Khu công nghiệp Ninh Thủy – Khánh Hòa

Khu công nghiệp Ninh Thủy là một khu công nghiệp mang tính tiềm năng và vị trí chiến lược rất cao bởi nó nằm trong đặc khu kinh tế Vân Phong, ngay sát với trung tâm thành phố Nha Trang. Nhờ lực lượng lao động dồi dào với nhiều năm kinh nghiệm, khu công nghiệp Ninh Thủy đang trở thành một khu công nghiệp mới được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây, cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam tìm hiểu những thông tin chi tiết về khu công nghiệp Ninh Thủy nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Ninh Thủy 

Thông tin chung về khu công nghiệp

Khu công nghiệp Ninh Thủy là một phần của khu kinh tế Vân Phong với tổng diện tích là 207,9 ha. Bên trong khu công nghiệp sẽ là các dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng, nhà máy xử lý nước thải các lô đất cho thuê cũng như mạng lưới phân phối dịch vụ đến tận nhà máy của từng doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Ninh Thủy có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Vân Phong và đang được định hướng là một trung tâm sản xuất lớn tiếp theo ở miền Nam nước ta. Chính vì thế, rất nhiều chính sách ưu đãi về thuế đang được triển khai. Bên cạnh đó, thuận lợi về giao thông, nguồn lao động dồi dào cũng như điều kiện đất đai, thời tiết cũng là những nhân tố góp phần giúp cho sự phát triển của khu công nghiệp Ninh Thủy ngày càng mạnh mẽ hơn.

Tổng diện tích đất quy hoạch của khu công nghiệp Ninh Thủy là 207,9 ha và được chia làm 2 giai đoạn riêng biệt, giai đoạn 1 quy hoạch 113 ha và giai đoạn 2 quy bạch 94,9 ha còn lại.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp Ninh Thủy

Với vị trí địa lý mang tính chiến lược cùng nguồn lao động dồi dào như công nghiệp Ninh Thủy đang là một dự án khu công nghiệp mang tính tiềm năng và triển vọng rất cao hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến rất hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Cảng tổng hợp Nam Vân Phong

Cảng tổng hợp Nam Vân Phong là cũng cảng biển nước sâu tự nhiên với độ sâu tối thiểu 15m có vị trí nằm trong khu công nghiệp Ninh Thủy. Cảng tổng hợp này có khả năng tiếp cận các loại tàu hàng container có tải trọng lên đến 30.000 DWT. Đó là nhờ hệ thống chiều dài của cầu cảng 234m và chiều rộng lên đến 35m. Dự kiến trong tương lai sắp tới, tải trọng mà cảng có thể tiếp nhận được có thể lên tới 100.000 DWT.

Hiện tại, cảng tổng hợp Nam Vân Phong đang mang lại rất nhiều lợi ích về mặt kinh tế, thương mại và giao thương hàng hóa cho các doanh nghiệp bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy cũng như các doanh nghiệp ở khu vực xung quanh. Những dịch vụ được cung cấp tại cảng là:

• Cho thuê kho bãi
• Dịch vụ hậu cần
• Vận chuyển các loại hàng hóa như sắt, thép, hàng tổng hợp, hàng hóa rời hay container
• Dịch vụ giao nhận, kiểm hàng, bảo quản cũng như đóng gói các loại hàng hóa
• Dịch vụ vận tải theo phương thức quốc tế
• Dịch vụ bốc xếp giao nhận và vận chuyển những loại hàng hóa có kích thước lớn
• Dịch vụ thông quan

Cảng tổng hợp Nam Vân Phong hỗ trợ giao thương hàng hóa thuận lợi

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Ninh Thủy 

Khu công nghiệp Ninh Thủy có vị trí tại phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam. Vị trí của khu công nghiệp còn nằm tại khu vực trung tâm cửa ngõ để dễ dàng kết nối vùng Tây Nguyên với biển Đông qua quốc lộ 26. Đây là một điều kiện vô cùng lý tưởng để những nhà đầu tư, các doanh nghiệp bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy có thể mở rộng quy mô sản xuất, phân phối hàng hóa đến với đa dạng các vùng lân cận.

Tính liên kết và kết nối của khu công nghiệp Ninh Thủy đến các vùng lân cận rất thuận lợi như sau:

• Khoảng cách đến trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 45 km.
• Khoảng cách đến sân bay quốc tế Cam Ranh vào khoảng 75 km.
• Cách cảng biển Cam Ranh 35 km, cách cảng Hòn Khói 10 km.
• Khoảng cách đến ga Ninh Hòa là vào khoảng 16 km, cách ga Hòa Quỳnh 18 km.
• Khoảng cách đến khu công nghiệp Suối Dầu của tỉnh Khánh Hòa vào khoảng hơn 60 km.

III. Hạ tầng cơ sở khu công nghiệp Ninh Thủy 

Một điều rất quan trọng giúp khu công nghiệp Ninh Thủy có thể dễ dàng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như ngoài nước là nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ bậc nhất hiện nay, cụ thể như sau:

Cảnh quan 

Cảnh quan bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy rất được chú trọng để đảm bảo xanh, sạch, đẹp và cung cấp cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây một môi trường làm việc tốt nhất. Diện tích cây xanh bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy chiếm đến hơn 12% và được trồng dọc các tuyến đường. Các khu vực cây xanh cộng đồng cũng như thảm cỏ đều được xây dựng để có thể cải thiện môi trường khu công nghiệp một cách tích cực. Trước khi doanh nghiệp bắt đầu xây dựng nhà máy hay bất kỳ khu nhà nào, cần phải xin sự chấp thuận của ban quản lý rồi mới được tiến hành xây dựng.

Các mảng cảnh quan xanh rất được chú trọng thiết kế tại khu công nghiệp Ninh Thủy

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông nội bộ bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy rất được chú trọng thiết kế hợp lý để đảm bảo việc giao thông qua lại giữa các doanh nghiệp bên trong khu công nghiệp được thông suốt và nhanh chóng nhất. Cụ thể, các trục đường chính bên trong khu công nghiệp có 4 làng riêng biệt với chiều rộng 32m. Các trục đường nhánh rộng 23m với 2 làn đường. 

Tất cả những con đường bên trong khu công nghiệp Ninh Thủy đều được xây dựng tuân thủ chặt chẽ theo những quy định của nước ta và được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt. Hơn nữa, hệ thống chiếu sáng cũng rất được đầu tư khi được lắp dọc các tuyến đường, cả đường phụ và đường chính.

Hệ thống cung cấp nước

Tất cả nguồn nước được cung cấp cho khu công nghiệp Ninh Thủy đều là nước sạch được cung cấp bởi nhà máy nước sạch theo đúng tiêu chuẩn của quốc tế. Nước sạch này được lấy từ hồ chưa Tiên Du. Công suất cấp nước được cam kết 20.000 m3 mỗi ngày nên đảm bảo sẽ đáp ứng cho doanh nghiệp trọn vẹn nhất khi sản xuất.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện của khu công nghiệp Ninh Thủy được lấy từ mạng lưới điện cao thế và nguồn điện này sẽ được cung cấp dọc hệ thống giao thông nội bộ. Sau khi được lấy từ mạng lưới điện cao thế, nguồn điện sẽ được đi qua trạm biến áp 110/35/22KV và đi đến các doanh nghiệp.

Hệ thống xử lý nước và rác thải

Nguồn nước thải của các nhà máy tại khu công nghiệp sẽ được thu gom nước đầu về nhà máy xử lý nước thải để nước thải xử lý đạt tiêu chuẩn A. Sau đó, nguồn nước sẽ được xả đến hệ thống xử lý nước thải trung tâm của khu công Ninh Thủy với công suất xử lý của nhà máy là 2900 m3/ ngày đêm.

Về rác thải, chất thải rắn sẽ được thu gom, phân loại thật kỹ lưỡng rồi mới tiến hành vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp nhằm ngăn chặn tình trạng ô nhiễm có thể xảy ra. Tương tự, khí thải cũng sẽ được lọc theo hệ thống tiêu chuẩn quốc gia trước khi được thải ra môi trường bên ngoài.

Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Ninh Thủy có hệ thống thông tin liên lạc rất đồng bộ, hiện đại và được lắp đặt ngầm để có thể dễ dàng cung cấp tới hàng ràng của từng doanh nghiệp bởi hệ thống cáp theo tiêu chuẩn quốc tế. Trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp có thể đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ cần thiết như điện thoại quốc tế, internet tốc độ cao, email, hội thảo từ xa…

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cảnh báo hỗ trợ cho việc học phòng chống chữa cháy của khu công nghiệp Ninh Thủy được lắp đặt rất hiện đại và tuân thủ toàn bộ các quy định của nước ta. Thêm vào đó, các cột cấp nước để hỗ trợ cho công tác chữa cháy cũng được lắp đặt dọc các tuyến đường trên hệ thống giao thông nội khu cũng như tại các nhà máy để có thể xử lý kịp thời tình huống bất ngờ một cách hiệu quả nhất.

Ngoài ra, khu vực phía Đông Nam của khu công nghiệp Ninh Thủy được thiết kế rất nhiều trung tâm tiện ích như khu dân cư, khách sạn, khu trung tâm mua sắm, khu văn phòng thương mại để có thể đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu tại chỗ của công nhân viên cũng như doanh nghiệp.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Ninh Thủy 

Các ngành nghề, lĩnh vực công nghiệp đang thu hút mạnh mẽ và được đẩy mạnh đầu tư tại khu công nghiệp Ninh Thủy là:

• Ngành điện lạnh, điện tử, linh kiện điện tử và các thiết bị điện tử gia dụng.
• Ngành công nghiệp hỗ trợ cho việc luyện kim, cơ khí, lắp ráp, đóng tàu.
• Chế biến nông lâm, thủy hải sản, ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.
• Ngành nghề thủ công mỹ nghệ, ngành công nghiệp gia công đóng gói.
• Ngành chế biến các thức ăn gia súc, gia cầm, thức ăn cho thủy sản.

V. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Ninh Thủy 

Với những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ như vậy, doanh nghiệp khi hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp Ninh Thủy sẽ phải chi trả một số chi phí đầu tư như sau:

VI. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Ninh Thủy 

Như chúng tôi đã đề cập ở phía trên, khu công nghiệp Ninh Thủy có vị trí nằm trong Khu kinh tế Vân Phong nên doanh nghiệp khi đầu tư tại đây sẽ được hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Trong đó, cụ thể nhất có thể kể đến là:

• Trong thời gian 15 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp sẽ được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp là 10%. Tuy nhiên, mức thuế suất này cũng sẽ được áp dụng đối với các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao cho toàn bộ thời gian mà dự án diễn ra.
• Kể từ năm có thu nhập chịu thuế đầu tiên sẽ được miễn thuế 4 năm. Sau đó, mức thuế sẽ giảm một nửa trong 9 năm kế tiếp.
• Đối với những cá nhân có thu nhập cao, thuế thu nhập cá nhân sẽ được giảm 50%.
• Trong thời gian không quá 5 năm, doanh nghiệp có thể chuyển và khấu trừ lỗ từ thu nhập chịu thuế.
• Thuế nhập khẩu đối với một số trang thiết bị, máy móc, phương tện vận tải được tạo ra để làm tài sản cố định hay vận chuyển người lao động sẽ được miễn trong điều kiện trong nước chưa thể sản xuất hay sản phẩm trong nước không đảm bảo yêu cầu về chất lượng.
• Kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu sản xuất, thuế nhập khẩu sẽ được miễn trong vòng 5 năm đối với những linh kiện, nguyên liệu thô và sản phẩm chưa thể sản xuất được trong nước.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công 

Theo như nguồn số liệu thống kê năm 2019, dân số của tỉnh Khánh Hòa đang là 1,23 triệu người với mật độ dân số vào khoảng 225 người/km2. Dân số của tỉnh như vậy là khá đông đúc, tạo điều kiện rất thuận lợi để cung cấp nguồn lao động dồi dào cho khu công nghiệp Ninh Thủy trong quá trình hoạt động. Hơn nữa, với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của khu công nghiệp, nguồn lao động từ các tỉnh lân cận cũng đến đây làm việc rất nhiều.

Chính vì thế, các trường học, trường đào tạo nghề đang được xây dựng rất nhiều xung quanh khu công nghiệp để có thể mang đến một nguồn nhân lực vừa có chất lượng, vừa có kỹ năng làm việc và giúp cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp được diễn ra thông suốt với năng suất cao nhất.

VIII. Giá trị kinh tế

Khu công nghiệp Ninh Thủy là khu công nghiệp của tỉnh Khánh Hòa đã đạt được những thành công nhất định trong lĩnh vực thu hút đầu tư. Tổng số dự án đầu tư thứ cấp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư bên trong khu công nghiệp là 11 dự án. Trong số đó, số dự án có vốn đầu tư từ nước ngoài là 2 dự án và có 9 dự án là nguồn vốn đầu tư trong nước. Cụ thể, số vốn đăng ký tương đương khoảng 160,94 triệu USD và tổng nguồn vốn thực hiện là 21,7 triệu USD.

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về khu công nghiệp Ninh Thủy mà TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam muốn chia sẻ đến cho các nhà đầu tư. Khu công nghiệp Ninh Thủy là một điểm đến mà các doanh nghiệp không thể nào bỏ qua. Nếu bạn còn bất kỳ điều gì thắc mắc, hãy liên hệ cho chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.