Khu công nghiệp Phú Hội - Tỉnh Lâm Đồng

Khu công nghiệp Phú Hội là một khu công nghiệp đa ngành nghề tại tỉnh Lâm Đồng. Dự án sở hữu thế mạnh về kinh tế và tiềm năng phát triển hàng đầu tại khu vực tỉnh Lâm Đồng. Với quy mô lớn, KCN Phú Hội thu hút được nhiều công ty, doanh nghiệp lớn đầu tư góp phần vào việc phát triển kinh tế tỉnh nhà. Để tìm hiểu thêm về khu công nghiệp này, hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam theo dõi những thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Phú Hội

Khu công nghiệp Phú Hội là một dự án quan trọng trong việc phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh Lâm Đồng. Khu công nghiệp Phú Hội nằm trên địa bàn xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 174ha và tổng vốn đầu tư khoảng 425 tỷ đồng. Thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tạo việc làm cho người dân địa phương nơi đây.

Dự án khu công nghiệp Phú Hội đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kế hoạch đầu tư giai đoạn I theo Quyết định số 103/QĐ-UB ngày 17 tháng 5 năm 2005. Trong giai đoạn này, dự án sẽ tập trung triển khai với diện tích 89,2 ha và vốn đầu tư 130,36 tỷ đồng.

Mục tiêu chính của Khu công nghiệp Phú Hội là tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và phát triển hoạt động sản xuất, chế biến. KCN Phú Hội sẽ đảm bảo cung cấp hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại như hệ thống giao thông nội khu, hệ thống điện nước, xử lý nước thải,… đáp ứng nhu cầu của các công ty và doanh nghiệp. 

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Phú Hội có tiềm năng thu hút các dự án đầu tư thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như: chế biến nông sản, sản xuất công nghiệp nhẹ, thực phẩm, đồ uống, luyện kim, hoá chất,… góp phần đa dạng hoá cơ cấu kinh tế của tỉnh Lâm Đồng. 

Quy mô KCN 

Theo chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ tại Văn bản số 1349/TTg-KTN ngày 12/8/2015 về việc điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020, KCN Phú Hội điều chỉnh diện tích đất từ 174,947 ha xuống còn 109ha. 

Tại khoản 4 Điều 1 Quyết định số 868/QĐ-UBND ngày 13 tháng 4 năm 2011, Uỷ ban nhân dân tỉnh cập nhật quy hoạch sử dụng đất.

Diện tích đất quy hoạch: 109 ha, bao gồm:

• Đất xây dựng nhà xưởng: 71.390 ha (65,495%)
• Đất hoạt động trung tâm và dịch vụ công cộng: 1.190 ha (1,092%)
• Đất khu kỹ thuật: 1,70 ha (1,560%)
• Đất giao thông: 20,01 ha (18,358%)
• Đất cây xanh: 11,62 ha (10,666%)
• Đất kho bãi: 3,09 ha (2,830%)

II. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Phú Hội

Khu công nghiệp Phú Hội tọa lạc tại xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. KCN Phú Hội có vị trí chiến lược quan trọng, là địa bàn thuận lợi về cơ sở hạ tầng, giao thông liên kết và khoảng cách cung ứng từ các vùng nguyên liệu khác. 

KCN Phú Hội nằm gần quốc lộ 20, nối liền 2 địa điểm Đà Lạt và Dầu Dây đang được đầu tư xây dựng đường cao tốc. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường bộ, dễ dàng di di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh ven biển miền Trung, Tây Nguyên. Thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hoá và cung cấp nguồn lao động dồi dào.  

Cụ thể lợi thế về vị trí địa lý của khu công nghiệp Phú Hội:

• Cách Khu công nghiệp Lộc Sơn 77,5km 
• Cách Thành phố Đà Lạt 35km về hướng Đông Bắc
• Cách Thị xã Bảo Lộc 80km về hướng Tây – Tây Nam 
• Cách sân bay Liên Khương Đà Lạt 6,8 km
• Cách khu du lịch sinh thái thác Liên Khương 7,1 km
• Cách ga Đà Lạt 37,5km 
• Cách Thành phố Hồ Chí Minh 270km
• Cách Cảng biển Bình Thuận 130km
• Cách Cảng quốc tế Vĩnh Tân 133km
• Cách sân bay quốc tế Tân sơn Nhất 280km 
• Cách Cảng Tân Cảng – Cát Lái 289km

Với địa thế đắc địa, KCN Phú Hội thu hút một lượng lớn công nhân đến từ các tỉnh lân cận đến thuê nhà xưởng và làm việc trong KCN. Hứa hẹn cung cấp nguồn lao động dồi dào, có tay nghề tao cho toàn KCN. Với những lợi thế đó, KCN Phú Hội thu hút nguồn đầu tư đáng kể từ trong và ngoài nước. Góp phần quan trọng trong sự phát triển kinh tế của khu vực. 

III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Phú Hội

Khu công nghiệp Phú Hội được biết đến là một trong những khu công nghiệp ở Lâm Đồng nổi bật bởi tiềm năng phát triển và vị trí chiến lược quan trọng, mang lại những giá trị kinh tế lớn. Bên cạnh lợi thế về địa lý, cơ sở hạ tầng cũng là một yếu tố giúp khu công nghiệp Phú Hội thu hút được nhiều đầu tư.

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông nội bộ của KCN Phú Hội được thiết kế một cách hợp lý. Đảm bảo việc lưu thông trong toàn khu công nghiệp được thuận tiện và an toàn. Hiện nay, hệ thống giao thông tại KCN Phú Hội đã dần được hoàn thiện, với thiết kế như sau:

• Các trục đường chính trong khu công nghiệp được thiết kế rộng 32 mét với tổng cộng 4 làn đường. Đảm bảo không gian đủ rộng để các phương tiện lưu thông thông suốt, thuận tiện
• Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp được thiết kế rộng 23 mét với 2 làn đường. 

Toàn bộ các đường nội bộ trong KCN Phú Hội đều được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn của quốc gia về hạ tầng giao thông. Bề mặt đường được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt, giúp đảm bảo độ bền, khả năng chịu được tải trọng lớn. Tất cả các đường nội bộ đều được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ, đặc biệt vào ban đêm. 

Hệ thống điện

Hệ thống điện của KCN Phú Hội được cung cấp từ trạm biến áp 110KV Đức Trọng. Đây là nguồn điện có điện áp cao, đảm bảo khả năng truyền tải điện và cung cấp đủ điện cho toàn khu công nghiệp. 

Trong khu công nghiệp có 1 trạm biến áp 110/220KV và 3 trạm biến áp 22/0,2KV. Các trạm biến áp này có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong KCN. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc theo đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. 

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cung cấp cho KCN Phú Hội được lấy từ nước mặt và nước ngầm của sông Đa Nhim. Với công suất 30.000m3/ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước thải 

KCN Phú Hội có hệ thống thoát nước hoạt động tốt và hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, hiện đại. Nước thải của KCN được xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40: 2011/BTNMT). Với công suất xử lý 2.900m3/ngày-đêm.

Các đường ống thu gom được bố trí dọc các tuyến giao thông trong khu công nghiệp. Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư hiện đại, công nghệ xử lý tiên tiến, đạt tiêu chuẩn quốc gia. Đảm bảo nước thải đạt chuẩn trước khi xả thải ra ngoài môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc của KCN Phú Hội đảm bảo truyền tải thông tin hiệu quả, đáng tin cậy. Ngành bưu chính viễn thông huyện đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc. Để đảm bảo thông tin liên lạc, kết nối cho doanh nghiệp trong khu vực, KCN sẽ thành lập một bưu điện được trang bị tổng đài có khả năng kết nối với 1000 đường dây. Đảm bảo mọi thông tin liên lạc đều được truyền tải một cách nhanh chóng, chính xác.

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

KCN Phú Hội được trang bị, lắp đặt các thiết bị PCCC như bình chữa cháy, hệ thống cảnh báo cháy, bình chữa cháy tự động, hệ thống phun nước chữa cháy tự động, tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Nhằm bảo vệ hiệu quả toàn KCN khỏi các sự cố liên quan đến cháy nổ. 

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Hội

Với nhiều lợi thế nổi bật, đặc biệt là hạ tầng cơ sở được đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ nên KCN Phú Hội đang được định hướng để phát triển trở thành một khu công nghiệp hàng đầu với nhiều lĩnh vực ngành nghề.

Một số lĩnh vực đáng chú ý thu hút các dự án đầu tư tại khu công nghiệp này là:

• Sản xuất sản phẩm phục vụ mục đích du lịch.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm bao gồm hoa quả, rau củ, hải sản, rượu, kẹo, bánh kẹo.
• Sản xuất vật liệu xây dựng chất lượng cao, trong đó có gạch cao cấp.
• Công nghiệp chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ.
• Luyện kim, hóa chất, da, cao su, bao bì carton, diatomite và sản xuất thiếc.
• Các ngành công nghiệp khác.

V. Tình hình đầu tư hiện tại tại Khu công nghiệp Phú Hội

Các dự án đã đăng ký nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận đầu tư: 

• Tổng số dự án: 8 dự án đầu tư trong nước (1 dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
• Tổng vốn đầu tư: 305,85 tỷ đồng + 2 triệu USD
• Diện tích thuê đất: 20,46 ha
• Số lượng lao động dự kiến: 1.100 lao động.

Dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 

• Tổng số dự án: 13 dự án (trong đó có 3 dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
• Tổng vốn đầu tư: 297,93 tỷ đồng + 4,55 triệu USD.
• Diện tích đất: 21,39 ha.
• Số lượng lao động dự kiến: 1.541 người 
• 1 Doanh nghiệp đã đi vào hoạt động 

VI. Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Hội

Khi đầu tư vào KCN Phú Hội, các nhà đầu tư sẽ được hưởng một số chính sách ưu đãi. Cụ thể: 

Ưu đãi về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất:

Việc miễn tiền thuê đất bắt đầu từ khi hoàn thành xây dựng và vận hành dự án trong một thời gian cụ thể:

• 3 năm đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời theo quy hoạch hoặc do ô nhiễm môi trường.
• 11 năm kể từ khi hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào hoạt động.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Ưu đãi về thuế suất:

• Đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư: thuế suất ưu đãi 20% áp dụng trong 10 năm 
• Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi được tính liên tục kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu chịu thuế. Sau khi hết thời hạn thuế suất ưu đãi sẽ áp dụng thuế suất 25% thông thường.

Thời gian miễn, giảm thuế:

• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư 
• Doanh nghiệp tính thời gian miễn thuế, giảm thuế liên tục kể từ năm đầu tiên dự án đầu tư có thu nhập chịu thuế.
• Nếu doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4 trở đi.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp này chỉ áp dụng đối với các doanh nghiệp thực hiện đúng chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ và đăng ký, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo kê khai.

VII. Các chi phí đầu tư của Khu công nghiệp Phú Hội

Chi phí đầu tư tại KCN Phú Hội chắc chắn là một vấn đề mà các công ty, doanh nghiệp rất quan tâm trước khi ra quyết định đầu tư. Cụ thể như sau:

VIII. Nguồn lao động và chi phí nhân công của Khu công nghiệp Phú Hội

KCN Phú Hội là dự án góp phần làm thay đổi diện mạo kinh tế tỉnh Lâm Đồng. KCN tập trung số lượng lớn doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương và nhiều tỉnh thành lân cận. Tỉnh Lâm Đồng có dân số khoảng 1.551 triệu người với tỷ lệ 66,61% dân số thuộc nhóm người lao động (từ 15-64 tuổi). Cung cấp nguồn lao động dồi dào cho các doanh nghiệp trong khu vực KCN Phú Hội. 

Với chi phí nhân công rẻ hơn so với các tỉnh thành phố phát triển khác. KCN Phú Hội là điểm dừng chân lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với quy mô phát triển không ngừng, dự kiến lượng lao động đến Lâm Đồng sinh sống và làm việc tại KCN Phú Hội sẽ ngày càng tăng hơn nữa trong tương lai gần. 

Hy vọng với những thông tin TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam đã chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về KCN Phú Hội cũng như những tiềm năng, giá trị kinh tế mà nó mang lại. Với hoạch định đúng đắn và chiến lược đầu tư thông minh, khu công nghiệp Phú Hội hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.