Khu công nghiệp Lộc Sơn - Tỉnh Lâm Đồng

Khu công nghiệp Lộc Sơn là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Lâm Đồng. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sản xuất đạt tiêu chuẩn quốc tế, KCN đã và đang góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế tỉnh Lâm Đồng, tạo ra nhiều giá trị bền vững, cống hiến cho khu vực. Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy cùng TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam tìm hiểu về địa điểm đầu tư lý tưởng dưới đây!

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Lộc Sơn

Khu công nghiệp Lộc Sơn được quyết định thành lập vào ngày 18 tháng 12 năm 2003 theo Quyết định số 1733/CP-CN của Chính phủ. Nhà đầu tư hạ tầng chính của dự án này là Ban quản lý các khu công nghiệp Lâm Đồng với tổng diện tích quy hoạch là 185 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 460 tỷ đồng. Dự án KCN Lộc Sơn thuộc địa bàn Phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Sai 20 năm hoạt động, KCN Lộc Sơn đã dần hoàn thiện, diện tích quy hoạch dần được lấp đầy. Vì thế khu công nghiệp này được xem là một trong những KCN trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng. Nhanh chóng trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

KCN Lộc Sơn là dự án phát triển hạ tầng công nghiệp đầy tiềm năng và triển vọng. Hứa hẹn trở thành một địa điểm đặt trụ sở toàn diện cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trên toàn khu vực. Với sự đầu tư tâm huyết và kỹ lưỡng trong từng chi tiết, KCN là nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh thương mại hấp dẫn. Đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế địa phương và toàn khu vực. Ngoài ra, dự án còn tạo ra những giá trị tích cực cho cộng đồng, tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động khu vực.

Tổng quan về Khu công nghiệp Lộc Sơn

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Lộc Sơn

Khu công nghiệp Lộc Sơn tọa lạc tại phường Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Đây là vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm kinh tế trọng điểm vùng Tây Nguyên. KCN cách thị trấn 3 km về phía Đông Nam, kết nối liền với các trung tâm đầu mối giao thông chính:

• Phía Bắc có Quốc lộ 20 nối thành phố Hồ Chí Minh với Đà Lạt
• Phía Tây là quốc lộ 55 nối với các địa phương của tỉnh Bình Thuận

Lợi thế kết nối của KCN:

• Cách Khu công nghiệp Phú Hội 77,5 km
• Trung tâm thành phố Đà Lạt 110 km
• Cách resort Trà Đôi Đẹp 6 km
• Cách sân bay Liên Khương Đà Lạt 80 km
• Cách trung tâm TPHCM 190 km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 190 km
• Cách ga Bình Thuận 114 km
• Cách cảng Tân Cảng – Cát Lái 185 km
• Cách cảng Tân Cảng – Cát Mép 191 km
• Cách cảng Bình Thuận 170 km
• Cách cảng Sài Gòn 170 km
• Cách thành phố Nha Trang – Khánh Hòa 270 km

Ngoài ra, khu công nghiệp còn được bao quanh bởi hạ tầng giao thông nội khu đồng bộ. Giúp cho các doanh nghiệp trong KCN dễ dàng liên kết với các tuyến đường huyết mạch và các tiện ích ngoại khu trong khu vực.

KCN Lộc Sơn nằm trong các vùng cây công nghiệp như cà phê, chè, dâu tằm, các loại cây lương thực và công nghiệp,…Tạo điều kiện thuận lợi cho việc cung ứng hàng hóa, nguyên liệu cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trong KCN. Với vị trí địa lý thuận lợi kết nối nhiều tỉnh thành cùng những chính sách thuận lợi của tỉnh. KCN Lộc Sơn luôn hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư đến đây hoạt động kinh doanh, sản xuất. Nhờ đó, nền kinh tế của toàn khu vực ngày càng được cải thiện, tạo công ăn việc làm cho ngàn nghìn lao động tại địa phương.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Lộc Sơn

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Lộc Sơn được thiết kế hiện đại, đồng bộ. Sở hữu hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực, hệ thống điện, cấp thoát nước phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế cũng như phù hợp với các loại hình nhà máy, diện tích cây xanh phủ dọc theo đường giao thông nội khu. KCN Lộc Sơn thiết kế với phương châm là kết nối hạ tầng nhiều lĩnh vực áp dụng công nghệ cao tối tân, đáp ứng tiêu chuẩn toàn cầu, gần gũi với thiên nhiên.

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông nội bộ của KCN Lộc Sơn được bố trí hợp lý, thiết kế tối ưu. Đảm bảo giao thông diễn ra thông suốt, an toàn cho toàn KCN. Hệ thống được thiết kế như sau:

• Làn đường chính trong khu công nghiệp rộng 32 m với 4 làn xe
• Làn đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 m với 2 làn xe

Toàn hệ thống các tuyến đường nội bộ trong KCN đều được thiết kế và thi công theo đúng quy chuẩn quốc gia, sử dụng bê tông nhựa. Ngoài ra, KCN còn trang bị hệ thống đèn chiếu sáng cao áp. Nhằm mục đích đảm bảo tính thẩm mỹ toàn khu và an toàn cho đội ngũ lao động.

Hệ thống cung cấp điện

Hệ thống cung cấp điện cho KCN Lộc Sơn hiện nay là lưới điện 22kV khu vực cao nguyên Đa Nhim – Bảo Lộc – Long Bình. Thông qua trạm biến áp 22kV Đại Bình và trạm biến áp 220//110kV với công suất 200/110/35kV-63MVA. Lưới điện cao thế được cung cấp dọc theo mạng lưới giao thông nội bộ trong KCN. Phụ tải điện của KCN đáp ứng nguồn điện theo nhu cầu sử dụng, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh sản xuất được diễn ra một cách ổn định.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống cấp nước cho KCN là 2 nguồn nước hiện có đó là nước ngầm và nước mặt sông Đại Bình:

• Nguồn nước mặt: Tiếp giáp với 3 phía của KCN Lộc Sơn (phía Đông, phía Tây, phía Nam) là sông Đại Bình và sông Đam Rông. Diện tích lưu vực sông Đại Bình là 134 km2, tần suất dòng chảy trung bình (115-173 L/s)
• Nguồn nước ngầm: Có thể khai thác trong khu vực đạt 115 1/s. Hệ thống nước sạch cung cấp đủ cho nhu cầu sản xuất và đời sống sinh hoạt, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh sản xuất trong KCN được diễn ra ổn định.

Nhà máy nước sạch cung cấp nước sạch với công suất 30.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống đường ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế cung cấp nước đến chu vi của nhà máy.

Hệ thống xử lý nước và chất thải

Hệ thống xử lý nước và chất thải của KCN Lộc Sơn đạt tiêu chuẩn nước loại A (theo QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi thải ra hệ thống chung của KCN. Hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, hiện đại với công suất 2900m3/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường. Các nhà máy, doanh nghiệp trong KCN phải ký hợp đồng cam kết có trách nhiệm thu gom, vận chuyển chất thải ra khỏi KCN. Đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, không gây tình trạng ô nhiễm môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc trong KCN được trang bị ADSL đường truyền tốc độ cao. Hệ thống công nghệ thông tin hiện đại, cung cấp đến toàn bộ khu vực nhà máy thông qua hệ thống cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Kết nối với mạng bưu chính, viễn thông, đảm bảo đáp ứng nhu cầu liên lạc trong toàn khu. Hệ thống thông tin liên lạc như: tổng đài riêng, dịch vụ điện thoại quốc tế, hội nghị từ xa, internet tốc độ cao, email,…

Hệ thống chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong KCN được trang bị lắp đặt hệ thống cảnh báo phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn quốc gia. Lắp đặt các họng cấp nước cứu hoả tại các đầu mối giao thông nội khu và trong từng nhà máy. Đảm bảo phòng chống nguy cơ gặp các sự cố cháy nổ nghiêm trọng.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Lộc Sơn hiện đại, đồng bộ

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Lộc Sơn

Khu công nghiệp Lộc Sơn là một trong những khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng có định hướng là KCN đa ngành thân thiện với môi trường, sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Dưới đây là một số ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Lộc Sơn:

• Lắp ráp cơ khí, sản xuất linh kiện, phụ tùng điện tử
• Sản xuất hàng tiêu dùng, thủ công mỹ nghệ
• Ngành dệt may
• Chế biến thực phẩm, nông sản và các ngành công nghiệp khác
• Chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng

Khu công nghiệp Lộc Sơn đã và đang từng bước đẩy mạnh phát triển cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, nâng cao năng lực quản lý, điều hành,… qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội ngày một tiến bộ, cải thiện đời sống người dân của tỉnh Lâm Đồng trong nhiều năm vừa qua.

V. Tình hình đầu tư của khu công nghiệp Lộc Sơn

Đến nay, KCN đã tiến hành đo đạc, kiểm kê, chi trả tiền đền bù, giải phóng mặt bằng. Khu công nghiệp đã thu hút được 32 dự án đầu tư đăng ký. Với tổng vốn đầu tư 1.492,92 tỷ đồng và 10,7 triệu USD. Diện tích đất thuê là 78,9 ha và sử dụng 3.154 lao động. Đặc biệt:

• Tổng số dự án đầu tư đăng ký là 26, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 22 dự án. Với tổng vốn 561,87 tỷ đồng + 10,7 triệu USD. Diện tích đất thuê là 48,92 ha, sử dụng 2.674 lao động.
• Có 9 doanh nghiệp đang hoạt động, 4 dự án đang tích cực triển khai xây dựng nhà xưởng, 6 dự án đang trong quá trình làm thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản.
• KCN cũng kêu gọi các nhà đầu tư đầu tư vào cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy.

VI. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Lộc Sơn

KCN Lộc Sơn đã thông minh vận dụng những tiện ích, điểm mạnh của KCN để đưa ra nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn nhằm thu các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điển hình như:

Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Các doanh nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất có thời hạn kể từ khi hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào sử dụng:

• Đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh di dời theo quy hoạch hoặc di dời do ô nhiễm môi trường trong vòng 3 năm kể từ khi hoàn thành xây dựng, vận hành dự án
• 11 năm kể từ khi hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào hoạt động.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Khu thuê đất tại KCN Lộc Sơn, các cơ sở kinh doanh được hưởng ưu đãi thuế suất:

• Thuế suất ưu đãi 20% đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư  áp dụng trong 10 năm
• Doanh nghiệp tính thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi liên tục kể từ năm đầu tiên dự án đầu tư có doanh thu chịu thuế.
• Sau khi hết thuế suất ưu đãi, doanh nghiệp sẽ chuyển sang thuế suất 25%.

Thời gian miễn, giảm thuế:

• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư.
• Doanh nghiệp tính thời gian miễn thuế, giảm thuế liên tục kể từ năm đầu tiên dự án đầu tư có thu nhập chịu thuế.
• Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ áp dụng đối với doanh nghiệp thực hiện đúng chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ và đăng ký, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo kê khai.

VI. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Lộc Sơn

Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Lộc Sơn cụ thể như sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Khu công nghiệp Lộc Sơn

Tỉnh Lâm Đồng với tổng dân số khoảng 1551 triệu người. Trong đó cơ cấu dân số trong độ tuổi lao động (từ 15 – 64) chiếm khoảng 66,61%, tăng hơn nhiều so với các năm trước. Nguồn lao động tại tỉnh Lâm Đồng đều được đào tạo từ các cơ sở chuyên môn cao, có năng lực làm việc tốt, nhiệt tình, tận tâm với từng công việc được giao phó. Nhờ đó, cung cấp một lượng lớn nguồn lao động cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp Lộc Sơn. Đồng thời, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tuyển dụng được nhân sự phù hợp với từng vị trí mà doanh nghiệp đang cần, đáp ứng mọi yêu cầu đề ra. Người lao động tại đây có thu nhập bình quân đầu người từ 6 – 8 triệu đồng/người.

Sở hữu lợi thế vượt trội như vị trí địa lý thuận lợi, nằm cạnh các tuyến đường giao thông chính và các cảng biển, thành phố lớn. Ngoài ra, KCN còn sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hoàn thiện. Môi trường làm việc an toàn, lành mạnh, thân thiện với môi trường. Đây là những ưu thế vàng thu hút nguồn lao động từ khắp nơi trên cả nước đổ về đây sinh sống và làm việc. Các nhà đầu tư có cơ hội mở rộng các hoạt động sản xuất, mở cửa giao thương lớn mạnh. Nhờ đó tình trạng thất nghiệp của người dân địa phương cũng như các tỉnh thành lân cận được giảm bớt đáng kể. Góp phần nâng cao đời sống của hàng nghìn lao động toàn khu vực.

VIII. Tổng kết

Qua những chia sẻ trên của TTTLAND – Các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam hy vọng sẽ giúp bạn hiểu hơn khu công nghiệp Lộc Sơn. KCN Lộc Sơn là một trong những trung tâm công nghiệp có tiềm năng kinh tế lớn. Gây sự chú ý mạnh mẽ với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam và trên thị trường quốc tế. Với những chính sách phát triển đúng đắn, KCN Lộc Sơn là một lựa chọn đáng tin cậy và hấp dẫn cho các tư nhân khi tìm kiếm địa chỉ đặt trụ sở.