Khu công nghiệp Lai Cách - Hải Dương

Khu công nghiệp Lai Cách là một khu công nghiệp còn khá mới tại Hải Dương và được khá ít người biết đến. Tuy nhiên, với những thế mạnh sẵn có về vị trí địa lý, hệ thống cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của UBND tỉnh Hải Dương, KCN này cũng đã đạt được nhiều thành tựu lớn và phát triển không kém cạnh so với các KCN khác. Tìm hiểu ngay vị trí đầu tư lý tưởng này cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Lai Cách – Hải Dương

Khu công nghiệp Lai cách được phê duyệt theo Quyết định số 1728/QĐ-UBND ngày 22/5/2008 của UBND tỉnh Hải Dương với độ lớn 135.42ha thuộc địa bàn thị trấn Lai cách và xã Cao An, tiếp giáp với đường sắt thành phố Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5, các xí nghiệp công nghiệp nhỏ và mới, đường 194B và nhiều nhà máy khác cùng trung tâm dân cư sinh sống thị trấn Lai Cách, tỉnh Hải Dương.

Ngày 30/05/2008 KCN này được Thành lập và hoạt động theo Quyết định số 1836/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương.

Đến 29/5/2008, Ban quản lý các khu chế xuất tỉnh Hải Dương chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cơ sở KCN Lai Cách cho doanh nghiệp với tổng ngân sách dự án là 468 tỷ VNĐ, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm (đến hết ngày 01/01/2057).

Theo kế hoạch, KCN Lai Cách được đầu tư xây dựng theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, chủ đầu tư đã bồi thường cho các hộ dân có đất với diện tích 104 ha, nhưng đến nay mới được tỉnh bàn giao 97,7 ha và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơn 78,5 ha. Diện tích còn lại do giải phóng mặt bằng vướng mắc nên nhà đầu tư chưa được bàn giao.

Bản đồ quy hoạch KCN Lai Cách – Hải Dương

Quy mô dự án KCN Lai Cách

Tổng diện tích Khu công nghiệp Lai Cách là 135.42 ha, cơ cấu sử dụng đất tại KCN này như sau:

• Diện tích đất công nghiệp: 94.153 ha, chiếm 69,98% diện tích Khu công nghiệp.
• Khu quản lý và dịch vụ trung tâm Khu công nghiệp: 2,99 ha, chiếm 2,22%.
• Diện tích kho bãi, bến cảng: 2,86 ha, chiếm 2,13%.
• Diện tích đất trạm bơm nước sạch: 2.036 ha, chiếm 1,51%.
• Diện tích đất khu xử lý nước thải: 1,12 ha, chiếm 0,83%.
• Diện tích đất khu công nghiệp Trung tâm văn hóa thể thao: 3,07 ha, chiếm 2,28%.
• Diện tích đất cây xanh: 14.80 ha, chiếm 11%.
• Diện tích đất giao thông: 13.517 ha, chiếm 10,05%.

Thông tin chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đại Dương. Công ty này đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 15/08/2007 và có ngành nghề kinh doanh chính là Vận tải kho bãi.

Địa chỉ: Khu công nghiệp Lai Cách, Km 49, Quốc lộ 5, Thị trấn Lai Cách, Huyện Cẩm Giàng, Tỉnh Hải Dương.

Hiện trạng đầu tư

Sau hơn 10 năm thành lập, đến nay Công ty TNHH Đại Dương (chủ đầu tư hạ tầng KCN) mới san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng được trên 30% khối lượng công việc, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 29% do dự án này vẫn chưa được nhận mặt bằng sạch.

Tuy vậy, hiện nay KCN này vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư đến như:

• Công ty Cổ phần Eco Glus (VN): Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác.
• Công ty Cổ phần Eco Wood: Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác.
• Công ty Cổ phần Mio Feed: Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nửa) và động vật sống.
• Công ty TNHH Bơm Ebara Việt Nam: Sản xuất máy bơm, máy nén, vòi và văn khác.
• Công ty Cổ phần Dinh dưỡng Queenfarm: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản.
• Công ty TNHH Chế tạo Majestic Plywood: Sản xuất máy thông dụng.
• Công ty TNHH Dinh dưỡng Nông nghiệp Hoa Kỳ: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản.
• Công ty TNHH DONGHWA ES VINA: Sản xuất linh kiện điện tử Vận tải kho bãi.

Ngoài ra còn một số doanh nghiệp, công ty mới đầu tư vào Lai Cách như: Công ty Cổ phần Thức ăn chăn nuôi GROWTECH (2023), Công ty TNHH THREE COLOR STONE (2023), Công ty TNHH 3L ENTERPRISE Việt Nam (2023), Công ty TNHH VIVU AUTO (2022),….

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Lai Cách – tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp Lai Cách thuộc địa phận Thị trấn Lai Cách và xã Cao An, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương:

• Phía Bắc có chiều dài tiếp giáp theo tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và khu dân cư.
• Phía Tây có chiều dài tiếp giáp với Khu Dân Cư Thị trấn Lai Cách.
• Phía Đông: có chiều dài tiếp giáp đường 194B, các Doanh Nghiệp và khu dân cư.
• Phía Nam: có chiều dài tiếp giáp GL5 và các nhà máy công nghiệp nhỏ.

Từ vị trí này, các nhà máy, doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa có thể dễ dàng tiếp cận với mạng lưới giao thông bên ngoài KCN cùng các trung tâm hành chính lớn như sau:

• Cách Quốc lộ 5 mới nối giữa Hà Nội- Hải Phòng 7km.
• Cách bến sông Tiên Kiều 1,5km.
• Cách ga Cao Xá 2km.
• Cách trung tâm Hải Dương 5km.
• Cách trung tâm Hà Nội 50km.
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80km.
• Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng 50km.
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 80km.

Không chỉ vậy, vị trí này còn giúp cho KCN Lai Cách có thể dễ dàng thực hiện mua bán, trao đổi nguyên vật liệu với các KCN khác tại tỉnh Hải Dương khác như: khu công nghiệp Cộng Hòa, Khu công nghiệp Đại An mở rộng, Khu công nghiệp Lai Vũ, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương,…

Vị trí địa lý là một lợi thế và đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư cũng như thúc đẩy và giữ vững tốc độ phát triển của KCN Lai Cách – tỉnh Hải Dương.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng của Lai Cách – tỉnh Hải Dương

Để thu hút thêm các nhà đầu tư cho KCN cũng như thúc đẩy sự phát triển của Lai Cách, chủ đầu tư của dự án đã luôn chú trọng đầu tư và cho xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện nghi phục vụ cho nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp tại đây. Cụ thể như sau:

Hệ thống giao thông nội khu

Đất dùng để xây dựng đường giao thông có diện tích 14,94 ha, chiếm 10,17% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Đặc biệt, đường giao thông trong KCN Lai Cách được bố trí song song và vuông góc với Quốc Lộ 5:

• 2 trục chính vuông góc với nhau theo hướng bắc – nam và đông – tây có lộ giới 30m đến 33m.
• Đường nhánh trong KCN, các trục đường nhánh được nối với các trục giao thông chính đều có lộ giới từ 13.5m đến 17.5m.

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia và được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt có đầy đủ hệ thống chiếu sáng dọc theo các tuyến đường:

• Đối với tuyến đường trục chính KCN: sử dụng hệ thống đèn cao áp đặt dọc theo 2 vỉa hè, hệ thống cột điện cao thế được đặt chạy dọc theo dải phân cách của trục đường có mặt cắt 35m.
• Đối với tuyến đường gom và đường nhánh : sử dụng hệ thống đèn cao áp đơn đặt ở 1 bên vỉa hè.

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện cho KCN Lai Cách do ngành điện Hải Dương cung cấp đảm bảo cung cấp đầy đủ điện năng cho các nhu cầu trong KCN ngay cả khi trong giờ cao điểm và được lấy từ lưới điện Quốc Gia do điện lực Hải Dương, cấp thông qua 02 đường dây 22kV và 35kV đấu nối sẵn tới từng lô đất.

Hệ thống cung cấp nước

Nguồn nước cung cấp cho các doanh nghiệp tại Lai Cách một phần sẽ được nhà máy nước Hải Dương và Nhà máy nước Cẩm Giàng cung cấp với tổng công suất lên đến 20.000 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông trong KCN với loại ống nhựa cao cấp HDPE.

Ngoài ra, để đảm bảo cung cấp đầy đủ nước phục vụ KCN, chủ đầu tư dự án cùng đang tiến hành cho xây dựng nhà máy cung cấp nước sạch trên cơ sở khai thác nước mặt tại hồ điều hoà.

Hệ thống xử lý nước và chất thải rắn

KCN sẽ cho xây dựng 1 trạm xử lý nước thải tại các nhà máy với công suất 20.000 m3/ngày đêm ở phía bắc KCN. Nhà máy sẽ xử lý lượng nước thải đạt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường mới cho thoát ra hệ thống thoát nước chung của KCN.

Chất thải rắn tại KCN Lai Cách sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi chôn lấp tập trung tại tỉnh Hải Dương.

Hệ thống thông tin liên lạc

Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc tại KCN này sẽ do ngành Bưu điện của Tỉnh Hải Dương đầu tư và xây lắp đảm bảo phục vụ cho các doanh nghiệp liên lạc trên toàn thế giới với tổng nhu cầu dung lượng thuê bao ước tính là khoảng 1500 thuê bao.

Dịch vụ này được cung cấp bởi các công ty viễn thông hàng đầu như VNPT, EV-Telecom, Viettel Telecom,…

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước cứu hỏa cho Khu Công Nghiệp dự kiến là hệ thống cứu hỏa áp lực thấp kết hợp với hệ thống cấp nước sản xuất, có sử dụng máy bơm điều tần để tăng áp lực theo yêu cầu.

60 họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường với tuyến ống phù hợp, khoảng cách giữa hai họng cứu hoả là 150m. Họng cứu hoả bố trí tại ngã ba, ngã tư, nơi dễ nhìn thấy, thuận tiện cho xe ôtô ra vào.

Lưu lượng nước cứu hỏa tính toán là 15l/s,với giả định số đám cháy đồng thời xảy ra trong Khu công nghiệp là 1-2 đám cháy.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp này cũng dành một quỹ đất để xây dựng các dịch vụ hỗ trợ sinh hoạt khác như các cửa hàng thương mại, các cửa hàng ăn uống, cơ sở chăm sóc sức khoẻ và nhà trẻ, cũng như các cơ sở đào tạo nghề cho công nhân và nhân viên kỹ thuật.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Lai Cách

KCN Lai Cách hướng tới mục tiêu là trở thành khu công nghiệp đa ngành trên cơ sở tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường. Chính vì vậy, các nhà máy trong KCN phải có dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến, đáp ứng các tiêu chuẩn về thị trường và tuân thủ theo quy định của Pháp luật.

Các ngành nghề đang thu hút đầu tư tại đây bao gồm:

• Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học.
• Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp.
• Công nghệ kỹ thuật cao.
• Các ngành công nghiệp nhẹ khác.

KCN Lai Cách được xây dựng chủ yếu để phục vụ các Nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất thuộc loại vừa và nhỏ

V. Chi phí đầu tư tại KCN Lai Cách

Chi phí đầu tư tại KCN này cụ thể như sau:

Lưu ý: Các chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT.

VI. Ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp

Nhằm tạo thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư khi tiến hành đầu tư tại KCN Lai Cách, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ với một số chính sách ưu đãi sau:

Ưu đãi Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Được miễn 100% Thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
• Giảm 50% Thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.

Hỗ trợ các dịch vụ khác

• Tư vấn thành lập doanh nghiệp và xin giấy phép đầu tư.
• Dịch vụ quản lý kinh doanh.
• Dịch vụ tài chính và kế toán doanh nghiệp.
• Dịch vụ thiết kế và xây dựng.
• Dịch vụ Xuất Nhập khẩu.
• Dịch vụ bảo hiểm, thủ tục hải quan và lưu trữ hàng hoá.
• Dịch vụ vận chuyển hàng hoá.
• Hợp tác với ngân hàng OceanBank, hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư thực hiện dự án, để xây dựng nhà xưởng.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Lai Cách

Bên cạnh các thế mạnh về vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng,…thì lực lượng lao động cũng là một lợi thế của KCN Lai Cách với gần 2 triệu người dân tỉnh Hải Dương đang trong độ tuổi lao động và có đến 45% lao động đã qua đào tạo.

Đồng thời, trong quá trình thúc đẩy sự phát triển của KCN và thu hút nhà đầu tư nước ngoài cũng giúp KCN này thu hút thêm một lượng lớn lao động từ các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng. Từ đó, mang đến một nguồn lao động dồi dào cho các doanh nghiệp tránh được tình trạng thiếu hụt lao động.

Đặc biệt, KCN Lai Cách năm tại Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương là thuộc khu vực III nên mức nhân công chỉ trả cho các công nhân tại đây tương đối rẻ, mức lương tối thiểu hiện hành là: 3.430.000 VND/ người/ tháng.

Hy vọng bài viết trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về khu công nghiệp Lai Cách. Với những tiềm năng phát triển trên, khu công nghiệp hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp và trở thành đối tác tin cậy cho các nhà đầu tư.