đồng thời, tất cả các tuyến đường trong khu công nghiệp đều được bao phủ bằng nhựa đường nóng.
• Giao thông đường thủy: Chủ đầu tư dự án dự kiến xây dựng tuyến đường thuỷ dài 8.350m với tổng kinh phí gần 435 tỷ đồng, nối kênh Bắc Ranh với sông Vàm Cỏ Đông. Tuyến đường thuỷ này tương đương với đường thuỷ nội địa và cho phép sà lan 1.000 DWT lưu thông.

Hệ thống cấp nước

• Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Phát áp dụng công nghệ mới, với hệ thống nước nguồn cung cấp nguồn nước đảm bảo chất lượng nước đầu ra luôn đáp ứng quy định của Bộ Y tế.
• Nhà máy nước sạch cung cấp nước cho khu công nghiệp có công suất 29.315m3/ngày.

Hệ thống điện

• Khu công nghiệp Việt Phát được cung cấp điện từ trạm điện 110kV/22kV -40 +40 MVA Thanh Hoá.
• KCN sẽ xây dựng trạm điện 110/22kV trên địa bàn quy hoạch để phục vụ đầu tư lâu dài cho lĩnh vực.
• Được bố trí hệ thống chiếu sáng dọc các tuyến đường, mỗi cột cách nhau khoảng 30m.

Hệ thống xử lý nước thải

• Khu công nghiệp Việt Phát có hệ thống xử lý nước thải riêng đặt tại vị trí phù hợp.
• Hệ thống nước thải thải ra đảm bảo luôn đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam về bảo vệ môi trường.

Trường hợp, các nhà máy trong khu công nghiệp nếu có phát sinh nước thải, thì quy trình xử lý phải tuân theo 2 cấp độ:

• Cấp độ 1: Trước khi thải vào mạng lưới chung của KCN, nước thải được xử lý tại nhà máy phải đạt tiêu chuẩn do Ban quản lý Khu công nghiệp ban hành.
• Cấp độ 2: Nước thải sẽ được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Nước thải phải đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam trước khi xả thải ra kênh và môi trường.
• Các nhà máy xử lý nước thải của toàn KCN hoạt động với tổng công suất có thể đạt hoặc vượt 18.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống An ninh & Phòng cháy chữa cháy

• Khu công nghiệp Việt Phát sở hữu đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiêm và được đào tạo bài bản, thực hành thực tế.
• Hệ thống đội ngũ an ninh luôn túc trực, sẵn sàng hỗ trợ 24/7.
• KCN đã trang bị đầy đủ hệ thống chữa cháy dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp.
• Họ tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy thường xuyên để nâng cao kinh nghiệm, tay nghề và được huấn luyện chữa cháy chuyên nghiệp.
• Các phương tiện, công cụ chữa cháy hiện đại và được bảo trì thường xuyên, sẵn sàng ứng phó nhanh chóng với các đám cháy, hoả hoạn.

Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Việt Phát thiết kế hệ thống thông tin liên lạc đảm bảo nhu cầu liên lạc thông suốt như: thuê bao điện thoại cố định và thông tin di động, mạng internet của toàn khu công nghiệp. Từ đó, đảm bảo độ tin cậy của hệ thống thông tin liên lạc do các đơn vị chuyên ngành bưu chính viễn thông đầu tư quản lý và khai thác.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Việt Phát

Tại Khu công nghiệp Việt Phát có những lợi thế về giao thông thuận tiện cả đường bộ lẫn đường thuỷ. Không những thế, KCN Việt Phát có vị trí đắt giá khi gần với nhiều KCN trọng điểm cũng như với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu nhanh chóng, dễ dàng qua nước bạn. Diện tích cho thuê lớn, làm tiền đề cho KCN tiếp nhận các chuỗi đầu tư đa ngành nghề. Trong đó, có các ngành nghề thu hút đầu tư nhất tại đây gồm:

• Ngành sản xuất điện tử, viễn thông và quang học.
• Ngành sản xuất kim loại, luyện kim, cơ khí, chế tạo máy móc (không bao gồm đúc, luyện kim, mạ điện).
• Ngành sản xuất dệt, dệt (trừ nhuộm), có nhuộm phục vụ ngành may.
• Ngành chế tạo hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm và chăm sóc sức khỏe.
• Ngành sản xuất giấy, văn phòng phẩm, hàng tiêu dùng và in ấn.
• Ngành sản xuất vật liệu và cấu kiện xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất, vật liệu cao cấp, vật liệu mới.
• Ngành chế biến nông sản, thủy sản.
• Ngành chế biến gỗ, đồ thủy tinh, gốm sứ, đồ trang sức và đá quý.
• Ngành chế biến thực phẩm và đồ uống.
• Ngành chế biến thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản.
• Cho thuê kho, nhà xưởng xây sẵn, dịch vụ kho bãi, dịch vụ vận chuyển, phòng triển lãm, kinh doanh sản phẩm.

V. Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Việt Phát

Với mục tiêu phát triển và thu hút nguồn đầu tư lớn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp được làm việc trong môi trường công nghiệp hiện đại mới. Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Phát đã kết hợp những lợi thế của mình và đưa ra nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn như:

Ưu đãi thuế

Các doanh nghiệp được miễn thuế trong vòng 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Các ưu đãi khác

Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Phát đưa ra những mức giá thuê cạnh tranh nhất trong khu vực tính ở thời điểm hiện nay. Giúp nhiều nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền và đầu tư vào dự án. Ngoài ra, các dự án mới được triển khai, các dự án cũ được đẩy mạnh là điều kiện cho người lao động kiếm việc làm và kiếm thêm thu nhập.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Dưới đây, TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam xin gửi đến quý khách các chi phí đầu tư khu công nghiệp Việt Phát, tỉnh Long An như sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Khu công nghiệp Việt Phát với những lợi thế vốn có như vị trí địa lý tiếp giáp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các thành phố lớn. Ngoài ra, khu công nghiệp còn sở hữu cho mình vị trí hoàn hảo khi nằm trên QL.N2 và tiếp giáp với kênh rạch lớn trong khu vực. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá cũng như di chuyển cho người dân tại KCN diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Giúp KCN giao thương được với các KCN lận cận trong nước và các nước trên thế giới.

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã làm cho khu công nghiệp luôn đổi mới và hiện đại với đầy đủ mọi thứ như điện nước,… Tại đây, môi trường làm việc luôn được tân trang, đảm bảo luôn an toàn sạch sẽ nhất. Chính vì thế, KCN luôn là điểm đến được nhiều nhà đầu tư và người lao động đặt niềm tin và ưu tiên lựa chọn.

Với những thế mạnh đó đã đưa khu công nghiệp Việt Phát ngày càng phát triển. Từ đó, họ tạo việc làm cho hàng ngàn người lao động và góp phần đẩy mạnh nền kinh tế địa phương. Và đây cũng chính là nền tảng giúp KCN có thể mang đến nhiều giải pháp về nhà ở và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực Long An.

VIII. Giá trị kinh tế tại KCN Việt Phát

Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Phát đã huy động 5000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 20/5/2026 với:

• Đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất áp dụng 10%/năm.
• Kỳ tính lãi thứ 3 trở đi, lãi suất bằng 4,5%/năm cộng với lãi suất tham chiếu và không thấp hơn 10%/năm.

KCN cho biết đợt phát hành nhằm đầu tư, phát triển dự án kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Việt Phát tại xã Thủ Thừa, tỉnh Long An. Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành cũng chính là các bất động sản liên quan tới dự án.

Hơn nữa, KCN nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu PDI hậu Covid-19, chủ đầu tư cũng như chính quyền đã không ngừng nỗ lực để giúp KCN Việt Phát khởi công đúng thời điểm. Cụ thể:

• Tháng 9/2021, dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, diện tích có thể tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp vượt 100 ha (VB số 2277/TB-BQLKKT).
• Đến tháng 12/2021, diện tích tiếp nhận nhà đầu tư tăng lên 160 ha.
• Tháng 6/2022, KCN Việt Phát sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp với diện tích khoảng 220 ha.
• Đến tháng 12 năm 2022, con số này tăng lên 295 ha.

Qua những chia sẻ trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam hy vọng sẽ giúp bạn hiểu hơn khu công nghiệp Việt Phát. Với tiềm năng phát triển cùng với vị trí trọng điểm, giao thông thuận lợi, chính sách rõ ràng, khu công nghiệp sẽ tạo ra một môi trường kinh doanh phát triển bậc nhất của cả nước.