Banner - Khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

Khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

Thông tin:

Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)Tổng diện tích: 214.22 Hecta
Thời gian vận hành: 2012 - 2062Giá: $50
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
Địa chỉ: Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình

Khu công nghiệp Cầu Nghìn được đánh giá là một trong những khu công nghiệp đáng để đầu tư nhất tại khu vực tỉnh Thái Bình. Toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện với những trang thiết bị hiện đại, đạt chuẩn Quốc tế. Với những ưu thế về mặt tự nhiên, vị trí địa lý cùng những chính sách ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp, KCN Cầu Nghìn ngày càng thu hút được nhiều vốn đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của huyện Quỳnh Phụ nói riêng và tỉnh Thái Bình nói chung.

I. Tổng quan khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

Khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 16/10/2008 theo Quyết định số 1745/TTg-KTN và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2012, thời gian hoạt động là 50 năm (tính từ năm 2012 đến năm 2062). với tổng diện tích quy hoạch là 214.22 ha.

Thông tin chủ đầu tư dự án  KCN Cầu Nghìn

Chủ đầu tư của dự án này là Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) – Công ty chuyên đầu tư khu công nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Công ty này được thành lập từ năm 2000 và là chủ đầu tư của nhiều dự án KCN lớn trên khắp cả nước như: KCN Phú Mỹ II – Bà Rịa Vũng Tàu, KCN Phú Mỹ II  mở rộng– Bà Rịa Vũng Tàu, KCN Cầu Nghìn – Thái Bình, KCN Quế Võ II – Bắc Ninh, KCN Nhơn Trạch I – Đồng Nai, KCN Kim Hoa – Vĩnh Phúc,….

Cơ cấu sử dụng đất của KCN

Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp này như sau:

Diện tích quy hoạch toàn khu là 184,07ha, trong đó:

  • Đất khu công nghiệp: 118,10 ha.
  • Đất công trình điều hành, dịch vụ: 2,47 ha.
  • Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 4,40 ha.
  • Đất cây xanh và mặt nước: 29,93 ha.
  • Đất giao thông và cảng, kho bãi: 20,06 ha.
khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình 1

Bản đồ quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất tại KCN

Hiện trạng đầu tư

Khu công nghiệp Cầu Nghìn là một trong các khu công nghiệp mới đang thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, …

Kể từ khi bắt đầu vận hành năm 2012, tới nay KCN Cầu Nghìn đã thu hút được nhiều dự án đầu tư, trong đó có thể kể đến như:

  • Nhà máy luyện và cán thép Shengli – Công ty TNHH thép đặc biệt Shengli Việt Nam.
  • Nhà máy chiết nạp Gas – Công ty TNHH Gas Phú Hoàng An.
  • Nhà máy chế biến hạt điều và hạt Macadamia – Công ty XNK nông sản thực phẩm Danafood….

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

KCN Cầu Nghìn nằm tại địa bàn Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình, tiếp giáp với:

  • Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp xã An Ninh.
  • Phía Đông Nam giáp đất xã An Mỹ và khu dân cư.
  • Phía Đông Bắc giáp sông Hóa.
  • Phía Tây Nam giáp sông Lý Xá và khu dân cư.

Khu công nghiệp Cầu Nghìn nằm cạnh Quốc lộ 10, dễ dàng kết nối với các tỉnh từ Ninh Bình, Thanh Hóa, Nam Định, Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Bắc và các cảng biển, sân bay lớn.

Khoảng cách đường bộ:

  • Nằm cạnh Quốc lộ 10.
  • Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 27 Km.

Khoảng cách đến các trung tâm hành chính lớn:

  • Cách thành phố Thái Bình: 25 Km.
  • Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 40 Km.
  • Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 165 Km.

Khoảng cách đến các bến cảng:

  • Cách cảng Hải Phòng: 45 Km.
  • Cách cảng Sông Hóa: 0,2 Km.

Khoảng cách đến các sân bay:

  • Cách sân bay Nội Bài: 130 Km.
  • Cách sân bay Cát Bi: 40 Km.

Nằm gần với các KCN khác như: Khu công nghiệp Tiền Hải, Khu công nghiệp Sông Trà, khu công nghiệp Phúc Khánh, Khu Công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh, Khu công nghiệp Gia Lễ,….

Vị trí địa lý này giúp cho Cầu Nghìn trở thành khu công nghiệp tỉnh Thái Bình có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư nước ngoài và mang đến số vốn đầu tư “khổng lồ” cho nền kinh tế của tỉnh Thái Bình.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng của Cầu Nghìn

Để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của người lao động cũng như các doanh nghiệp tại đây, chủ đầu tư của dự án này đã đầu tư và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng vô cùng hiện đại, đồng bộ, bao gồm:

Hệ thống giao thông trong và ngoài KCN Cầu Nghìn

Hệ thống đường Quốc lộ 10 bên ngoài KCN:

  • Quốc lộ 10 đoạn đi qua KCN và Thị trấn An Bài theo quy hoạch chung thị trấn An Bài đã được duyệt có lộ giới 42m, lòng đường rộng 14m, đường gom hai bên rộng 7m, dải phân cách giữa đường gom và Quốc lộ rộng 3m, vỉa hè phía trong đường gom rộng 4m.

Hệ thống đường nội khu:

  • Đường trục chính KCN (đường D1B – phía Đông Nam Quốc lộ 10): có bề rộng 35m, gồm 2 làn đường, lòng đường mỗi bên rộng 8m, dải phân cách giữa rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m. Đoạn cuối (đường D3) có bề rộng 28m, lòng đường rộng 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.
  • Đường trục KCN (đường D1A – phía Tây – Bắc Quốc lộ 10): có bề rộng 24m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.
  • Đường KCN ra cảng sông Hóa (đường N1): có bề rộng 24m, lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.
  • Đường trục KCN (đường D2 – nằm phía Đông Nam Quốc lộ 10): có bề rộng 17,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.
khu công nghiệp Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình 2

Mạng lưới giao thông vô cũng thuận tiện tại KCN Cầu Nghìn

Hệ thống cung cấp nước

Nguồn nước được cung cấp cho các nhà máy xí nghiệp tại KCN Cầu Nghìn được lấy từ nước mặt sông Hóa tại thượng lưu Cầu Nghìn dẫn về trạm xử lý nước sạch với tổng công suất lên đến 6.000 – 7.000m3/ngày đêm.

Mạng lưới đường ống cấp nước được xây dựng dưới vỉa hè các tuyến đường trong KCN, cung cấp nước đền hàng rào của từng doanh nghiệp.

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện cung cấp cho KCN được lấy từ đường dây 110KV.

Hiện nay, để đảm bảo nguồn điện phục vụ cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đang triển khai xây dựng trạm biến áp 110/22KV với công suất 40MA phân phối cho từng nhà máy theo các mạch vòng đường dây trên không.

Bên cạnh đó, trong KCN cũng được lắp đặt thêm 5 trạm biến áp 22/0,4KV để cấp điện cho trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải, trung tâm điều hành dịch vụ và điện chiếu sáng.

Hệ thống xử lý nước thải KCN Cầu Nghìn

Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành và đi vào hoạt động, có thể tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy với công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

Sau khi được xử lý đại tiêu chuẩn loại B. nước thải sẽ đi theo đường ống riêng xả ra sông Hòa.

Hệ thống thoát nước KCN Cầu Nghìn

Hệ thống thoát nước tại đây bào gồm hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

  • Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.
  • Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Để kịp thời ngăn chặn và xử lý các tình huống cháy nổ xảy ra, trong khu công nghiệp đã có đội cứu hỏa chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và có khả năng xử lý tình huống tốt.

KCN Cầu Nghìn cũng cho bố trí các trụ cứu hỏa D100 dọc theo các tuyến đường ống chính với bán kính phục vụ khoảng 150m.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

Kế hoạch cải tạo đất và san nền

  • Cao độ hiện trạng khu vực đất nông nghiệp bình quân: +0,6m đến 0,7m.
  • Cao độ hiện có trung bình hiện tại của Quốc lộ 10 bình quân: +2,4m.
  • Cao độ trung bình các tuyến đường đường thiết kế trong KCN bình quân: +2,4m.
  • Cao độ san nền cao nhất (khu vực nhà máy): +2,4m.
  • Cao độ san nền thấp nhất (khu vực cây xanh): +2m.

Việc chú trọng đầu tư và cho xây dựng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng của Tổng công ty IDICO phần nào cho thấy được sự ưu ái, quan tâm đối với các doanh nghiệp đang có mặt tại đây và cũng là một điểm cộng lớn giúp KCN Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình thu hút thêm được nhiều nguồn vốn đầu tư và góp phần đẩy mạnh tốc độ phát triển nền kinh tế huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

KCN Cầu Nghìn được đầu tư xây dựng và hoạt động với mục tiêu trở thành một KCN đa ngành, tập trung phát triển ít có khả năng gây ô nhiễm môi trường và không bố trí trong KCN các nhà máy sản xuất các hóa chất độc hại, sản xuất hàng dệt may, tẩy nhuộm.

Các ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu tại đây như:

  • Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng
  • Luyện kim, cán, kéo.
  • Điện tử công nghệ thông tin, điện tử chuyên dụng và gia dụng
  • Vật liệu xây dựng cao cấp.
  • Chế biến nông sản thực phẩm.

V. Chi phí đầu tư tại KCN Cầu Nghìn

Dưới đây là một số chi phí đầu tư cơ bản cho bạn tham khảo:

Loại chi phíSố tiền cần chi trả
Giá thuê đất đã có hạ tầng sẵnGiá cho thuê đất tại Khu công nghiệp Cầu Nghìn – Thái Bình là 50 USD/m2, thời hạn thuê 50 năm (2012 – 2062).
Giá điệnĐơn giá điện 22kV theo quy định của Nhà nước như sau:

  • Giờ bình thường: 1.555VND/kWh.
  • Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh.
  • Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh.
Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầngPhí quản lý là phí hỗ trợ và duy trì hoạt động của Khu công nghiệp hàng tháng.

0,5 USD/m2/năm (trả hàng năm).

Giá nước sạch0,4 USD/m3
Phí xử lý nước thảiPhí xử lý là 0.4 USD/m3 (Từ loại B đến loại A).

Việc tính toán lượng nước thải dựa trên việc sử dụng 80% lưu lượng cấp nước.

Lưu ý: Các chi phí trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Mức chi phí đầu tư trên được đánh giá là khả rẻ so với những KCN lân cận và phù hợp với kinh phí của các các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

VI. Ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp

Các chính sách ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư dự án dành riêng cho các doanh nghiệp tại KCN Cầu Nghìn như sau:

Ưu đãi Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp

Các doanh nghiệp đầu tư sẽ được nhận mức ưu đãi đối với loại thuế này là 20%.

Ưu đãi thuế VAT

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.

Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế:

  • Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.
  • Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Ưu đãi Thuế nhập khẩu

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Các chính sách hỗ trợ khác

Bên cạnh các chính sách ưu đãi thuế như trên, chủ đầu tư của dự án KCN Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình còn cung cấp các dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp nhằm phục vụ khách hàng tối đa, giúp khách hàng sớm hoàn thành thủ tục đầu tư ban đầu và nhanh chóng thiết lập hệ thống sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp.

Những chính sách ưu đãi này của Tổng công ty IDICO – Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam sẽ giúp cho các doanh nghiệp tại đây tiết kiệm được một khoản chi phí lớn và có thể nhanh chóng sinh lời, thu hồi vốn đầu tư.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Cầu Nghìn – tỉnh Thái Bình

Theo thống kê năm 2022, dân số tỉnh Thái Bình là khoảng 1,88 triệu người (xếp thứ 11 tại Việt Nam) và số người lao động từ 15 tuổi trở lên là khoảng 1,14 triệu người (chiếm trên 60% dân số tỉnh), điều này mang đến cho các KCN tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Cầu Nghìn nói riêng một nguồn lao động địa phương dồi dào, ổn định.

Không chỉ vậy, KCN còn có thể dễ dàng thu hút được người lao động từ các khu vực xung quanh như: tỉnh Hải Dương, tỉnh Hưng Yên, thành phố Hải Phòng, tỉnh Hà Nam, tỉnh Nam Định,… Điều này sẽ giúp cho các doanh nghiệp tại KCN Cầu Nghìn không cần phải lo lắng đến vấn đề thiếu hụt lao động.

Trong thời kỳ đất nước đang phát triển mạnh mẽ như hiện nay, KCN Cầu Nghìn cũng ngày càng phát triển, tạo nên các bước đột phá và khẳng định được những tiềm năng vượt trội, sự phát triển mạnh mẽ, vượt bậc của mình. Đừng quên theo dõi TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam để biết thêm những thông tin hữu ích khác nhé!

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây