Khu công nghiệp Sông Bình – Tỉnh Bình Thuận

Khu công nghiệp Sông Bình (KCN Sông Bình) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Thuận. Nơi đây được biết đến là khu công nghiệp chế biến titan lớn nhất và duy nhất của Việt Nam. Được đầu tư bởi Tập đoàn Rạng Đông, với tổng quy mô lên tới 300 ha, KCN Sông Bình hiện đang là dự án thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư ở trong và ngoài nước.

Vậy KCN Sông Bình có những thế mạnh nổi trội nào? Để biết rõ hơn, hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan khu công nghiệp Sông Bình

Thông tin về khu công nghiệp Sông Bình

Khu công nghiệp Sông Bình thuộc tỉnh Bình Thuận là khu công nghiệp chế biến sâu titan lớn nhất và duy nhất của Việt Nam. Đây là khu công nghiệp với tổng quy mô diện tích lên tới 300 ha, cách trung tâm thành phố Phan Thiết khoảng 50km và cách cảng nước sâu Vĩnh Tân (Tuy Phong) 60 km, đây còn là nơi có vị trí gần với nguồn quặng titan dồi dào.

KCN Sông Bình là khu công nghiệp chuyên chế biến titan, tập trung vào 3 nhóm sản phẩm chính:

• Xỉ titan, rutile nhân tạo, zircon mịn và siêu mịn;
• Chất tạo màu (titanium dioxide) và các hợp chất zircon (như zircon oxychloride);
• Titan xốp, titan kim loại và hợp kim titan.

Thông tin về chủ đầu tư

Chủ đầu tư là Tập đoàn Rạng Đông – Tập đoàn tư nhân đa ngành hoạt động chính trong các lĩnh vực Đầu tư – Xây dựng; Khoáng sản kim loại; Thương mại, dịch vụ và Vật liệu xây dựng.

Ngày 21 tháng 10 năm 2013, UBND tỉnh đã ban hành quyết định 2568/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp chế biến khoáng sản Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.

Quy mô dự án khu công nghiệp

Theo đó, phạm vi khu vực quy hoạch cụ thể gồm:

• Phía Bắc: giáp đất Công ty Lâm Nghiệp
• Phía Nam: giáp đất sản xuất của dân cư địa phương
• Phía Đông: giáp đất Công ty Lâm Nghiệp
• Phía Tây: giáp đất Công ty Lâm Nghiệp

Vào ngày 16 tháng 4 năm 2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 693/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch cụ thể khu công nghiệp chế biến titan Sông Bình, huyện Bắc Bình, với các nội dung chi tiết như sau:

• Tổng diện tích: 300 ha
• Đất nhà xưởng, kho bãi: 202,32 ha (67,44%)
• Khu kỹ thuật: 13,91 ha (4,64%)
• Đất giao thông: 32,26 ha (10,75%)
• Khu hành chính, dịch vụ: 13,54 ha (4,51%)
• Diện tích cây xanh: 37,97 ha (12,66%)

Những thay đổi này nhằm nâng cao hiệu quả và phát triển ngành chế biến khoáng sản titan trong khu vực.

II. Vị trí khu công nghiệp Sông Bình

Khu công nghiệp Sông Bình thuộc xã Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. Đây là nơi tập trung các tuyến đường giao thông huyết mạch, thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế với các khu vực trong và ngoài nước. Cụ thể:

• Nằm cách trục Quốc lộ 28B 700m.
• Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam 0,5 km, giúp dễ dàng di chuyển hàng hóa.
• Cách đường cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết 2 km.
• Cách Quốc lộ 1A 10 km.
• Cách trung tâm thành phố Phan Thiết khoảng 50 km (theo đường cao tốc hoặc QL1A), thuận tiện cho khu công nghiệp trong việc tiếp cận nguồn nhân lực và cơ sở hạ tầng đáng tin cậy.
• Khoảng cách đến cảng quốc tế Vĩnh Tân 60 km (theo đường cao tốc hoặc QL1A), mở ra cơ hội xuất nhập khẩu và vận tải biển rộng lớn.
• Gần với KCN Sông Bình còn có các khu công nghiệp khác như: KCN Hàm Kiệm 1, KCN Hàm Kiệm 2, KCN Phan Thiết 1…

Ngoài ra, đây còn là nơi nằm gần nguồn nguyên liệu quặng titan lớn, thuận lợi trong việc vận chuyển chế biến

Về điều kiện khí hậu, lượng mưa trung bình tại khu vực KCN Sông Bình là 1,024 mm, với nhiệt độ trung bình là 27 độ C và độ ẩm tương đối 79%. Đặc biệt, nơi đây còn nằm trong khu vực ít bị ảnh hưởng bởi bão và các thiên tai khác, do đó ít bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.

Bên cạnh đó, địa hình bằng phẳng, điều kiện địa chất ổn định, đất nền có cường độ chịu lực cao đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng công trình công nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sông Bình

Bên cạnh việc sở hữu vị trí địa lý độc đáo, thu hút các nhà đầu tư từ nhiều nơi, góp phần phát triển kinh tế cho địa phương, khu công nghiệp Sông Bình còn sở hữu cơ sở hạ tầng đã và đang được xây dựng đồng bộ, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn của một khu công nghiệp hiện đại. Cụ thể:

Hệ thống giao thông

• Hệ thống giao thông của KCN Sông Bình được xây dựng chuẩn mực, với hệ thống đường chính có mặt đường rộng 19m với 6 làn xe. Đường nội bộ có mặt đường chạy rộng 12m với 4 làn xe.
• Hệ thống thường được quy hoạch theo dạng hình chữ nhật, có trục đường chính nối từ Quốc lộ 28B đến các khu chức năng.
• Tuyến đường chính kết nối với các tuyến đường khác, tạo nên mạng lưới giao thông thông suốt với tổng chiều dài 17,51 km.

Hệ thống điện

Khu công nghiệp Sông Bình có hệ thống lưới điện ổn định, với trạm biến áp 110KV/22KV đã được lắp đặt trên đường D3, đầu nối vào đường dây 110KV Đại Ninh – Phan Rí, cung cấp nguồn điện cho khu công nghiệp.

Với tổng công suất trong 2 giai đoạn là 126 MVA (63 MVA đến năm 2015 và 63 MVA từ năm 2016 – 2020)

Đường dây điện 22KV chạy dọc các tuyến đường nội bộ khu công nghiệp, cung cấp điện đến từng nhà máy của khách thuê.

Hệ thống cấp nước

Hiện nay, khu công nghiệp Sông Bình đang triển khai xây dựng các nhà máy xử lý nước với công suất lên tới 30.000 m3/ngày đêm.

Các ống HDPE với đường kính 150cm và 100cm sẽ đến từng lô đất trong khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp.

Hệ thống xử lý nước và rác thải

Nhà máy xử lý nước thải tại khu công nghiệp Sông Bình là nhà máy xử lý nước đầu ra đạt tiêu chuẩn cột A theo Quy chuẩn QC40:2011/BTNMT, với công suất xử lý tối đa lên tới 10.000 m3/ngày đêm. Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp.

Hiện nay, công suất xử lý của giai đoạn 1 là 5.000 m3/ngày đêm.

Rác thải tại đây thì được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp, giúp tránh gây ô nhiễm cho môi trường.

Khí thải của các nhà máy cũng được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc sẽ được tích hợp vào mạng viễn thông tỉnh, kết nối qua hệ thông bưu chính địa phương để cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc đến từng nhà máy trong khu công nghiệp.

Qua đó, doanh nghiệp được đảm bảo mọi nhu cầu về thông tin liên lạc và được cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như: tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, internet tốc độ cao, email…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy

Khu công nghiệp được lắp đặt các hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy, các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.

Các tiện ích khác

• Công viên, khu thể thao, nhà văn hóa
• Trạm y tế
• Nhà trẻ, trường mẫu giáo
• Chợ, siêu thị mini
• Căn hộ cao cấp và chung cư
• Căn tin

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Sông Bình

Với mục tiêu phát triển là hình thành nên một khu công nghiệp đa ngành, được trang bị công nghệ tiên tiến, khu công nghiệp Sông Bình hiện có nhiều ngành nghề ở đa dạng các lĩnh vực.

Dưới đây là các ngành nghề hiện đang được khuyến khích đầu tư tại KCN Sông Bình. Cụ thể:

• Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất: tập trung vào acid sunfuric, acid clohydric, natri hydroxit, sản xuất phân bón, mực in, sợi nhân tạo và sản xuất nhựa.
• Ngoài ra, sản xuất kim loại sẽ bao gồm: sản xuất xỉ titan, titan xốp, titan kim loại, sản xuất gia công gang, thép, đúc hợp kim kim loại màu…
• Sản xuất bột giấy, giấy và vật liệu đóng gói bằng giấy
• Hơn nữa, việc khai thác quặng kim loại phi sắt sẽ liên quan đến việc làm giàu quặng ilmenite, rultile, zircon và các quặng kim loại phi sắt khác.
• Bên cạnh đó, khu vực này còn hỗ trợ sản xuất các sản phẩm khoáng sản phi kim loại như: pigment, thạch cao, vật liệu chịu nhiệt, sản phẩm gốm sứ…

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Sông Bình

Bên cạnh những ưu thế cũng như tiềm năng phát triển vượt trội, các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn cũng là một trong những nguyên nhân chính giúp cho khu công nghiệp Sông Bình thu hút được nhiều nguồn đầu tư từ các doanh nghiệp. Cụ thể:

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Ưu đãi với mức thuế suất 17% trong thời hạn 10 năm

• Miễn thuế trong 2 năm đầu tiên
• Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị để tạo tài sản cố định
• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công sản phẩm xuất khẩu

Khấu hao

Khấu hao nhanh, làm tăng mức chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế.

Các ưu đãi khác

Tùy thuộc vào từng ngành, nghề đầu tư theo quy định.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Sông Bình

Các doanh nghiệp và nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào khu công nghiệp Sông Bình thì chi phí đầu tư luôn là vấn đề được đặc biệt quan tâm. Để biết thêm thông tin về chi phí đầu tư, khách hàng có thể tham khảo qua bảng giá dưới đây:

Lưu ý: Các chi phí trên chưa bao gồm VAT.

Trên đây là bảng chi phí đầu tư tại KCN Sông Bình mà doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể tham khảo và lựa chọn. Với mức giá tham khảo trên, nếu khách hàng có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng, có thể liện hệ sớm với bên Ban quản lý dự án KCN Sông Bình và trực tiếp khảo sát điều kiện sản xuất.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Với nhiều lợi thế nổi bật, cộng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp, khu công nghiệp Sông Bình đang ngày càng thu hút một nguồn lao động lớn từ khắp nơi đổ về đây sinh sống và làm việc.

Tại xã Sông Bình có 1.005 hộ với 4.336 khẩu, tỷ lệ nam nữ cân bằng. Người dân trong độ tuổi lao động có khoảng 2.537 người, chiếm tỷ lệ 48,5%.

Khu dân cư thị trấn Lương Sơn cách 10 km và một số xã lân cận sẽ là nguồn cung cấp nhân lực lớn lao động phổ thông và lao động đã qua đào tạo nghề cho khu công nghiệp.

Nhờ nguồn nhân lực dồi dào đó mà nhà đầu tư tại KCN Sông Bình tuyển dụng được lực lượng lao động chất lượng với chi phí nhân công hợp lý, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về dự án khu công nghiệp Sông Bình – tỉnh Bình Thuận. Hy vọng qua những gì TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã cung cấp trong bài viết, khách hàng và nhà đầu tư đã có thể giải đáp được những thắc mắc cũng như đưa ra lựa chọn đầu tư hợp lý khi đầu tư vào KCN Sông Bình.