Banner - Khu công nghiệp Cầu Tràm - tỉnh Long An

Khu công nghiệp Cầu Tràm - tỉnh Long An

Thông tin:

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng và Thương mại xuất nhập khẩu Trung ThànhTổng diện tích: 84 Hecta
Thời gian vận hành: 2008 - 2058Giá: $160
Mật độc xây dựng: 60 %Tỷ lệ lấp đầy: 90 %
Địa chỉ: Ấp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

Khu công nghiệp Cầu Tràm – tỉnh Long An là một dự án có quy mô tương đối nhỏ nhưng lại thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi nhiều điều kiện tự nhiên cũng như tiền năng phát triển lớn. Theo dõi tiếp bài viết này để cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam tìm hiểu những thông tin hữu ích về khu công nghiệp này nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Cầu Tràm – tỉnh Long An

Khu công nghiệp Cầu Tràm do Tổng Công ty Xây dựng và Thương mại xuất nhập khẩu Trung Thành thành lập vào năm 2007. Đến năm 2008, khu công nghiệp này được cho ra mắt và chính thức đi vào hoạt động ngay sau đó với quy mô chỉ có 84 ha.

Tuy đây là một khu công nghiệp có quy mô nhỏ nhưng ở thời điểm năm 2008 tại huyện Cần Được, KCN Cầu Tràm đã đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc thay đổi tỷ trọng nền kinh tế của địa phương này và giúp huyện Cần Được có được sự phát triển bền vững như hiện nay.

Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Cầu Tràm

Cơ cấu sử dụng đất tại khu công nghiệp Cầu Tràm như sau:

  • Đất xây dựng công nghiệp, kho tàng 54,5 ha ( chiếm 69,8%).
  • Khu trung tâm quản lý và dịch vụ 1,22ha (chiếm 1,56%).
  • Đất công trình đầu mối 0,85ha (chiếm 1,09%).
  • Đất cây xanh 11,33 ha (chiếm 14,51%).
  • Đất giao thông trong ranh KCN 9,35 ha (chiếm 11,98%).
  • Đất giao thông ngoài ranh KCN 0,83ha (chiếm 1,06%).

Với tổng diện tích quy hoạch có phần eo hẹp nhưng KCN này vẫn cung cấp các dịch vụ sau:

  • Đất công nghiệp cho thuê.
  • Nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu, nhà xưởng cao tầng và nhà xưởng công nghệ cao.
  • Mặt bằng kinh doanh và đặt văn phòng đại diện cho các công ty trong ngoài nước.
  • Khu nhà ở đối diện khu chế xuất đáp ứng cao nhu cầu nghỉ ngơi của công nhân viên.
  • Trung tâm thương mại nằm gần khu dân cư.
  • Hệ thống cây xanh phân tán toàn khu tạo cảnh quan tươi mát.
khu công nghiệp Cầu Tràm - Long An 1

khu công nghiệp Cầu Tràm góp phần làm thay đổi tỷ trọng kinh tế huyện Cần Đước

Hiện trạng đầu tư của khu công nghiệp

Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp Cầu Tràm đã đạt hơn 90% và chưa hề có dấu hiệu dừng lại.

Nơi đây đã thu hút hơn 20 doanh nghiệp lớn nhỏ đang hoạt động với đủ mọi ngành nghề, từ chế biến nông – lâm – thủy sản cho đến may mặc và sản xuất hàng gia dụng.

Nổi bật trong số đó có thể kể đến như: Công ty TNHH đầu tư thương mại An Phú Cường, Công ty TNHH sản xuất Globe Globes – Việt Nam, Công ty Cổ phần Thảo mộc xanh Long An, Công ty Cổ phần Metal and Plastic Packaging, Công ty TNHH Nhựa Vitahco, Công ty TNHH Công nghiệp chính xác AQM, Công ty TNHH Sản xuất thương mại Vĩnh Lợi, Công ty Cổ phần Sợi Việt Phú,….

II. Vị trí của khu công nghiệp Cầu Tràm – Long An

KCN Cầu Tràm là một trong những dự án được xây dựng ở ấp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, là trung tâm liên kết giữa thị trấn Cần Đước, thị trấn Bến Lức với huyện Bình Chánh của tp. Hồ Chí Minh.

Vị trí tiếp giáp

Xung quanh khu công nghiệp này đều tiếp giáp với những địa điểm quan trọng như:

  • Phía Bắc cụm công nghiệp giáp sông Cầu Tràm.
  • Phía Nam khu chế xuất tiếp giáp với khu đất nông nghiệp của tỉnh Long An.
  • Phía Đông khu công nghiệp giáp với sông Ông Trùm và sông Cầu Tràm.
  • Phía Tây dự án nằm liền kề với khu dân cư và con đường tỉnh 826.

Liên kết khu vực

Từ vị trí của khu công nghiệp Cầu Tràm, doanh nghiệp sản xuất có thể di chuyển  nhanh chóng đến vùng cung cấp nguyên liệu hoặc vận tải hàng hóa. Bởi vì nơi đây nằm rất gần các tuyến đường chính và nhiều công trình chiến lược là:

  • Quốc lộ 1A đi qua Bình Chánh: 5 km.
  • Đường Nguyễn Văn Linh đi Quận 7, TP.HCM: 11 km.
  • Cảng quốc tế Long An: Cách 22 km.
  • Cảng Nhà Bè: 34 km.
  • Cảng Sài Gòn: 27 km.
  • Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 22 km.
  • Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 26 km.
  • Khu đô thị Trần Anh Riverside: 14.7 km.
  • Siêu dự án Lavilla Green City: 28.7 km.

Không chỉ vậy, vị trí này còn giúp KCN Cầu Tràm có thể dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Long An như: KCN Phúc Long, KCN Đông Nam Á, KCN Vĩnh Lộc II,…

Những lợi thế trên không chỉ giúp cho khu công nghiệp Cầu Tràm có nhiều điều kiện thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa để xuất khẩu mà còn giúp thu hút nguồn lao động phục vụ cho sản xuất.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp

Hiện nay, KCN này đang được đánh giá là một trong những KCN tỉnh Long An có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất.

Hệ thống giao thông

Tất cả hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp đều được rải bê tông  nhựa với tổng chiều dài là 4.598m. Tuyến đường nội bộ có lộ giới 20m, mặt đường 8m, hỗ trợ mọi loại xe lưu thông dễ dàng (bao gồm cả dòng xe container có chiều cao 12m).

Hệ thống đường nội khu sẽ được kết nối với mạng lưới giao thông bên ngoài khu công nghiệp như: Tỉnh lộ 826, Tỉnh lộ 835, Tỉnh lộ 835B, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50.

Bên cạnh đó, KCN Cầu Tràm còn có thể hưởng lợi do nằm rất gần với cảng lớn như: Cảng quốc tế Long An, Cảng Sài Gòn và Cảng Nhà Bè, Cát Lái,…

Mạng lưới giao thông này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương giữa khu công nghiệp Cầu Tràm với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh lân cận.

Hệ thống cung cấp nước sạch cho KCN

Các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp Cầu Tràm không bao giờ lo thiếu nước sạch để sản xuất hay sinh hoạt bởi tại đây có mạch nước ngầm dồi dào đáp ứng cao mọi nhu cầu.

Lượng nước ngầm này được cấp thông qua nhà máy nước có công suất hoạt động 3.200 mét khối/ngày đêm. Công trình đạt tiêu chuẩn quốc gia không chỉ đảm bảo sản lượng cấp nước, mà còn đảm bảo chất lượng nước sạch có độ an toàn cao.

Hệ thống cung cấp điện

Toàn bộ KCN Cầu Tràm sử dụng tuyến trung thế 22KV được dẫn truyền trực tiếp từ trạm biến thế 110KV Cần Đước. Mạng lưới điện chạy dọc tỉnh lộ 826 và dẫn đến hàng rào của tất cả các nhà máy đặt tại khu công nghiệp.

Nguồn điện được cung cấp cho cụm công nghiệp Cầu Tràm luôn được đảm bảo ổn định để phục vụ quá trình sản xuất do nơi đây nằm gần tuyến đường lớn và trạm điện có công suất cao. Các doanh nghiệp sẽ không lo dây chuyền sản xuất bị ngưng trệ hoặc quá trình bảo quản sản phẩm bị gián đoạn vì thiếu điện.

Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp

Bên trong khu công nghiệp này đã được xây dựng hệ thống các trạm xử lý nước thải có công suất hoạt động 1.500 mét khối/ngày đêm. Trong đó, hệ thống xử lý nước được đầu tư lắp đặt hiện đại có nhiều quy trình làm việc khác nhau.

Theo quy định chung, nước thải đổ về từ các nhà máy sản xuất sẽ được đưa vào xử lý cục bộ đúng tiêu chuẩn. Lượng nước này tiếp tục được đưa vào mạng lưới cống trong khu công nghiệp và lọc lại lần nữa tại trạm trước khi đổ ra sông Cầu Tràm.

Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Cầu Tràm có hệ thống viễn thông đa dạng được cung cấp trực tiếp bởi cơ quan bưu chính của tỉnh Long An. Vì vậy, doanh nghiệp có thể liên hệ với khách hàng và đối tác thông qua nhiều loại hình viễn thông phổ biến hiện nay như thuê bao số, địa chỉ, email, data và Internet,…

Hệ thống tiện ích bao quanh KCN

Bên ngoài các hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ cho hoạt động của các doanh nghiệp, khu công nghiệp này cũng có những tiện ích xung quanh để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của người lao động như:

  • Các khu chợ lớn nhỏ: Chợ Trung Thành, chợ Gò Đen, Bình Chánh, Bờ Đất Mới và chợ Đệm,…
  • Hệ thống siêu thị: Bách Hóa Xanh, Thịnh Phát, siêu thị Con Cưng, Big C An Lạc, Coop Mart Bến Lức,…
  • Hệ thống ngân hàng: BIDV, Agribank, ACB, Vietinbank,…
  • Trường học: Tiểu học Long Trạch, Ấp 4, trung học cơ sở Long Trạch, Long Hòa, Nguyễn Văn Chính, Trung học phổ thông Rạch Kiến, Nguyễn Đình Chiểu,…
  • Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện huyện Bình Chánh, Cần Đước, bệnh viện Quốc tế City, bệnh viện Triều An và An Bình,…

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

Hiện nay, khu công nghiệp Cầu Trạm tập trung vào phát triển các ngành công nghiệp tạo nguyên liệu, cần nhiều đất và có mức độ ô nhiễm trung bình, công nghiệp nặng và kho bãi hoặc các ngành công nghiệp ít ô nhiễm, sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp, hàng tiêu dùng và công nghiệp vật liệu xây dựng.

Một số ngành nổi bật, thu hút nhiều vốn đầu tư tại đây có thể kể đến như:

  • Chế biến lương thực, thực phẩm bao gồm cả đồ uống và thực phẩm đóng gói.
  • Sản xuất, lắp ráp điện tử, viễn thông và bảo dưỡng thiết bị điện.
  • Sửa chữa và lắp đặt thiết bị nông nghiệp, lâm nghiệp.
  • Sản xuất sợi và các sản phẩm khác từ sợi.
  • Sản xuất các loại bao bì được làm từ PP để cung cấp cho nhiều ngành nghề khác.
  • Khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng.
  • Sơ chế da, nhuộm da, các loại giày dép và hàng may mặc.
  • Sản xuất hàng dệt, trang phục dệt kim và trang phục đan móc.
  • Sản xuất, phân phối điện.
  • Đại lý, môi giới, đấu giá bất động sản và dịch vụ ăn uống.

V. Các chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Cầu Tràm

Bên cạnh nhưng thế mạnh về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng như trên, khu công nghiệp Cầu Tràm còn hút nhà đầu tư bởi những chính sách siêu ưu đãi, siêu hời cho doanh nghiệp. Dưới đây là một số các điều khoản ưu đãi nổi bật được rất nhiều người quan tâm:

  • Miễn thuế trong 2 năm đầu.
  • Giảm thêm 50% mức thuế suất trong 4 năm tiếp theo.
  • Đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 20% trong 4 năm cuối của hợp đồng thuê đất.
  • Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý nhanh chóng, an toàn và hoàn toàn miễn phí.

Những chính sách ưu đãi này sẽ giúp cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh giảm bớt được được nguồn vốn đầu tư lớn. Giúp cho chủ đầu tư có thể rút ngắn thời gian hoàn vốn và đạt tỷ lệ sinh lời cao.

khu công nghiệp Cầu Tràm - Long An 2

Các chính sách giúp thu hút đầu tư của khu công nghiệp Cầu Tràm

VI. Các chi phí đầu tư tại KCN Cầu Tràm – Long An

Một số chi phí đầu tư tại KCN Cầu Tràm – Long An bạn có thể tham khảo như sau:

Loại phíMức chi trả
Giá thuê đấtGiao động từ 160 USD/m2

Diện tích thuê tối thiểu từ 1 ha (có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm và vị trí lô đất KCN)

Thời hạn thuê đất kéo dài 50 năm, tính từ năm 2008.

Giá thuê nhà xưởng2.85 USD/ m2/ tháng.
Phí quản lý hạ tầng0.028 USD/ m2/ tháng (bao gồm phí duy tu, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và điện chiếu sáng KCN)

Tần suất thanh toán: Trả trước 3 tháng một lần.

Phí xử lý nước thải0.37 USD/ m3/ tháng.

  • Khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp.
  • Tiêu chuẩn xử lý đầu vào là loại B.
  • Tiêu chuẩn xử lý đầu ra là loại A.
Giá nước0,35 USD/ m3/ tháng.

(Giá nước hiện hành của công ty cấp nước)

Giá điệnGiá tham khảo: 0,05 USD/kWh/tháng.

Tính toán dựa trên biểu giá điện của Công ty Điện lực tỉnh Long An (EVN).

Lưu ý: Bảng giá này chưa bao gồm thuế VAT và mức giá có thể thay đổi dựa trên sự biến động của thị trường.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Với việc sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp Cầu Tràm đã gây được tiếng vang lớn và thu hút được nguồn lao động dồi dào bao gồm các lao động địa phương và cả nguồn lao động từ các tỉnh thành khác.

Điều này đã giúp cho các doanh nghiệp tại đây không cần phải lo lắng đến vấn đề thiếu hụt lao động cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Đến nay, KCN này đã tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho các công nhân và góp phần giúp tỉnh Long An nói chung và tại huyện Cần Đước nói riêng giải quyết được bài toán thất nghiệp.

Sở hữu nhiều lợi thế nổi trội cùng nguồn vốn đầu tư khổng lồ, khu công nghiệp Cầu Tràm đang là động lực chính cho sự phát triển thêm của huyện Cần Đước. Trong tương lai, KCN Cầu Tràm vẫn sẽ tiếp tục được lấp đầy và là KCN trọng điểm, mang đến nhiều giá trị kinh tế cho huyện.

Trên đây là các thông tin chi tiết về khu công nghiệp Long An mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam muốn chia sẻ đến bạn. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì để chúng tôi có thể giải đáp và tư vấn cho bạn nhé!

  • Chúng tôi không chỉ là đối tác đáng tin cậy của bạn mà còn là nguồn thông tin đáng tin cậy về thị trường Bất Động Sản Công Nghiệp tại Việt Nam. Với dịch vụ tư vấn và cung cấp thông tin hàng đầu của chúng tôi, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từng bước trên con đường kinh doanh.
  • Bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn và thông tin chính xác về bất động sản công nghiệp, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới mà còn giúp bạn xác định chiến lược phát triển tối ưu cho doanh nghiệp của mình. Dù bạn là nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài (FDI), chúng tôi có đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm sẵn lòng hỗ trợ bạn với mọi yêu cầu.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ như cho thuê, mua bán, hoặc sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực Bất Động Sản Công Nghiệp, chúng tôi là lựa chọn đáng tin cậy nhất. Đội ngũ của chúng tôi không chỉ giúp bạn chọn lựa các giao dịch hiệu quả mà còn đảm bảo rằng mọi quy trình diễn ra một cách suôn sẻ và liền mạch.
  • Đừng để cơ hội tốt nhất của bạn trôi qua. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua số điện thoại hoặc email dưới đây để bắt đầu cuộc hành trình mở rộng kinh doanh của bạn tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TTTFIC GROUP

Địa chỉ: Số B5, Đường Đồng Khởi, Phường Hoà Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Mã số thuế: 3702021750


Chúng tôi là đối tác lý tưởng để giúp bạn thành công trong thế giới đầy thách thức của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn đến thành công!

Liên hệ
Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây