Banner - Khu công nghiệp WHA 1 - Tỉnh Nghệ An

Khu công nghiệp WHA 1 - Tỉnh Nghệ An

Thông tin:

Chủ đầu tư: WHA Industrial DevelopmentTổng diện tích: 498 Hecta
Thời gian vận hành: 2017 - 2067Giá: $105
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: 50 %
Địa chỉ: Huyện Nghi Lộc, Tỉnh Nghệ An, Việt Nam

Khu công nghiệp WHA 1 được đánh giá là một trong những khu công nghiệp đáng để đầu tư nhất tại tỉnh Nghệ An. Được chú trọng đầu tư và phát triển toàn bộ khu công nghiệp theo thiết kế đồng bộ, không gian quy hoạch khoa học, cảnh quan kiến trúc hài hoà. KCN WHA 1 có nhiều tiềm năng, lợi thế trong tương lai, hứa hẹn mang lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư và doanh nghiệp. Cùng theo dõi bài viết này của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam để hiểu thêm về KCN này nhé.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp WHA 1 – Tỉnh Nghệ An

Theo quyết định số 681/QĐ-TTg ngày 22/5/2017, dự án Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Dự án ra đời nhằm mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng cho một khu công nghiệp công nghệ cao và khu đô thị. Đây cũng là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh nghệ An với tổng diện tích quy hoạch là 498 ha.

Dự án KCN WHA 1 được dẫn dắt bởi nhà đầu tư WHA Industrial Development PLC tại Việt Nam (công ty hàng đầu về bất động sản và tiện ích công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế tại Thái Lan). KCN WHA 1 là dự án tiên phong trong lĩnh vực này tại Việt Nam và sẽ phát triển trở thành một KCN lớn hàng đầu tại khu vực Bắc Trung Bộ Việt Nam, đạt tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng. Từ đó, kết nối các trung tâm sản xuất, chế tạo và phân phối cho thị trường trong và ngoài nước. Đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư công nghiệp cùng các dự án khu dân cư và thương mại.

KCN WHA 1 từng bước nỗ lực không ngừng, tạo tiền đề quan trọng thúc đẩy thế mạnh đầu tư. Mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tại Việt Nam và toàn khu vực Đông Nam Á. Dự án đóng góp một phần không nhỏ trong quá trình phát triển kinh tế của tỉnh Nghệ An và toàn khu vực. Dự án thu hút các nhà đầu tư tại các quốc gia lớn như Nhật Bản, Thái Lan, Trung Quốc,…

Quy mô KCN

Với mức đầu tư tổng dự án là 2056,5 tỷ đồng (92,2 triệu USD), các nhà đầu tư đã triển khai xây dựng và hoàn thiện giai đoạn 1 vào năm 2020 có diện tích quy hoạch là 143,5ha. Hiện nay, WHA đang từng bước phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam, các sở ban ngành và huyện Nghi Lộc thực hiện giải phóng mặt bằng tiến đến giai đoạn 2 hoàn thành vào trong năm nay (2023) với diện tích 354,5 ha. Hiện chủ đầu tư cũng đang tiến hành thiết kế Giai đoạn 3 và đề xuất đầu tư cho Giai đoạn 4 với diện tích 1850 ha.

Khu công nghiệp WHA 1 - 1

Tổng quan về Khu công nghiệp WHA 1

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp WHA 1

Khu công nghiệp WHA 1 tọa lạc tại huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An, Việt Nam:

  • Giai đoạn 1: Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An Giai đoạn 1 tọa lạc tại xã Nghi Thuận và Nghi Long, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An, Việt Nam.
  • Giai đoạn 2: Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An Giai đoạn 2 tọa lạc tại xã Nghi Hưng và Nghi Đông, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An, Việt Nam.

Mục tiêu Giai đoạn 2 của Dự án được điều chỉnh từ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sang đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Ngày 23/3/2021, dự án chính thức nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

KCN có vị trí chiến lược trong Khu kinh tế Đông Nam, giáp QL1A, QL7C và Đường cao tốc Bắc Nam. Từ KCN có thể dễ dàng kết nối với:

  • Sân bay Quốc tế Vinh
  • Cách khu công nghiệp Nam Cấm 3,3 km
  • Cách khu công nghiệp Hoàng Mai 1 63 km
  • Cách cụm cảng biển quốc tế Cửa Lò 11 – 17 km
  • Cách bãi biển Cửa Lò 14 km
  • Cách ga Vinh 17 km
  • Cách thành phố Vinh 18 km
  • Cách sân bay Vinh 18 km
  • Cách thành phố Hà Nội 288 km
  • Cách cảng Hải Phòng 340 km
  • Cách thành phố Đà Nẵng 487 km
  • Cách thành phố Hồ Chí Minh 1198 km
  • Kết nối các đường bộ: quốc lộ 1A, quốc lộ 7, quốc lộ 46, quốc lộ 48, đường cao tốc mới đến cảng biển sâu
  • Kết nối với mạng lưới đường sắt rộng khắp toàn tỉnh

III. Hạ tầng Khu công nghiệp WHA 1 – Tỉnh Nghệ An

Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An với quỹ đất sạch, phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, đồng bộ, hiện đại tại Việt Nam. Đáp ứng nhu cầu sản xuất ngày càng tăng, giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu. Các khu đất tại KCN được phân lô theo nhiều kích thước, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật lu lèn.

Hệ thống đường nội bộ

Nhằm tối ưu hoá hiệu quả kinh doanh, sản xuất trong KCN, chủ đầu tư dự án ưu tiên thiết kế hệ thống giao thông nội bộ bằng các vật liệu bê tông cốt thép. Toàn bộ tuyến đường trong KCN WHA 1 đều được trang bị lắp đặt hệ thống chiếu sáng đèn LED tiết kiệm năng lượng. Hệ thống đường chính có kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. Với dải đường rộng 67m, 4 làn xe bê tông. Hệ thống đường phụ với chiều rộng 30m, 2 làn xe bê tông nhựa cốt thép có độ dày 25cm.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống cấp nước cho KCN WHA 1 do Công ty cổ phần WHAUP Nghệ An cung cấp nước sạch với công suất 5000 – 20000 m3/ngày và có khả năng mở rộng thêm nữa. Lượng nước cung cấp cho KCN được lấy từ Sông Cấm theo tiêu chuẩn 30m3/hecta/ngày. Hệ thống cấp nước tại đây đã được xây dựng hoàn thiện và đi vào hoạt động chính thức. Đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn nước cho các hoạt động sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh của tất cả các doanh nghiệp trong KCN. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng đóng góp vào thành công của việc cung ứng dịch vụ tiện ích của dự án hạ tầng KCN.

Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện tại KCN do Tập đoàn Điện lực Việt Nam cung cấp với hai đường dây điện 22kV chuyên dụng từ Trạm biến áp Cửa Lò có công suất 65 MVA.

Đường dây tải điện 110kV sẽ được Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cung cấp theo yêu cầu.

Nhà máy xử lý nước thải

KCN có nhà máy xử lý nước thải áp dụng công nghệ sinh học tiên tiến. Bao gồm các hồ sục khí sơ cấp, thứ cấp (AL), hệ thống bãi lộc ngầm và hệ thống đất ngập nước nhân tạo công suất xử lý nước thải 3.200 – 9.000 m3/ngày (có thể mở rộng thêm lên đến 9600m3/ngày đêm).

Công nghệ xử lý nước thải tại KCN thân thiện với môi trường. Được cung cấp bởi Công ty Cổ phần WHAUP Nghệ An.

Hệ thống thoát nước và phòng chống lũ lụt

Hệ thống thoát nước và chống ngập tại KCN có hệ thống đê chống lũ cao 4,3 m được trang bị máy bơm thoát nước. Hệ thống thoát nước nội bộ, cống, ống dẫn nước tiếp nhận nước thải từ khu vực đất liền.

Hệ thống thoát nước tại KCN đảm bảo an toàn, đáng tin cậy với mạng lưới thoát nước được thiết kế hiện đại, khoa học. Giúp hạn chế tối đa rủi ro khi ngập lụt bằng cách dẫn nước thải đến khu vực xử lý.

Hệ thống viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc được vận hành và kiểm soát bởi đội ngũ chuyên nghiệp với:

  • Hệ thống đường dây điện thoại ổn định.
  • Mạng cáp quang với đường truyền internet tốc độ cao.
  • Mạng không dây với nhiều gói dịch vụ di động khác nhau.

Hệ thống chữa cháy

Hệ thống họng cứu hỏa được bố trí với khoảng cách giữa các họng là 150 mét.

Bể chứa nước chữa cháy dung tích lớn. Trạm cứu hoả được bố trí nằm cạnh văn phòng WHA Nghệ An, hoạt động 24/7.

Khu công nghiệp WHA 1 - 2

Khu công nghiệp WHA 1 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh, hiện đại

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư của Khu công nghiệp WHA 1 – Tỉnh Nghệ An

KCN WHA 1 là một trong những khu công nghiệp tỉnh Nghệ An có định hướng phát triển là KCN đa ngành nên các ngành nghề, lĩnh vực hoạt động tại đây rất đa dạng. Tuy nhiên, KCN vẫn luôn ưu tiên chú trọng các ngành công nghệ cao, ít tác động đến môi trường. Cụ thể:

Lĩnh vực công nghiệp:

  • Công nghiệp sản xuất ô tô
  • Nhựa
  • Kim loại nhẹ
  • Dệt may (không bao gồm nhuộm)
  • Vật liệu xây dựng

Hàng tiêu dùng:

  • Chế biến thực phẩm
  • Đồ uống, nước giải khát
  • Sản phẩm nông nghiệp giá trị gia tăng
  • Hàng tiêu dùng nhanh (FMCG)
  • Thiết bị điện

Công nghệ:

  • Thiết bị điện tử
  • Lắp ráp thiết bị y tế
  • Phần mềm
  • Điện thoại thông minh
  • Viễn thông

Hậu cần:

  • Kho lạnh
  • Cảng container nội địa
  • Hệ thống kho bãi hiện đại
  • Vận tải và giao nhận hàng hóa đường biển.

V. Ưu đãi đầu tư vào Khu công nghiệp WHA 1 – Tỉnh Nghệ An

Để tạo cơ hội đầu tư vào Việt Nam, Chính phủ đã ban hành các ưu đãi đầu tư nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Ưu đãi về thuế bao gồm miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và thuế nhập khẩu khi đầu tư vào Khu kinh tế Đông Nam Việt Nam, nơi tọa lạc Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An.

KCN WHA 1 đã áp dụng những chính sách đầu tư hấp dẫn về thuế cùng phương thức thanh toán linh hoạt. Ngoài ra, ban quản lý và chủ đầu tư KCN cùng các ban ngành chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện, cùng đồng hành cùng doanh nghiệp, người lao động trong giai đoạn đầu phát triển.

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Thuế suất đặc biệt: 10% trong 15 năm. Đặc biệt:

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp được trong thời gian 4 năm đầu.
  • Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo.

Với các dự án thuộc lĩnh vực: Công nghệ cao, nghiên cứu phát triển, đầu tư nhà máy nước, hệ thống xử lý nước thải, sản xuất phần mềm… Xin lưu ý rằng thời gian miễn, giảm thuế sẽ được xác định dựa trên năm đầu tiên phát sinh lợi nhuận hoặc năm thứ tư phát sinh doanh thu, tùy điều kiện nào đến trước.

Thuế nhập khẩu:

  • Với doanh nghiệp chế xuất
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, phương tiện vận tải chuyên dụng trong nước, vật liệu xây dựng, thiết bị nhập khẩu theo dây chuyền công nghệ đối với tài sản cố định.
  • Miễn thuế 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, kinh doanh. Đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, sản phẩm điện, điện tử chưa sản xuất trong nước.

Hỗ trợ thủ tục đầu tư:

Dịch vụ một cửa tại Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

V. Chi phí đầu tư vào Khu công nghiệp WHA 1

KCN WHA 1 Nghệ An được xây dựng phát triển hạ tầng theo thiên hướng thân thiện với môi trường. KCN mang tới nhiều cơ hội cho các nhà sản xuất chế tạo, phân phối và các nhà đầu tư để phát triển tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Dưới đây là chi phí đầu tư mà các doanh nghiệp khi đầu tư tại KCN WHA 1 cần biết:

Giá điệnGiá điện tại Khu công nghiệp được tính dựa theo quy định của Ban quản lý dự án (do Tập đoàn Điện lực Việt Nam cung cấp). Giá tham khảo 0.05 USD/KWh.
Giá nướcDuy trì với mức giá 0,4 USD/m3/tháng.
Phí quản lý, bảo trì hạ tầng0,15 USD/m2/năm. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng
Giá thuê đất105 USD/m2/50năm
Phí xử lý nước thải0,25 USD/m3/tháng, có thể tăng tùy vào mức độ ô nhiễm của nước thải cần được xử lý. Thanh toán theo yêu cầu vào cuối tháng

VI. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Khu công nghiệp WHA 1 – Nghệ An

Nghệ An là tỉnh có dân số đông thứ 4 ở Việt Nam với dân số 3,37 triệu người. Trong đó lực lượng lao động là 2 triệu người, chiếm 60% dân số. Tỉnh còn có khoảng 24.000 sinh viên tốt nghiệp từ 7 trường đại học, 9 trường cao đẳng, 9 trường dạy nghề và 19 trung tâm dạy nghề hàng năm. Ngoài ra, tỉnh còn hỗ trợ lao động từ các địa phương khác đến đây sinh sống và làm việc. Đây cũng là nguồn lao động lớn cung cấp cho các doanh nghiệp thuê đất mở nhà máy, xí nghiệp, xưởng sản xuất tại KCN WHA 1. Dự kiến, khi hoàn thành dự án sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 30.000 lao động. Đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Nghệ An trong giai đoạn 2021-2025 và những năm tiếp theo.

Với nguồn lao động trẻ dồi dào, các nhà đầu tư khi đầu tư vào đây không chỉ thuận lợi trong công tác tuyển dụng và đào tạo lao động mà còn có thể tiết kiệm chi phí chi trả lương cho lao động. Ngoài ra còn được hưởng lợi ích từ các dịch vụ khác có trong KCN với mức giá phải chăng. KCN WHA 1 có vị trí thuộc vùng III, mức lương tối thiểu ở vùng III là 3.430.000 đồng/tháng. Đây là mức lương lý tưởng cho các doanh nghiệp để tiết kiệm chi phí nhân công, giảm giá thành sản phẩm và có được lợi nhuận hấp dẫn.

Trên đây là những thông tin mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam muốn gửi đến cho bạn đọc về khu công nghiệp WHA 1 tỉnh Nghệ An. Với nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, cơ sở hạ tầng, đa dạng ngành nghề. KCN WHA 1 chắc chắn sẽ còn đạt nhiều thành tựu to lớn hơn nữa trong tương lai gần và góp phần thúc đẩy kinh tế tỉnh Nghệ An lên một tầm cao mới.

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số 290, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây